广州房价今年降三成？专家：相反会上涨三成!
　　银根收紧，开发商流动资金受限，但专家认为广州由于有亚运等利好支持房价短期难降 　　在某地产公司负责贷款工作的董小姐近日比较烦。由于资金紧张，公司于今年1月份申请的一笔银行贷款迟迟没有批下来，因此多次被老板责备。“银行的人告诉我，由于之前放贷速度过快，1月份的贷款额度已经基本用完，剩下不多的钱很多公司都在争。因此，贷款有可能到下个月才能发放出来。”她表示，找了几家银行都是这种情况，最后只有一家一直以来合作关系较好的银行答应尽量帮忙争取。 　　据了解，在今年1月份的前两个星期全国就发放了1.4万亿贷款，而且在1月12日银行上调存款准备金率之后，这在一定程度上造成了开发商现金流的紧张。记者了解到，象董小姐这种申请贷款日期被迫押后的情况，在不少“出手较慢”的房地产公司纷纷上演。 　　专家认为，银根收紧，一定程度上会影响开发商的现金流，但在短期内市场不会出现因此而降价的现象。 　　...

国务院：严禁向落后产能建设项目供应土地
　　　　为加强淘汰落后产能，国务院20日召开常务会议决定，严禁向落后产能建设项目供应土地，同时抑制高消耗、高排放产品市场需求。会议对电力、煤炭、焦炭、铁合金、电石、钢铁、有色金属、建材、轻工、纺织等重点行业近期淘汰落后产能提出了具体目标任务。 　　会议希望通过经济调节的手段来进一步加大淘汰落后产能的工作力度，严格上述行业的市场准入。重点举措有，加强投资项目审核管理，严禁向落后产能建设项目供应土地，并充分发挥差别电价、资源性产品价格改革等价格机制的作用，提高落后产能企业和项目使用能源、资源、环境、土地的成本。 　　从会议公布的决议来看，处罚措施非常严格。对未按期完成淘汰落后产能任务的地区，会议要求严格控制投资项目，暂停项目环评、核准和审批。对未按规定期限淘汰落后产能的企业，吊销排污许可证，撤回生产许可证和安全生产许可证，直至依法吊销工商营业执照。目标完成情况纳入地方政府绩效考核体系，实...

购房者开发商为何都对节能住宅热情不高
　　　早在2005年6月，建设部就发布通知，要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑，做好建筑“四节”(节能、节地、节水、节材)工作。如今，节能环保建筑在我国部分城市有了一定程度的发展，但许多普通购房者和开发商仍旧对于购买或投资该类住房抱迟疑态度。有关专家建议，国家应多多出台鼓励政策，推进省地节能环保住宅发展。 　　我国住宅产业化水平与节能环保程度有所上升 　　住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任刘灿日前表示，中国住宅产业化的整体水平以及住宅的节能环保程度在过去几年中，由于科技进步和相关制度完善推广有所上升。 　　首先是工业化建筑住宅体系有所突破。我国新型工业化住宅建筑体系目前已经初步走向规模生产：钢结构住宅在上海、北京、山东都有大面积的应用；山东莱钢在青岛建设的钢结构高层建筑，除楼板采用现浇混凝土外，其他构件都为预制安装；轻钢结构住宅已突破3层高度向多层住宅发展；万科集团经“三代工业化...

北京首度表态遏制房价 普通商品房供应今年会增加
　　在昨日的北京市保障性住房建设情况发布会上，市住建委副主任王成国表示,北京市委市政府采取了加大保障性住房建设等一系列政策，来遏制房地产市场价格快速上涨的势头，这也是近期北京市主管部门首次对遏制房价过快上涨向媒体作出表态。 　　加大土地供应抑制房价 　　王成国表示，今年市委市政府下了大力度，我们认为会很好地稳定市场的预期。从2007年起北京开始大规模建设保障房，随后几年保障房的入市会加大，这能很好地解决老百姓的住房问题，稳定市场。北京采取的第二项措施是加大土地供应。今年北京住宅土地的供应量将达到2500公顷，除了保障房外，普通商品房的供应也会增加。 　　王成国称，政府还将积极引导住房消费，“我们会注意引导自住型和改善型的住房行为，抑制投资投机。” 　　加大房地产市场执法力度 　　“一些房地产商看到房价飙涨，便囤积房源扰乱市场秩序，对于这种违法违规行为将加大打击力度，使其适时...

