美专家：美房贷计划帮倒忙难救业主反阻复苏
　　　　中新网1月3日电据香港媒体援引外报报道称，为了帮助无法偿还按揭贷款的美国业主免遭收楼，奥巴马政府去年2月推出“房贷可负担计划”，但有专家批评计划帮倒忙，给予一众根本无望保住物业的业主“错误的希望”，令他们勉强继续向银行供款，浪费了本可储起租住较廉价住宅的金钱，他们迟早都会变成无壳蜗牛。 　　Watershed资产管理公司管理人卡塔里说：“此举将延长危机，只能减慢断供速度，让人们暂时留在最终不能负担的住所里。 ”他又指，银行也利用此计划，推迟将贷款损失入帐，这无助于令房价降至可负担水平，亦窒碍资金流动，阻碍经济复苏。 　　“房贷可负担计划”耗资750亿美元，措施包括重新安排贷款和修订还款条件，例如减少每月还款额等。

2010年北京房贷市场展望 十大疑问尚待解决
　　　　2009年北京二手房市场交易红红火火，房贷市场也交出了一份令人满意的答卷，使得人们对2010年房贷市场的表现充满期待。明年市场行情能否保持09年成绩？“伟嘉安捷”预测，从房地产市场及金融贷款政策发展趋势看，尚有十大疑问需要解决： 　　一、政府表态，遏制房价过快上涨，2010年贷款政策会怎样出台？ 　　09年底，面对持续上涨的北京楼市价格，中央政府出手“国四条”加以应对，一时间“遏制房价过快上涨，鼓励自住及改善型住房消费”成为市场热议的焦点。 对于未来楼市政策如何调整，业界人士和媒体众说纷纭。“伟嘉安捷”认为，从近几年的宏观调控政策来看，不外乎利用货币手段和税费政策等来调整及稳定楼市发展。目前营业税 “2改5”已落地，根据“国四条”的政策基调判断，相信其他“差别化信贷政策”也将有可能在年后或者两会之后出台，同时政策上将有可能对自住、投资及置业升级人群区别对待，从而达到整顿房...

11号线北段通车 沪西北楼市沾光房价直涨
　　　　元旦假期，乘上去年年底刚开通的轨道交通7号线、9号线二期、11号线北段一期，踏访沿线轨交楼盘，成了不少购房者的看房新方向。其中，11号线北段一期的开通，打破了沿线区域轨交线路的“真空”局面，尤其是普陀的真如、桃浦板块，嘉定的南翔、嘉定新城和安亭板块，人气急升。 　　轨交11号线北段一期工程全长46公里，线路基本呈西北—东南走向，经过嘉定、普陀、长宁三个行政区。 其中主线长33公里，设16座车站，可分别在2号线江苏路站和3、4号线曹杨路站实现换乘，远期还可与规划中的轨交13号线、14号线、15号线、16号线实现换乘。 　　11号线途经的曹杨板块，属于上海历史上开发较早的区域，该板块既有长风公园绿地生态环境，又有华东师范大学、华东政法大学等高等学府，由于毗邻中山北路内环线，借助已开通的轨道交通3、4号线，可以轻松到达内环以内的主要区域，因此板块内的二手房交易一直十分活跃。据2...

沪新房假日仅成交186套 "末班车"行情渐远去
　　买卖双方各观望 　　综合新华社上海1月3日电元旦假日期间，上海楼市告别了年前活跃多时的“末班车”行情。在一系列新政策的影响下，短期“假日楼市”成交量下降明显，买、卖双方观望的有所增多，而居高的房价暂时未见松动。 　　上海中原地产长宁区一门店的负责人3日告诉记者，这两天店里员工比平时忙，每天带看量有七八套，但是跟以往的小长假相比明显减少。 店里这两天成交了两套房子，比2009年12月底时少多了。客户、屋主打电话咨询的人依然较多，但以试探行情居多。 　　按照国务院常务会议规定，上海已将今年个人住房转让的营业税征免时限由2年恢复到5年。上海还规定必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1％的契税税率。上海此前规定，个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税；但目前转让年限已由2年恢复到5年。上海...

