13.2亿上海朱家角两地块昨日卖出
　　　　上海土地市场开局热度不减，昨天上午，青浦朱家角镇B7、B8地块开拍，上海古北集团有限公司以13.2亿元夺下两地块，楼板价达14284元，溢价率为146.9％。而在此之前的1月6日，上海嘉定新城两块商业用地拍出一高一低两个截然不同的结果。 　　14家开发商争夺朱家角地块 　　昨天，14家企业到场参与青浦朱家角镇B7、B8地块竞拍，龙湖，绿地等2009年夺地大户参与其中，最后上海古北集团有限公司以13.2亿夺下两地块。朱家角镇B7、B8地块四至范围为东至沙淀东路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河，出让面积为132014.0平方米、土地用途为商住用地、规划容积率为0.7，挂牌起始价为5.3466亿元，竞买保证金为5500万元。 　　目前两地块周边都已建成了大型别墅区，结合其商住土地用途，加上仅0.7的低容积率，预计其建成后会形成商业和高档别墅于一体的大型住宅区。据悉，这两块出让...

王石：我要健康丰盛的人生(图)
　　　　王石，万科的王石。是，又不是。当本刊记者问及“王石=万科？”这样的问题时，王石本人用一刻钟的时间给出更具开放性的回答。王石的语言或许总是闪烁的，比如说，2009年为其“灵魂三部曲”之二《徘徊的灵魂》这本书在全国范围内启动巡讲时，他用了一个主题词“假定善意”—听上去，逻辑那么“拗”。这种语言上的跳跃和穿梭，与王石的多个身份相关。即将在2010年1月过59岁生日的王石，可以被唤作商人王石，登山运动家王石、善人王石……中国最大房地产开发商万科企业股份有限公司董事会主席、阿拉善SEE生态协会会长，热爱探险运动，曾到达世界七大洲的最高峰和南北二极点，热心环保和公益事业…… 　　“假如有一天，万科不走住宅专业化道路了，我即使躺在棺材里，也会举起手来反对，即使哪一天中国不需要建商品住宅了，我希望，城市里最后一套住宅是万科造的。”王石如是说。诚然，万科被深深打上了王石烙印。是王石，将万科引上专业做住...

金盛家居苦等3年上市未果 多个项目调整
　　　　从2007年初就开始筹备上市的金盛集团至今仍未兑现其 “首家上市的家居连锁企业”的愿望，不仅如此，早前大规模扩张的旗下企业金盛家居在各地的多个项目眼下也处于调整状态。 　　1月6日，金盛集团一离职高管对《每日经济新闻》表示，金盛目前已经退出北京的两个项目，在苏州等地的项目也已经停工，该人士认为，“由于盲目扩张，金盛的现金流已经比较紧张。” 　　而金盛集团董事局办公室负责人1月7日在接受记者采访时表示，由于公司战略调整的需要，部分项目“暂缓”，部分项目则“停止”，此外公司筹备3年之久的上市也正在进行之中，“已经有了时间表。” 　　北上遇挫 多地项目调整 　　起源于南京的金盛集团最初一直在上海、江苏等长三角地区建立家居连锁卖场，2008年起，集团旗下企业金盛家居宣布进军北京家居市场。按照金盛当时对外的宣传显示，金盛家居已经在北京奥北商圈连续签约两个家居商业项目，其中奥运村店专营高档...

国土部核查拉响橙色警报 冰冻房企千亿融资冲动
　　　　“2010年房企欲通过资本市场实现融资将变得较为困难。”这句自去年10月起便在地产圈内流传的预言,如今看来越来越接近现实。 　　昨日,本报有关“国土部正配合证监会对部分申请IPO和再融资房企中涉及15个省市的25起涉嫌违规用地项目进行清查、并拟联合制订募资管理新政”的独家报道,再一次引发市场震动。 　　事实上,自去年9月证监会将征求国土部意见列为审核房企融资的前置程序后,上市地产商各项再融资申请的审批节奏就已经明显放缓。 　　据记者了解,国土部本次密集核查的25个地产项目来自于部分申请IPO和有再融资计划的地产企业。统计数据显示,目前提出过融资计划但尚待审批的房企约有60家,涉及金额超过千亿。其中,启动于港交所上市的内地房企即有超过20家,预计募资超过300亿。 　　同时,目前两市提出过再融资计划但尚未通过审批的房企有41家,涉及金额达862亿。从融资方式看,有苏宁环球等33...

