2009年上海房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30%。
　　      1月22日，上海统计局公布沪2009年经济运行情况。经初步核算，上海全年实现生产总值14900.93亿元，按可比价格计算，比上年增长8.2%。 　　其中，第一产业增加值113.82亿元，下降1.1%；第二产业增加值5939.96亿元，增长3.1%；第三产业增加值8847.15亿元，增长12.6%。 　　其中，房地产板块增长尤为明显。2009年上海房地产业实现增加值1220.92亿元，增长30%。初步计算，1220.92亿元的房地产产值占上海全年GDP14900.93亿元的8.2%。全年商品房销售面积3372.45万平方米，比上年增长46.9%，住宅销售面积又占当中的2928.04万平方米，增长48.9%。 　　在固定资产投资方面，投资额最大的是城市基础设施投资和房地产开发投资额，分别为2113.45亿元、1464.18亿元...

房企开始新一轮募资行动 “囤粮”意在“备战”？
　　    兵马未动，粮草先行。在国家近期频频调控楼市的政策大背景下，部分地产商未雨绸缪，开始了新一轮的募资行动。日前，在香港上市的恒大地产对外宣布，发行7.5亿美元2015年到期的5年期优先票据，发行利息达13%。 　　“恒大此举与国家政策走向息息相关，可以说是‘战争前的备粮’行动。”1月24日，在接受《国际金融报》记者采访时，易居中国分析师薛建雄作了这样的比喻。 　　薛建雄透露，“易居目前也有类似的融资计划，但属于公司机密，具体内容尚不能对外透露。” 　　债券规模创纪录 　　据悉，恒大地产此次发行的7.5亿美元票据规模超过了此前市场预期的5亿美元，创下了内地在港上市房企的发债规模新纪录，而13%的发行利息也是近年来中资地产企业在海外发债的最高利息。同时，来自市场的消息显示，恒大的美元票据在全球的认购意向超过25亿美元。 　　对于此次发行的债券，恒大...

央行“被加息” 狼没有来
　　“加息”这匹狼的脚步逼近了吗？加息之弦变得愈加紧绷了？ 出于对“加息”的恐慌，股市曾受到重挫，而“最牛基金经理”王亚伟从去年表示“避开银行股”到现在重仓持银行股，这些信号给人们再次巩固了央行加息的脚步愈发临近的预测。 昨天下午，在电脑前不断刷新财经网页守候加息新闻的人们空等了一场，中央银行并未像坊间盛传的那样在周日加息0.27个百分点。对此，相关专家接受本报记者采访时表示，近期加息“几乎是不可能的事”。央行进入“被加息”时代。

上海产权市场交易一周综述 金融业成交额居榜首
　　上周，上海产权市场并购指数最高为1173.94点，最低1069.55点，一周最大波幅104.39点。 上周，上海产权市场成交金额居首的行业依然是金融业，一周成交金额合计达11.29亿元。其次是社会服务业，一周成交8宗，成交金额合计达到1.78亿元。 上周“国泰君安证券股份有限公司1000万股股权”转让项目在上海联交所成功转让，通过电子竞价交易方式，该部分股权分别被上海一家国有参股的股份有限公司和一家国有控股的投资有限公司收购，成交价格1.3亿元，折算成每股价格为13元。 有一宗“34户企业不良债权资产包”项目在上海产权市场成功交易。该项目的出让方是一家资产管理公司，北京一家国有独资的联合投资有限公司以830万元的价格予以收购。 一周挂牌综述 上周新推挂牌金额最多的是房地产行业，一周新推挂牌金额合计为2.05亿元。

