京存量期房跌破6万大关 达近三年来历史最低点
　　　　据搜房网新盘数据监控中心统计，截至2009年12月19日，北京市可售商品住宅期房存量首次跌破6万套，仅为59954套，已达到近三年来的历史最低点。经历了一年的火爆行情之后，与2009年1月1日的105824套相比，北京可售商品住宅期房存量下跌幅度高达43%，这一指标的走势在全年来看也是明显的持续下跌趋势，新开房源的补充成为一个迫在眉睫的问题。 　　在此前，搜房网新盘数据监控中心统计，截至2009年12月1日，2009年北京市在售楼盘累计减少89个(不含保障性住房)，在售楼盘的数量从年初的443个锐减为年底的354个。各大行政区域新盘存量无一例外均不同程度减少，其中朝阳区在售项目减少达27个，成为楼盘减少数量最多的区域。“房荒”逐渐成为市场上出现频率越来越多的词语。 　　反观今年的土地市场，北京市已经提前一个月全面完成今年经营性土地供应计划，还将在12月加推300公顷土地。市国土局透...

京城今年土地首拍19.85亿元花落央企
　　　 北京今年土地市场首宗地块归属央企。经过130轮竞价，中铁建昨日以19.85亿元竞得黄土岗地块。 　　昨日下午3点30分，丰台区黄土岗居住用地在北京市土地整理储备中心现场竞价。从参与企业来看，这一地块似乎没有吸引众多开发商的注意，仅有5个买家参与现场竞拍，分别为中铁建、融侨、金地、东亚、正华。 　　北京市土地整理储备中心网站显示，该地块位于丰台区黄土岗，建设用地面积99048.13平方米，代征地面积109580平方米，规划建筑面积247620.3平方米，属居住用地。地块起始价12.7亿元，起始楼面价5131元/平方米，将配建公租房和限价房各6万平方米，其中限价房销售限价达到8100元/平方米，在现场竞价前，已收到5份竞买报价单，最高报价12.95亿元。 　　据了解，拿下今年京城土地第一拍的中铁建，全称“中国铁道建筑总公司”，为国资委旗下全资央企，目前已在北京、合肥等地拥有多个项目...

华尔街日报：万科销售疲软 政策或初现成效
　　　　万科在周四公布的2009年12月份房地产销售额数据极为疲软，这表明中国政府近期为冷却过热房地产市场做出的努力已初现成效。 　　按市值计算，万科是中国最大的房地产开发商。 　　万科周四发布简报称，公司12月份房地产销售额仅较上年同期增长3%，至人民币55亿元（合8.05亿美元），增幅远低于11月份47%。 　　分析师将该公司销售额增速急剧放缓归因于中国政府近期采取的房价抑制措施，其中包括收紧向房地产开发商出让土地的相关规定。 　　中原证券(Central China Securities)分析师吴剑雄表示，看来房地产泡沫终于要破灭了，因为万科的销售额数据表明，房地产投机行为已开始减少。 　　2009年全年，万科房地产销售额增长32.5%，至人民币634.2亿元。该公司未就去年12月份的销售额数据置评。 　　受上述消息影响，万科A周四在深圳证交所收盘下跌0.8%，至人民币10...

银监会拟出更严厉二套房贷政策 首付或提至50%
　　“将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力。”    1月7日，相关媒体援引多家商业银行信贷机构的消息报道称，银监会正在就二套房贷的相关政策在国有银行内部征求意见，核心内容则为讨论二套房贷的首付比例以及利率。 　　该消息称，银监会的意见是“将二套房贷的首付比例提高至50%，利率提高至基准利率的1.1倍，并且收回各金融机构自主决定房贷利率的权力”。目前各家银行的二套房贷款均是按首付4成执行，在利率上也没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一旦首付比例与利率收紧，有分析预测楼市将会降温。 　　西南证券的一位分析人员预计，政府或可能调整住房信贷政策，全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行，7折利率会调整成为8.5折，之后如果房地产市场不降温的话，首套房比例有可能会恢复到3成。 　　昨日（1月6...

