明年将拿土地出让金一成净收益建保障房
　　　  全国发展和改革工作会议昨天在京开幕，本报记者独家采访与会权威人士获悉，国家发改委明确明年会拿出全国土地出让金净收益10%建保障廉租房，增加中低价房供应，抑制投机性购房。“对于通胀，国家发改委倒没有特别提及，不在主要议题之内。”该人士表示。 　　据该权威人士介绍，今年的保障性安居工程投资额已经明确，“拿出全国土地出让金净收益的10%，粗略估算应该超过300亿元”，记者随后查询到，全国2006年的土地出让金净收益已达到2978亿元，今年应高于这个数字。 　　本报记者随后联系广州市住房保障办公室副主任黄信敬了解到，这个数字是保障房这一块，全国总投资肯定不止300亿元，地方财政上会继续投入，保障性住房的政策信号是很清晰的。 　　与会权威人士还表示，对于住房问题，国家发改委有关负责人也强调，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房，“要...

调查显示：上海的房价已经处于阶段高位
　　　　近日，总部位于美国华盛顿的城市土地学会(UrbanLandInstitute)和普华永道共同发布《2010亚太区房地产市场新兴趋势报告》，报告指出：上海在2010年亚太区最具投资前景和发展前景的城市中排名第一。根据投资前景预期水平，2010年亚洲排名前五的城市分别为上海、香港、北京、首尔和新加坡。 　　不过，调查还显示，上海的房价已经处于阶段高位。对于上海的住宅项目，在42.2%的受访者给出购买的投资建议的同时，只有32.2%受访者认为应该继续持有。 　　中国城市包揽前三甲 　　本次的排名中，来自中国的城市在房地产投资、开发前景两领域排名均显著提升，并包揽前三甲。在投资前景上，被调查的开发商机、构投资者以及市场分析人士普遍看好上海。除上海之外，香港的投资前景评级也相当高，北京则连跳九位，成为投资者最青睐城市的第三名。 　　城市土地学会高级研究员StephenBlank表示，就...

王石：碳减排 中国房企责无旁贷
　　　　“中国作出了碳减排的国际承诺，我们将用企业的行动来支持国家承诺的履行，我们企业家也应当增强环保意识、为环保国际责任意识，做出我们的贡献。”日前，中国万科企业股份有限公司董事会主席王石在哥本哈根接受中国证券报记者采访时表示。 　　王石说，“中国政府日前提出了控制单位国内生产总值二氧化碳减排的行动目标，我认为这对中国国内的意义比对国际的意义更大，中国的企业、百姓、地方政府等也将会逐渐改变意识，增强国际责任感，推动我国形成环境友好社会。” 　　王石表示，万科作为国内最大的房地产企业，将在建筑减排方面做出表率。他说，２００７年万科开始通过住宅产业化减少碳排放，计划２０１４年小区自产的可替代能源至少达到总能耗的５％，根据油价和国家政策情况还可以做得更高。小区能源自给将大大减少长途输送的能耗，这对减少碳排放都有重要的作用。 　　他还说，在住宅能源方面，万科也在大力开发可再生能源，包括光伏发电...

专家解读中央经济工作会议后楼市走向
　　　12月7日下午，中央经济工作会议在北京闭幕，很多人都在关心此次会议是否出台了对房地产市场产生影响的政策，本报记者采访数位专家及业内人士，以期对此次会议对房地产市场的影响作出解读。 　　楼市优惠政策是否会结束？ 　　12月7日，美联物业市场总监张大伟在接受中国经济时报记者采访时认为，在本次为期3天的经济工作会议上并没有直接提及房地产的调整政策，而从会议公报中提及房地产市场的一些只言片语中，可以发现出现政策调整的可能非常大。 　　中央经济工作会议提及：“要保持政策连续性，增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。” 　　张大伟认为：在会议公报中没有提及大家最为关注的楼市政策是否延续，说明了楼市政策出现调整的可能非常大。 　　首先，增加普通商品房的供给，可能的政策改变是：增加土地供应，减少地王出现的可能，限制开发商拍地不建，严查囤地不建...

