180亿购地 雅居乐战略扩张
　　广州亚运城的竞标，令富力（2777.HK）、碧桂园(2007.HK)、雅居乐(3383.HK)三家房企的负债率成为业界焦点。而雅居乐负债率从刚上市阶段的60%左右，下跌至50%，进而又上升至70%。麦格理日前发表研究报告，将雅居乐(03383.HK)评级，由“跑赢大市”下调至“中性”，目标价亦降5%至12.4元。从2008年宏观调控初期，雅居乐就开始被质疑负债率过高。2008年，商务部出台限外令，导致雅居乐清水湾项目陷入外资撤场传言，一旦摩根士丹利撤资，雅居乐负债率将高达180%。麦格里调低雅居乐评级的主要原因在于，雅居乐至今需缴土地费用180亿元，半数已于2009年度缴付，因要支付地价令其负债率由51%，提升至70%，为历来最高水平；加上预测其新购项目最快于2011年或之后，方见有盈利贡献，故调整其盈利预测。该行下调其2009年盈利预测3%，以反映与Aetos就广东省惠州白鹭湖项目上赔偿...

谁的五粮春
　　  核心提示：五粮液旗下诸多品牌早在上世纪90年代，就由集团布局被经销商买断。被称为五粮液“第一子品牌”的五粮春即是其一。共享五粮春销售的量大经销商“系出名门”，分别是五粮液集团董事长之弟和前省委主要领导之子。业内人士称，由于集团和五粮液股份公司千丝万缕的人事关系，即使剪断了集团和五粮液股份之间的托管关系，利润不见得全部装入上市公司 因涉嫌“三宗罪”被中国证监会立案调查之后，五粮液“帝国”身上潜伏的关联利益交易链正逐渐浮出水面。一系列整改方案已经出台，尤其是五粮液集团和五粮液股份之间的托管关系将彻底解除，到底是父子关系还是兄弟关系，这是五粮液系留给外界最为纠结的印象。五粮液董事长兼五粮液集团总裁唐桥日前在接受本报记者采访时表示，过去，五粮液股份是集团托管的儿子，现在变成了兄弟。至于下一步是平行，还是变成父子二合一，“我们希望最好市里2010年能定下来。”然而，五粮液旗下诸多品...

沪迪士尼7月交地 或占地上千公顷成全球最大
　　　“今年7月上海迪士尼项目要完成腾地。”1月19日，记者在上海浦东新区四届人大二次会议上得到上述消息。 　　同时，上海迪士尼项目一期的最终面积也首次得到确认。官方文件显示，迪士尼项目一期同步建设的除1.16平方公里的主题乐园外，还有配套区约2.74平方公里，两者加起来约4平方公里（约合6000亩）。　　浦东新区相关负责人表示，迪士尼项目“对新区的产业结构调整将起到深远影响。” 　　“确保7月份交地” 　　浦东新区《政府工作报告》指出，今年浦东将抓紧做好迪士尼项目的土地储备、居民动迁、外围大市政等前期工作，并整体谋划迪士尼项目对周边区域和相关产业的辐射带动作用。 　　在具体的时间节点上，一份浦东新区官方文件提出明确要求：“要确保今年7月份交地”。 　　据记者了解，目前浦东新区方面正在加快推进动迁、外围配套工程等前期工作 （外围配套工程总投资上百亿，涉及10多个项目)，前...

打击囤地上海动真格 闲置1年罚20%2年收回
　　　在本月初公布首批8幅闲置地块之后，上海昨天拉开自2004年土地公开出让以来第一次全面清理土地市场的序幕。存量土地的挖掘已经成为增加供应，调控房价最重要的手段之一。 　　昨天，上海市规划和国土资源管理局发布了《关于本市开展闲置土地登记的公告》（下称《公告》），要求凡是依法取得经营性用地和工业用地，没有按相关规定按时开工的开发项目均应到土地所在的区县规划和土地管理局进行登记，并说明未开工原因。 凡未作登记，闲置土地满2年，且没有说明闲置原因的，上海将依法无偿收回土地使用权，并注销土地登记。 　　划拨土地也要登记 　　实际上，上海这次闲置地清查等于来一次上海全部土地家底的大调查。 　　此次登记针对依法出让的全部经营性用地和工业用地。登记内容规定，无论土地出让合同或划拨决定书是否约定具体开工时间，只要出让满规定时限，至今尚未开工，必须进行登记。 　　从此次登记公告内容来...