汤臣一品荣膺“最具影响力国际社区”
　　　　2009年12月23日，由上海世博局、上海文汇新民联合报业集团、东方早报社联合举办的“赢在世博·2009中国房地产上海年会”在上海环球金融中心宴会厅隆重举行，活动以“世博、城市、建筑”为主题，各界领导、各大知名开发商、中国地产界人士、经济学家等莅临参与，其中，湯臣集团荣获“城市最具影响力运营商”称号、旗舰项目湯臣一品荣膺“最具影响力国际社区”、湯臣集团执行董事湯子嘉被大会授予“城市最具影响力领军人物”称号。 　　汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。 　　采用全套房国际大宅设计，选用世界级建材配置和安保标准;同时引入台湾顶级管家——台湾晶华国际酒店管理集团，为业主提供私人管家服务。 　　四栋建筑中，目前对外公开的是A、B、C三栋，其中A栋和C栋在售，B栋出租。汤臣一品A栋为一层一户，平层约59...

普通住房“被豪宅”可等新标准出台后申请退税
　　　　“首次置业，面积才75平方米，但是由于房价高于普通住房标准的成交价格，我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的黄先生告诉记者，自己被“豪宅”了。不过，由于是今年才签的合约，黄先生目前寄希望予新的普通住宅标准，可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。黄先生想了解顺德新的普通住房标准什么出来？是否会调整？ 　　部门回应： 　　根据2009年下半年顺德普通住房的标准，其中规定容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下，住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元/平方米，就可以享受契税1%的优惠，不符合以上三个标准的，将按照3%的契税征收。 　　据记者了解，由于去年下半年房价上涨过快，很多小户型的产品也被划入“豪宅”范畴，原因就是成交房价高于普通住房标准，这让不少消费者直喊冤。 　　昨日，记者致电相关工作人员了...

韩正：全力推进旧区改造工作
　　　　上海市委副书记、市长韩正昨天下午前往普陀区调研。韩正说，今年全市的头等大事是举办好世博会，各区县要按照市委、市政府的部署，扎实落实每一项具体工作。要千方百计把旧区改造作为最重要的民生大事，全力以赴加快推进。 　　下午，韩正首先来到宜川街道赵家花园小区，与居民们亲切交谈。宜川街道对所辖区域内的老工房小区环境现状进行了排摸，在征求居民意见的基础上进行了小区内部路面、绿化、晾衣架、停车、公共座椅、楼房门面等整治工作，提高了老工房小区的生活环境、品质和安全性，受到了居民的欢迎。 接着，韩正前往上海铁路西站综合交通枢纽工程工地、陆上货运交易中心56135信息平台、长风生态商务区等地调研。 　　在与普陀区委、区政府负责人座谈时韩正说，一定要振奋精神、解放思想、开拓进取，围绕全市大局多作贡献。今年全市的头等大事是办好世博会，各区县要按照市委、市政府的部署，把各项具体工作落实到位。普陀区...

超越帕尔迪 万科全年销售634亿警示泡沫
　　　　1月6日晚间，万科发布了2009年12月的月度销售情况。 　　公告显示，2009年12月万科实现了销售金额55亿元，销售面积40.5万平方米，分别比08年同期下降38.7%和增长3.0%；截止12月底，万科全年的销售收入超过了600亿元达到634.2亿，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%。万科由此成为国内第一家年销售额突破600亿的地产企业。 　　634.2亿元的销售业绩（折合成美元约为92.85亿美元）已经超过了万科的榜样——美国最大的住宅企业帕尔迪公司在2003年的全年销售收入（87亿美元）。万科表示，鉴于帕尔迪2009财年前九月销售收入仅为24亿美元，万科极有可能继续蝉联全球住宅企业的销售冠军。 　　尽管销售业绩再创新高，但万科已经发出了地产行业存在泡沫的预警信号。在不久前的的复旦大学同学会年会上，万科董事长王石表示，中国房产市场这个泡沫终究会破...