国资委：央企慎入股市房市期市等高风险领域
　　　2010年央企全面推行经济增加值考核 　　国资委副主任黄淑和7日表示，央企要慎重进入股市、房地产和期货等高风险领域，已经进入这些领域的，要规范程序，严格考核。 　　在7日举行的央企负责人经营业绩考核工作会议上，黄淑和表示，央企要高度重视投资过程中可能出现的重复建设、产能过剩等问题，不盲目追求产能、产量和市场份额。要严守资本纪律，切实做到“自身不能掌控的高风险领域坚决不投，损毁股东价值的项目坚决不上”。 　　黄淑和强调，为了加强风险防范，央企要建立健全风险管控体系，强化资金预算控制，从严控制资产负债水平，严格管控现金流量，努力降低经营风险。同时，要有效规避“走出去”带来的风险，加强对境外政治、经济、社会、法律环境和财务、税收、审计制度等风险因素的评估，把各类风险控制在最低程度。 　　国资委决定，2010年开始在中央企业全面推行经济增加值考核，并大力推行全员业绩考核。 　　国资委将...

存款资金成本提升 银行欲收缩房贷
　　　目前多数银行对房贷发放均从严从紧,不但恢复了以“家庭”为单位的界定底线,而且对首付标准明显提升:去年二套房贷款,首付两三成即可,今年则必须首付四五成;首套房贷款若要享受七折利率,必须有10-20万元的存款做抵押,等于变相提升了首付比例。 　 随着存款资金成本的提升,各商业银行纷纷看空今年房贷规模。证券时报记者近日从多家国有银行和股份制银行获悉,今年零售金融业务将以高利润的个人经营性贷款为主。同时,不少中介也表示:房贷市场上的7折贷款已越发罕见,“先存款后贷款”已经成为惯例。 　　“我们银行的零售贷款中房贷比例是股份制银行中最低的,所以面临的风险也相对较小。”浦发银行房贷部业务负责人王嶒对此不无得意。他告诉记者,去年底银监会发布《商业银行资本充足率信息披露指引》后,上海银监局要求各商业银行对房贷业务实施压力测试,按照轻、中、重三种压力来测算房贷还款率。轻度压力是房价下跌10％、利率上升...

业内预测：调控政策还会出台 房价下降可能性不大
　　　　过去的一年，房地产市场从年初“试探性抄底”到年中“放量大涨”再到年底“恐慌性抢购”，最后国务院出手四道遏制高房价的“金牌”，有关部委也相继出台有关土地、税收等新规，这些连环释出的新政策使楼市生态顿时大变。2010年，高房价将在向上、向下的通道上作怎样的调整备受关注。 　　2010年整体房价上涨空间大幅缩小 　　“国四条”出台以来，在很大程度上影响了人们对房地产市场的预期。过去的一年，作为二线城市的福州商品房均价上涨了2000多元，市中心部分新楼盘均价现已达两万元，越来越多原本“买得起房”的城市家庭只能“望房兴叹”。家庭年收入七万元左右的福州市民陈辉对《经济参考报》记者说，飞涨的房价已经让他无力购房改善居住条件，只能在一套60平方米的单位旧公房里“蜗居”，现在他指望“国四条”能够把房价降下来。 　　在北京、广州、福州等大中城市，受房产交易营业税征收年限由两年改成五年的政策调整影响，...

2010年楼市三月份或见分晓
　　　2010年楼市:向上？向下？盘整？ 　　去年12月的中央经济工作会议之后,政府对明年房地产业的调控思路逐渐明晰:先有个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，再有拿地成本的抬高，再加上最新的物业税、住房部严控二套房贷等消息影响，从去年年底开始，对楼市的调控政策就没有间断过。虽然从市场情况看，二手房交易量下滑，但却很难判断楼市2010年会出现哪种方向性的转变。 　　与此轮密集调整相应的是地产股的疲软，无论是A股还是H股，并没有随着2009年楼价的上涨而上扬，这恰恰显示了市场对于房价过快上涨可能导致政策风险的担忧。 　　的确，从密集调控的政策上来说，今年上半年楼价下调不无可能：特别是中央经济工作会议明确了解决低收入住房困难家庭的时间和规模,这说明未来的住房政策会更好地体现 “平民化”特征,“大规模推进”等词汇也体现了中央推进保障性安居工程的决心。如果政策能够得到严格执行,房价出现回调...