岁末楼市上演“恐慌购房”
　　　　担心资产缩水抢购再现新盘 升值空间仍被看好——— 　　2009年虽然已入寒冬，但持续全年的房地产市场热度依旧不减，临近岁末甚至表现出更为火爆的抢购势头。北京青年报《广厦时代》近日调查发现，时下京城的新开盘项目，普遍面临着数千人排号争抢数百套房源的供需严重失衡局面，而开盘当日售罄的“一房难求”，成为眼下不少楼盘的真实写照。恐慌性购房成就了岁末楼市的火爆销售。 　　●现场目击 　　买房如同中彩票 　　新开楼盘一房难求 　　刘先生上周末在参加西五环项目融景城摇号选房后感叹，该项目一期开盘推出的600多套房源此前竟然吸引了6000多人登记排号，供需比已达1：10左右。 　　“如今想买新盘几乎就相当于打新股，讲究中签率，摇上号选上房的人比中了彩票还高兴。”京东某新项目销售负责人马先生坦言，项目尚未正式开盘，关系户已经基本把可售房源预订一空。“这盘还怎么开？拿什么开啊？”马...

二手房营业税优惠终止 房价上行趋势恐难改变
　　　个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。楼市政策的变化对房价将会产生什么样的影响？昨天，记者采访了相关专家。不少专家与业内人士对明年楼市的走向并不乐观，认为明年房价下跌不太现实。 　　投资性需求将受抑制 　　“其实今年有些楼盘本不应该卖出这么高的价格，但是因为人为的炒作，投机和投资需求已经全面压倒了刚性需求和改善型需求，占到了一些楼盘需求总量的六七成，甚至八成。”南京雅居乐花园售楼部经理邵晴表示，因此国家此举对一些投机需求过多的项目将会造成直接打击，因为低买高走、快进快出是投机需求的原始特征，现在周期变长了，投机性购房的退出门槛和心理成本都被抬高了。 　　南京大学不动产研究中心主任高波教授也表示，这次营业税政策的恢复表明，中央已经察觉到当前市场上的投机行为很突出，2年免征恢复到5年其实对抑制投机需求有一定好处。 　　房价走高，再现观望 　　南京合众...

国务院取消二手房转让营业税优惠 抑制投机
　　　　专家:加剧供需矛盾 　　据新华社电 国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议,研究完善促进消费的若干政策措施,讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。 　　会议认为,去年四季度以来,为应对国际金融危机的影响,中央采取了一系列惠民生、促消费的政策措施,有效激发了城乡居民的消费潜力,促进了家电、汽车、住房、节能环保产品等行业的生产和结构调整,使人民群众特别是农民和城市低收入家庭得到实实在在的好处,对我国经济企稳回升发挥了重要作用。 　　会议指出,明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多,为实现经济平稳较快发展,仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。总的原则是,促进消费的政策必须进一步加强,现行政策大部分要继续执行,同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持,并且根据经济结构调整和环境保护的要求,对一些政策进行必要的调整和完善。 　　（一）继续实施家...

个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
　　　据中国政府网消息，国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 　　会议指出，明年中国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。

中央经济工作会议定调 三大板块后市机会多
　　　　昨日，浙江广厦（600052，收盘价10.33元）、东华实业（600393，收盘价12.20元）、美菱电器（000521，收盘价12.50元）等个股纷纷大涨！到底是什么原因让这些个股逆市大涨？ 　　对此市场人士认为，日前召开的中央经济工作会议（以下简称会议）备受关注，从会议重点强调任务来看，市场资金可能是在寻找未来市场投资的新热点，地产、消费、新能源三大板块将成为市场关注的“香饽饽”。 　　强化节能减排新能源受益 　　近期召开的会议中明确提出要推进节能减排，抑制过剩产能，还指出在明年经济工作中，必须把推动自主创新与培育战略性新兴产业结合起来，努力实现创新发展。 　　这一任务的提出，无疑将对积极推动新能源以及节能减排等行业的发展。对此招商证券分析师汪刘胜表示，“从行业细分来看，比如汽车行业，一是发展新能源汽车、二是提高排放标准。在电力方面则是智能电网的建设，此外环保材料、光伏等方...

温州拍出新地王 楼面价12775元/平米
　　　　万康置业有限公司以12.52亿元竞得龙湾行政中心区D08地块，折合楼面价为12775元/平方米。 　　12月7日，温州市招投标中心发布公告，万康置业有限公司以12.52亿元竞得龙湾行政中心区D08地块，折合楼面价为12775元/平方米。这是温州市龙湾区有史以来成交金额最高的一宗地块。 　　龙湾城市中心区D08地块位于永中街道棋盘村，用地面积32668平方米，土地用途为住宅用地，地上总建筑面积小于98010平方米，其中净菜菜场≥3000平方米，社区娱乐文化中心≥2000平方米，居委会≥350平方米，社区警务室≥20平方米。该地起拍价为6.8亿元。 　　据悉，当日温州龙湾行政中心区还拍出另外两宗单价破万的的地块，编号分别为F02、F06地块。两宗国有建设用地总价达15.65亿元，楼面价为12015元/平米。

国务院：汽车住房等消费刺激政策继续执行
　　　　中广网北京12月9日消息国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。 　　会议认为，去年四季度以来，为应对国际金融危机的影响，中央采取了一些列惠民生、促消费的政策措施，有效激发了城乡居民的消费潜力，促进了家电、汽车、住房、节能环保产品等行业的生产和结构调整，使人民群众特别是农民和城市低收入家庭得到实实在在的好处，对我国经济企稳回升发挥了重要作用。 　　会议指出，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。 　　总的原则是，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。 　　（一）继续实施家电下乡政...

银行叫苦：住房按揭给中介返点潜规则难退市
　　　　上月中旬，上海市银行业同业公会开始就 《住房按揭贷款业务自律公约》（以下简称《公约》）在业内征求意见。《公约》要求沪上银行停付中介“返点”。 　　所谓“返点”，指的是在个人住房按揭贷款竞争中，一些银行与房地产中介公司进行合作，对中介推介的客户，银行按贷款金额的一定比例向中介支付的佣金。 　　这一禁令明年是否能真的实现？围绕这一问题，晨报记者连日来进行了调查，结果显示，虽然多数沪上银行都主动停付中介“返点”，但“返点”仍有市场，个别银行甚至背地给中介“记账攒着”，承诺明年“一起算”。 　　在接受采访时，部分银行人士更坦言，叫停实行多年的“返点潜规则”难度不小，禁令很可能因明年房贷市场战火重燃而失灵。 　　部分银行背地仍在操作 　　连日来，记者以普通看房客的身份走访了浦东（包括原南汇）等地十多家房产中介，旁敲侧击询问“返点”情况。其中多数中介表示，银行给中介“返点”这段时间确已...