五成首付威力惊人 小房企四下找钱支付土地款
　　　　编者按： 　　去年年末，房地产市场宏观调控的两项重要措施已经在市场上初显影响。土地出让中的首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%的规定出台后，不少小开发商开始转向私募基金以求“渡过难关”；而二手房营业税优惠政策取消后，加重了市场的观望情绪，卖方的心理也开始产生微妙的变化。 那些等待许久的购房者，真的会再燃希望吗？ 　　五成首付威力惊人 小房企四下找钱支付土地款 　　加诸于土地市场的“枷锁”起自于去年年末，一则关于提高开发商拿地首付比例的政策文件横空出世，以期从源头上抑制楼市的狂热态势。表面虽然依旧风平浪静，但楼市之下已经开始暗潮涌动。 　　在如过江之鲫的各个外资房地产投资基金中，王先生负责的基金一向作风低调。这只房地产私募基金对于其投资者们的承诺是，以尽可能小的风险，获取尽可能大的利润。正基于此，深谙房地产业操作“门路”的王先生，更愿意选择介入项目公司股权...

巴曙松：2010年中国经济迎新一轮上升周期
　　　　在走过了新世纪以来最困难的一年后，中国经济2010年将继续保持企稳回升的态势。经济专家预测，2010年中国经济有望进入本世纪以来的第二轮高增长、低通胀的黄金增长周期。 　　“2010年中国不会出现明显的通货膨胀，2009年传媒、电影、电视、体育、文艺、出版等行业吸引了更多的资金进入，也提供了更多的产品满足消费。 ”中银国际首席经济学家曹远征说，“日前召开的中央经济工作会议已经对经济结构调整和增长方式转变作出了部署。” 　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，通过一年多来的应对国际金融危机，全球金融市场已基本恢复到了雷曼兄弟倒闭时的水平，中国作为世界主要经济体，国内经济不断加速发展。他表示，2010年，经济任务已不再是“保增长”，而是使新一轮经济周期的上升周期延续得更长一些。 　　“2010年的经济增长可能会超预期，需要及早进行宏观政策的准备和适度的预警性微调。...

2010房市奠定平稳基调 沪房市带头降温
　　　　据中国之声《新闻纵横》7时37分报道，刚刚过去的2009年末，国家在不到半个月的时间里针对各地房地产市场上演的“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面连续出台包括税收、土地等多个调控政策，政策收紧倾向明显。元旦期间，按惯例是房产市场热销之时，那么受到这些政策影响的楼市，将给2010年定下怎样的基调呢？ 　　北京：消费者开始观望 　　北京的情况还是比较平稳的，没有出现预想中的比较火爆的情况，大家观望的比较多，现在北京人买房有一个基本的认识，就是房价越涨越买，反而有回落却不买了，这就是所谓的追涨不追跌。 　　在各项房产政策调控的影响下，人们开始普遍感觉到房价像去年下半年猛涨的势头开始缓解，开发商也开始惜售，消费者开始观望…… 　　上海：新政实施房市开始降温 　　我是上海站记者周强，由于上海一系列房产政策的出台，上海房产市场开始普遍降温。尤其是1月1号政策开始实施的分水...

09年多个城市土地出让金翻番 产生大批“地王”
　　　　2009年12月31日，中国指数研究院发布了《2009年中国及主要城市土地市场监测报告》。据监测数据显示，2009年中国土地市场火爆，地价高涨，60个主要城市中多数城市土地出让金收入增长超过了100%，产生了一大批“地王”，市场活跃程度已经超过2007年。 　　从土地供应情况来看，地方政府土地供应由审慎到积极，住宅用地供应量同比增加近40%。2009年，全国60个重点城市共推出土地9968宗，同比增加15%；推出土地面积49018万平方米，同比增加33%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)3319宗，同比增加16%；推出土地面积22334万平方米，同比增加39%。 　　从成交情况来看，土地市场交易活跃，房企拿地积极，住宅用地成交量同比增加一倍。2009年全国60个重点城市共成交土地7158宗，同比增加71%；成交土地面积35996万平方米，同比增加66%...