购房者信心指数：喜忧参半
　　　2009年房价的高位上行让消费者不断陷入雾里看花的状态中。回首前三季度的房地产市场，一季度“回暖”，二季度“井喷”，三季度“价涨量跌”，接下来的楼市行情又将怎样上演？购房者何去何从，他们的信心如何？这些问题都值得关注。为此?2009年乐居和零点研究咨询集团联合推出“中国购房者信心指数”调查，为当前楼市提供平民视角的解读。 　　调查显示，购房者对第三季度购房信心现状得分为103．0分，总体而言可谓信心缺乏。进一步来看购房者对房地产市场现状的信心评价，可以看到让购房者认可的方面有：购房者对城市资源配置、宏观经济形势信心最高，均在110分；而对自己的购买能力，则与宏观经济形势看齐，表示了105分的信心；让购房者最没有信心的愁绪来源则首推商品住宅价格水平，仅为87．7分，同时国家与地方政府调控政策、房产行业规范水平及开发商信用得分也低于100分，明显信心匮乏。 　　未来六个月预期信心指...

2900亿投资搅热北京南城地产
　　　　12月4日，远洋地产（3377.HK:）旗下北京远东新地置业有限公司以48.3亿元竞得亦庄新城III-1街区F地地块居住及配套项目用地，楼面价高达每平方米18000元。 　　除了远洋地产的亦庄新地王之外，包括万科（000002.SZ）、保利地产（600048）（600048.SH）、绿地、金地集团（600383）(600383.SH)、北京城建（600266）(600266.SH)等多家地产大鳄所创造的“地王”，多数属于北京南城规划区内。价值久被低估的南城地产今年得到了集中释放。 　　11月5日，北京南城新规划出炉，未来3年内，政府投资带动社会投资总额将达2900亿元，其重点区域包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴5个行政区。 　　南城故事 　　今年下半年以来，北京土地市场的“南城故事”不断上演。 　　7月3日，金地集团以15.62亿元的高价夺得大兴区黄村新城北区16...

今日广州大学城或诞新地王
　　　　再卖5块地，有全江景地块 　　继今年大学城卖出4块住宅地后，今日，广州大学城再冲刺卖5块住宅地。截至昨晚8点，共有8家开发商报名参加今日下午的夺地大战，部分开发商对5幅地块全部伸出“橄榄枝”。 　　此次是大学城首次在北区供地，其中北区DN0401地块是全江景地块。合富辉煌首席分析师黎文江认为，比起城建总9月拿下的、楼面地价7671元/平方米的南区DS1703地块，临江面更宽，因此预计楼面地价比城建总地块要高，或产生新地王。 　　此前卖出高价的大学城住宅地都位于南区，此次南区仍有2幅地块推出；其余3地块都在北区，也是北区首次推出商品住宅地。5幅住宅地总用地面积约6.62万平方米，均不限户型，可为大学城增加约20.66万平方米住宅供应，地块楼面地价底价都在4000元/平方米左右。

海外买家疯抢豪宅 沪房均价逼近2万元
　　　　在上海市积极扶持楼市的政策不断释放和人民币升值预期日益加大的大背景下，那些熬过了去年金融危机的外资投资客，开始庆幸自己没有在低谷抛盘。而那些禁不住楼市价格一直高涨的后知后觉者，终于按捺不住，准备在这个市场大举买入豪宅。 　　大批海外买家的推动下，上海房屋均价开始逼近2万元/平方米的高位。 　　海外买家买走四成豪宅 　　一平（化名）的行程总是安排得很满。12月2日，时代周报记者终于“逮”到刚从台湾飞回上海的他，“赶紧过来吧，明天还要去北京出差”。 　　一平在上海开办了一个小型的外贸公司，经常要在各个城市之间飞来飞去，“但是最喜欢的还是上海。”坐在位于南京西路的一处物业里，一平悠然地说道。 　　这套物业是一平4年前来上海后买下来的，离南京西路地铁站有十几分钟的路程，一平当年买下的价格是15000元/平方米左右，目前已经攀升至近40000元/平方米。 　　今年1月份，一平又添置...