北京地王大龙地产欠费停拍 政府土地收益超50%
　　　　继广渠路15号地申请修改规划后，2009年版京城地王又出“新情况”——曾加冕总价和楼板价双料地王的大龙地产，近日被暂停拿地资格。 　　大龙地产“遭禁” 　　本月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格。 　　其中曾在去年11月中旬豪掷50.5亿元(楼面地价2.99万元/平方米)拿下顺义一宗居住用地的北京大龙地产 “榜上有名”，并且排名第一。 　　北京市国土局表示，大龙地产因欠缴地价款，被勒令暂停在京拿地资格。据悉，这是北京市首次暂停“欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同”开发商的拿地资格。 　　昨日，北京土地整理储备中心一位人士也对《第一财经日报》证实，大龙地产已经暂停入市交易资格。 　　消息出台当日，大龙地产(600159.sh)股价下跌8.0...

任志强：农民工在京都买得起房 你为什么买不起
　　据北京晨报报道 俗话说“道不同，不相为谋”，但这次两位“道不同”的委员不但同上两会，还愉快地成了“室友”。他们就是京城房地产界的大腕儿——万科副总裁毛大庆与华远董事长任志强。毛大庆坚持认为随着大批保障性住房入市，2010年的北京楼市将持续平稳运行；任志强则连连摇头，认为保障房入市跟商品房价格涨跌没关系，商品房价格会接着往上涨。 　　保障房入市 保证房价平稳 　　昨天上午10点，市政协委员、万科企业股份有限公司副总裁毛大庆刚一露脸，众多记者就问他如何看待2010年的房价。毛大庆表示：“今年房价会比去年平稳，不会出现大起大落的情况，特别是今年上半年还承载着去年房地产价格的惯性，态势会维持一段时间，但到了下半年，随着很多保障房入市，情况会得到缓解。” {Npage} 与此相比，市政协委员、北京市华远集团有限公司董事长任志强的出现有些悄无声息，好多媒体都没注意到他。记者一路跟随任志强来到...

购房者观望情绪明显 豪宅市场陷入低迷
　　　　购房者观望情绪明显，二手豪宅市场亦不尽如人意，2010年前20天降幅达40.3%，这是自2009年下半年交易量逐月上涨以来的首次下跌。 　　记者了解到，从2009年3月以来，北京市二手豪宅（300万元以上的房产）月成交占比走势逐月上升，其中3月份的占比为9.39%，9月占比上涨至22.14%，二手楼市疯狂成交的12月份占比高达25.9%。 　　据中原地产统计显示，2010年1月1日至20日，北京二手豪宅的交易量较2009年12月份同期下降40.3%，是自2009年下半年交易量逐月上涨以来的首次下跌。而价格方面而言，依旧在高位徘徊。

22.9亿常州拿地 龙湖“全国化”追赶万科中海
　　       在充足的现金流支撑下，龙湖开始跑马圈地，正努力向第一梯队的万科、中海看齐。 　　进入2010年，尽管拿地门槛提高了，但丝毫影响不到开发商全国扩张的步伐。 　　在竞拍北京丰台区六圈A居住项目用地败北中海的次日，龙湖再入常州土地市场，在新北区以22.85亿元拿下恐龙园南侧相连的两幅商业地块。 　　常州布局 　　1月22日，在江苏常州新年伊始第一场土地拍卖会上，龙湖地产一举竞得恐龙园南侧1号以及恐龙园南侧2号两地块。这两地块总占地面积约38.5万平方米，成交价为22.85亿元，楼面地价高达5939元/平米，将建成常州未来3至5年最高端的别墅项目。 　　土地交易市场信息显示，中华恐龙园南侧1号地块位于东经120路东侧，河海东路南侧，东支河西侧，出让面积为199964平米，建筑密度小于35%，绿地率大于35%；而中华...

上海新房成交量降幅加大
　　新年第一个月即将结束，在中央房地产调控政策的持续轰炸下，上海新房成交量大幅下滑逾五成，但均价仍在高位徘徊。 　　据上海永庆房屋研展部统计，1月至今（截至21日，下同）上海一手住宅成交3618套，与去年12月同期相比下降58.5％，相比前一周，成交量下降的幅度在加大。一手住宅成交均价20079元/平方米，较上周仍在上扬，接近去年12月同期的成交均价20502元/平方米。上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，在成交量下降、刚性需求日益呈观望态势局面下，高总价住宅越发凸显出来，拉高了成交均价。 　　数据显示，从各成交总价区间来看，1月各价位一手住宅成交量均呈大幅衰退，其中，衰退幅度最大的为150万-300万元总价住宅。尤其是150万-200万元的一手住宅，衰退幅度高达72％，而200万-300万元一手住宅衰退幅度则为69％。 　　从各面积段来看，部分小、中、大户型住宅成交量均呈全面性的大幅...

多家银行暂停或推迟个人房贷发放 静待利率定音
　　新闻提示 　　由于1月上半月贷款冲得太猛,贷款额度提早用完,近日不少城市都有多家银行暂停或推迟个人房贷发放。记者调查发现,银行只是延缓放贷时间,希望在加息预期明朗之后再行放贷。 　　本报讯 据媒体报道,1月份的最后一周时间,南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放,理由是当月贷款额度早已用完。据悉,1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。有的银行虽然表示仍然接受申请,但是贷款发放时间延长。业内人士称,央行提前加息预期增强,如果近期加息,这些贷款人的房贷利率也将提高。 　　南京: 　　多家银行暂停房贷放款 　　据报道,南京目前已有多家银行停止房贷放款了,比如中行、工行、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款,需等到2月初才能拿到。 　　南京一家国有大银行的客户张先生年前在南京龙江某房产中介处买了一套二手房,当时向该行申请了130万元贷款,贷款手续年前都办了下...

深圳豪宅价格大幅下降 炒房客如坐针毡
　　　“周末我一直忙着找客户来十五峯看房子。”中介业务员邵晖(化名)告诉中国证券报记者，之前曾以4.5万元/平方米高价吓跑不少购房者、捂盘一年的深圳高档楼盘十五峯，近期突然着急卖房，均价已经降至3万元/平方米了。 　　为了快速销售，十五峯招徕了中原、世联、世华、美联、港置等知名地产代理商，四处张罗客户，在深圳全市密集推广销售。仅周末两天，邵晖已经带了几拨客户去看房了。 　　与之相伴的是，十五峯的价格也从高峰跌落。早在2008年11月十五峯就获得预售证，之后长达一年的时间里一直宣称均价4.5万元/平方米。2009年11月中旬突然开始对外销售，均价降至3.5万元/平方米；2010年1月再次下调，起价2.7万元/平方米、均价3万元/平方米。 　　目前，深圳的楼盘价格虽未出现大规模松动，但一些已经阔别一年的促销活动如“买房送500克黄金”、“交5万抵15万房款”等，此时再度粉墨登场。 　　一些...

北京部分银行取消房贷7折优惠 二套房贷利率上浮
　　权威人士24日向中国证券报记者透露,近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率,未来可能继续上浮。 　　某大型国有商业银行人士表示,该行上周五已经正式下文,明确在北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7折利率优惠升至8.5折。“除非有部分一手房,如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话,购房者还能继续按7折利率申请,其余的一律上浮至8.5折。” 　　二套房贷审核则将更为严格。上述人士还表示,在严格执行国家关于二套房首付不低于40%规定的基础上,该行对二套房贷利率将提高至贷款基准利率。据他预期,未来还有继续上浮的可能。 　　2008年底,国务院发文要求,二套房贷应执行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、7折利率的标准执行。这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性,各地、各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相...