美国政争、中国紧缩 全球股市拐点已现
　　上周全球股市的下滑走势预示着一个重要的拐点，即从2009年3月以来的牛市或说反弹行情已经走到尽头，至少是要告一段落了。从现在到今年夏天，全球股市将处于下降或者说调整行情之中。 主要原因有两个。第一，美国经济到目前为止没有真正意义上的复苏，充其量也就是止住了快速下滑趋势，并略有反弹。失业率居高不下，消费增长乏力，银行信贷量收缩，贷款条件苛刻，房地产业仍在底部徘徊。 随着上一轮经济刺激政策的作用逐渐减弱，美国经济正在面临新一轮衰退的风险，除非美国政府能够及时意识到该风险并采取相应措施。然而，美国政府现在正处于一个面临很多政治不确定的混乱局面，政客们为了准备今年的美国国会中期选举，已经开始互相攻击，为竞选造势。奥巴马政府目前没有将如何进一步刺激美国经济复苏放在首位，而是急于通过金融业改革法案和医疗改革法案。 因此，我认为在夏天对美国经济出现明显下滑趋势达成共识之前，美国政策决策者不会采取...

去年土地出让纯利润逾300亿
　　　　图为人大代表潘石屹在住建委咨询台前。新京报记者李强摄 　　占土地出让收入的30%，政协委员希望政府加大土地供应量并使用好相关收益 　　本报讯北京土地出让纯利润大约占到土地出让收入的30%，与此前国土部透露的比例大致相同。北京市政协委员王纪平希望北京能够加大土地供应量，并使用好土地出让的溢价(收益)。 　　王纪平在昨晚利用网上政务咨询系统咨询北京市国土局，国土局有关负责人向他介绍了北京市2009年土地出让的有关数据，王纪平表示，2009年北京市出让土地大约6000公顷，土地出让纯利润约348亿。 　　王纪平认为，北京2009年人均GDP达一万美元，意味着北京提前11年完成了2020年的任务，人口控制在1800万的指标也完成了，“这些数字都完成了，那你其他指标是不是也跟上来了，如果没跟上来，在房地产需求上会造成缺口，会助推房价上涨。” 　　王纪平分析，北京2008年和2009年土...

夏斌：用2~3年慢慢调整房地产市场
　　在22日举办的“2010第一财经上海新年论坛”上，国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示，根据中国目前的财力和中国政府宏观调控的经验与惯例，自己充分相信2010年中国经济增长会保持高的增长速度，物价同时也会控制在居民可以接受的3%左右的水平。 夏斌表示，2010年为了保持一个相对高的增长速度，必然要继续保持相对较高的投资增长速度，因此必须实行积极的财政政策，这是一个基调。 对于2009年中国的经济增速，在2009年年初，不少机构和专家都给出了预测，但夏斌表示，很多海外机构包括国内的一些人的预测都错了。“我个人认为，去年中国经济的实践又一次证明，我们要分析和评估中国经济的走势，要以历史的数据为依据，又不能简单地从历史数据出发。” 夏斌表示，要注意到中央经济工作会议指出的，在保持政策的连续性和稳定性的同时，还要提高执行政策的灵活性和针对性。夏斌表示，灵活性和针对性恰恰是理解...

北京率先出猛招抑房价 50%用地建设保障房
　　　　从2009年12月到2010年的前20天，中央一系列调控房地产市场的政策令箭密集发出，各地政府也纷纷做出反应。而近日来，北京市政府及建委的相关负责人对房价连续表态，力度前所未有，种种迹象显示，北京市在执行中央调控政策以及整治房价的问题上，或许已经率先抛出“猛招”。 　　北京市力度前所未见 　　刘淇在日前召开的“北京市服务在京金融机构座谈会”上说：“(北京市)政府将把一级土地出让收入的50%以上，约300亿返还到保障性住房的建设当中”。 　　王成国则在1月21日举行的“北京市保障性住房建设情况发布会”上透露：2010年，北京市保障住房的建设规模将大幅提高，今年的住宅用地供应计划的2500公顷中50%以上，即1250公顷将用于保障住房的建设。同时，初步拟定的2010年住房公积金贷款建设保障房授信额度约为210亿元，用来建设、收购包括经济适用住房、公租房在内的保障房。他表示，随着发展，...