戴德梁行:未来1年不担心中国楼市泡沫和泡沫破裂
　　　由于房价高涨，关于中国房地产是否存在泡沫的争论一直存在。国际物业顾问公司DTZ戴德梁行华北区董事总经理何衍钧二十日对记者说，中国一线城市的房产价格已经开始超过普通民众的购买力。然而，这一事实尚不足以定性中国房地产出现了泡沫。 　　“在经济学上，一般会这样定义泡沫：由于过度投机的存在，使得某种商品的交易价格远远超过其固有价格。 所以，要想了解中国房地产市场泡沫是否存在，需要了解中国高房价的背后是否存在过度投机。”何衍钧说，中国经济很大程度上是投资主导型的。统计数字表明，中国GDP中，消费支出在所有大型经济体中是最低的。而中国的家庭投资收益就更低，仅占百分之二，因此尚不足以借此下结论说中国房地产已经存在泡沫。 　　何衍钧认为，中国房价高涨不能简单地归因为过度投机。国内资本的盈余，投资渠道的缺乏等，都是房价的走高的原因。中国尚不是一个货币自由兑换国家。国际热钱进入中国炒作房地产，首...

光明乳业股权激励揭盅
　　核心提示：上海市国资委将选择2-3家主业明确、法人治理结构靓好、经营稳健的国有控股上市公司，试行企业负责人的股权激励改革，光明乳业正式此次改革的第一单 1月20日晚，连续停牌两日的光明乳业（600597,SH）终于以一则关于A股限制性股票激励计划（草案）的公告揭开了谜底。两天前光明乳业表示，董事会正在讨论重大事项，其股票也将在1月19日和20日两天停牌。根据这份草案，光明乳业将向104人授予不超过869.53万股的限制性股票，即公司总股本的0.84%，其中预留60万股。股票授予价格为10.10元/股，购买价格为4.70元/股。1月18日，光明乳业收盘价为10.10元。其中，作为总经理的郭本恒获授限制性股票数量最多，为34.65万股，占限制性股票总量的比例为3.98%，占公司总股本比例为0.03%；其次为副总经理梁永平，获得股票数量为20.63万股，此外董秘朱建毅和财务总监董宗泊分别获得...

江浙退房潮真相再调查 开发商"自退"被捂房源
　　　　在记者调查的被退房源中，有18套房的原购买者与楼盘开发商是同一母公司旗下的“兄弟公司”；此外，还有一些房源出现了同一姓名的购房者撤消多套房源预售合同的情况。 　　《每日经济新闻》1月15日报道称，杭州、温州、丽水、南京等地都出现了大量预售合同撤消现象。日前记者前往杭州、嘉兴等地进行调查，发现了新的情况。 　　在记者调查的被退房源中，有18套房的原购买者与楼盘开发商是同一母公司旗下的“兄弟公司”；此外，还有一些房源出现了同一姓名的购房者撤消多套房源预售合同的情况。 　　对于上述现象，业内人士认为，随着中央及地方宏观调控政策连续出台，开发商已经不再像过去那样看好房价继续上涨，之前用于“囤房”的各种手段被停止使用，所以通过合同撤消，让所“捂”的房源恢复“可售”状态，再由真正想买房的购房者接手，以此来获取现金、抵御风险。 　　杭州：兄弟公司联手自买自退 　　杭州透明售房网显示，...

个别大行紧急停贷 银行共识票据冲高占规模
　　　1月上半月国有银行放贷生猛之势可能会戛然而止。19日，市场传出个别银行全行紧急停贷的消息。市场将此举与央行上调存款准备金率、银监会颁布资本充足率新规相关联，货币政策紧缩预期急速升温。 　　商业银行停贷仅是个别现象而已，但以票据融资抢占信贷规模却已是银行的“系统工程”。商业银行始终紧盯的是规模与业绩，如同监管部门关注节奏与风险一样。 球员与裁判的博弈，最终结果无外乎出局与“继续”而已。 　　个别大行紧急停贷 　　1月19日，市场风传中国银行各分行收到内部邮件通知，即日起全行将关闭系统停止放贷。这意味着即使是在审批受理中的授信项目也将暂时搁置。 　　一股份制商业银行高层透露，“停贷的消息前两周就开始传了，主要是开年第一周全国信贷就投了6000亿元，过快也过猛，不得不有所控制”。他说，上周央行就召集所有主要商业银行对目前信贷投放过快的情况做了窗口指导，“没有明确地说哪家银行...