潘石屹:七成上市开发商手中现金超百亿
　　　近日，SOHO中国董事长潘石屹透露，根据SOHO中国公司的统计，眼下房地产企业现金相当充裕，包括SOHO中国在内的上市房地产企业七成以上手中握有现金超过100亿元人民币。 　　近日，SOHO中国2009年年底前收购的嘉盛中心开盘销售。在嘉盛中心的销售现场，潘石屹介绍，国务院近期出台的“建设海南国际旅游岛”规划意见引发的全方位的政策及资金支持，为海南带来新的发展机遇，三亚等地高档住宅房价已现攀升。也正是如此，潘石屹介绍，昨天也同时开卖博鳌老项目“蓝色海岸”。他透露，该项目售价不低于2万元/平方米。而据了解，几年前该项目第一次上市销售时，售价仅6000元/平方米上下。 　　作为即将参加北京两会的北京市人大代表，潘石屹透露，今年的提案还是要围绕房价话题。对于今后北京楼市的走向问题，潘石屹肯定地表示，城中心的房价不会跌，而2010年楼市的调整将会像有些经济学家预测的那样，一季度或许“中场休...

中海叫板宏观调控 60亿造新地王再续疯狂
　　专家开发商谈及风险各执一词 　　中海地产俨然成为了一台“地王机器”。继前天拿下中山“地王”后，中海昨日再次折桂，以59.7亿元的天价拿下北京丰台区花乡六圈村地块，在刷新北京地价历史纪录的同时，成为新年以来，全国总价和楼面单价最高的双料“地王”。 　　低调中海变身“地王”专业户 　　昨日下午，北京丰台区花乡六圈村A居住项目用地进行现场竞价，经过一个半小时的激烈鏖战。中海地产力挫保利、万科等巨头，以59.7亿元将其揽入怀中，溢价率高达194.8％，折合楼面价为17153.3元/平方米。这也是继去年11月大龙地产（600159）用50.5亿元创造北京新“地王”后，国企房地产开发企业在北京土地市场上的最大手笔。 　　实际上从去年下半年开始，一向低调的中海地产就开始引爆土地市场，频频拿下“地王”。2009年9月，中海以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块，摘下当时全国总价“...

海南房价一日一涨 外地老板全款买60套房子
　　近半个月来，受海南国际旅游岛建设上升为国家战略的“利好消息”刺激，海南房地产市场快速升温。海口、三亚等一线城市房价一天一涨，吸引国内外购房客蜂拥而至，岛内一时出现抢购商品房的“狂热”局面。 　　“最近我们的楼盘每平方米每天都上涨1000元！”在位于海口市海甸岛的“荣域”楼盘，置业顾问李卓对记者说，自《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》去年12月31日发布后，每天有200多批客户来看房，主要是外地人。“元旦前我们楼盘的均价为每平方米15000元,现在起步价就要19800元。” 　　定位为三亚市高端河景房的“山屿湖”楼盘，自去年11月开盘以来，价格从每平方米13000元一路飙升。最近半个月房价又上涨1万元。记者从“山屿湖”销售中心了解到，截至1月18日，该楼盘均价已高达每平方米28000元，而且“房源已经所剩无几”。 　　海口市新大洲大道上的“滨江帝景”去年12月19日开...

征地看国外怎么做？美国有事法庭见
　　　编者按：1月20日，8位学者获邀参加国务院法制办再次组织的座谈会，讨论的条例草案名称也由去年12月16日的《国有土地上房屋征收和拆迁补偿条例》，更名为《国有土地上房屋征收和补偿条例》。与会专家透露，即将取代《城市房屋拆迁管理条例》的新条例草案中，“拆迁”的概念即将成为历史，并由“搬迁”的概念取代。草案不含非公共利益征收，强调因“公共利益”征收搬迁，这意味着中国的土地征收管理有了“实质性”的变化。据悉，新条例草案最快会在春节前向社会公众征求意见。 　　为此，本报编发一组关于国外土地征收管理的系列稿件，以供参考。 　　美国 有事法庭见 　　司法的严谨，使得美国地方政府在动用拆迁特权问题上非常谨慎，而民众也会更多地考虑到公共利益。 　　“I will see you in the court（我将在法庭上见你）。”供职于美国一家民间法律机构的希尔说，美国人在碰到不能调和的矛盾时，通...