成思危:要让居民有更高购买力应提高个税起征点
　　   据上海证券报   中国科学院研究生院管理学院院长成思危8日在21世纪经济年会上表示，中央经济工作会议提出明年工作重点是扩大内需，特别是要增加居民的消费需求。扩大消费必须要做到居民有更高的购买力，就必须提高工资性收入和财产性收入。此外，要提高个人所得税的起征点。     成思危指出，不能老靠投资来刺激内需，投资过多的话必然会造成产能过剩、库存积压、效益降低和污染的回潮。长远来看，必须要把扩大内需放到消费上来，才能真正拉动经济。     他认为，要让居民有更高的购买力，就必须提高工资性收入，此外要提高个人所得税的起征点，提高低保标准。

楼市政策暂不会"大变脸"不会立即全面收紧
　　　岁末年关，去年底出台的房地产优惠政策一年期将至，关于楼市政策即将“变脸”的猜测四起。但权威人士认为，楼市政策不会立即重回全面收紧时代，而是在象征性收紧的口径下，放权由地方政府及银行根据实际情况把握节奏。同时，刺激民间投资进入市场可能成为房地产政策的重要内容。 　　回顾本世纪以来房地产政策的制定，一个重要的改变是政策制定“因地制宜”化。房地产行业是一个地域性极强的行业，试图用全国性政策调控表现千差万别的区域市场鲜有成功的案例。2004年左右，上海房价快速上涨，而其他城市房价仍处合理范围，相关部门制定了全国性政策以图打压市场，结果是“上海感冒，全国吃药”。自去年以来，住房和城乡建设部等主管部门在政策出台之时频频强调“因地制宜”，银监会的房贷政策更是明确规定各银行根据风险自行控制松紧。这一政策思路可望延续。 　　今年以来，包括京沪深在内的部分城市房地产价格在流动性刺激下超预期爆发式上...

楼市变脸猜测四起 明年二季度政策或将真正调整
　　　　岁末年关，去年底出台的房地产优惠政策一年期将至，关于楼市政策即将“变脸”的猜测四起。但权威人士认为，楼市政策不会立即重回全面收紧时代，而是在象征性收紧的口径下，放权由地方政府及银行根据实际情况把握节奏。同时，刺激民间投资进入市场可能成为房地产政策的重要内容。 　　 　　回顾本世纪以来房地产政策的制定，一个重要的改变是政策制定“因地制宜”化。房地产行业是一个地域性极强的行业，试图用全国性政策调控表现千差万别的区域市场鲜有成功的案例。2004年左右，上海房价快速上涨，而其他城市房价仍处合理范围，相关部门制定了全国性政策以图打压市场，结果是“上海感冒，全国吃药”。自去年以来，住房和城乡建设部等主管部门在政策出台之时频频强调“因地制宜”，银监会的房贷政策更是明确规定各银行根据风险自行控制松紧。这一政策思路可望延续。今年以来，包括京沪深在内的部分城市房地产价格在流动性刺激下超预期爆发式上涨...

迪拜债务重组规模或达467亿(图)
　　　提要：据新华社电摩根士丹利7日发布报告指出，由于今后可能有更多企业出现偿债困难，迪拜企业债务重组的整体规模可能最高增至467亿美元，远高于迪拜世界集团拟重组的260亿美元债务。报告说，继迪拜世界集团之后，迪拜控股公司、迪拜控股商业营运集团、迪拜交易所和迪拜伊斯兰债券中心也可能实施债务重组。 　　据新华社电摩根士丹利7日发布报告指出，由于今后可能有更多企业出现偿债困难，迪拜企业债务重组的整体规模可能最高增至467亿美元，远高于迪拜世界集团拟重组的260亿美元债务。 　　报告说，继迪拜世界集团之后，迪拜控股公司、迪拜控股商业营运集团、迪拜交易所和迪拜伊斯兰债券中心也可能实施债务重组。 　　摩根士丹利认为，发酵中的迪拜债务危机会导致3种可能的结果：一是债务危机仅局限于迪拜世界的260亿美元债务；二是迪拜控股公司陷入债务违约，从而使迪拜债务重组总规模达到348亿美元；三是其他迪拜...

城镇化推进利好 二三线地产股业绩或超预期
　　    虽然中央经济工作会议并未对明年房地产行业发展做直接表态，但我们认为，“推进城乡一体化，放宽中小城市和城镇户籍限制，进一步便利符合条件的农业转移人口生活”等，都将极大促进二三线城市的基建及地产投资。未来城镇化的推进将拉动地产及其上下游的快速发展，对于业务重点在二三线城市的地产商而言，无疑将开启更广阔的发展空间。     进军中小城市成业务重点 　　在大城市地产业务稳步推进的过程中，更多的地产商开始进军中小城市。在申万地产行业99家开发类企业中，约有40家立足于二三线城市发展，另外也有超过20家一线城市开发商目前把新的业务增长点放在中西部的一些中小城市中。在一线城市业务空间拓展有限的背景下，中小城市已成为地产商提升业绩的重要发力点。 　　从中央经济工作会议的具体内容看，户籍限制的逐步放开，相关配套制度的完善、人口结构的多...

房企贷款难转发高息公司债 利率普遍超过7%
　　　 昨日，又有两家地产企业宣布将发行公司债，而从10月至今，已经有6只地产公司债发行并上市，而发行利率也水涨船高，甚至超过同期限的贷款利率。而且，和其他大型企业发债只针对机构投资者不同，地产企业的公司债多同时也面向个人投资者发行。 　　昨日公布发债计划的两家企业都为房地产企业。首开股份公告称，拟发行不超过35亿元人民币的2010年公司债，债券期限为3～10年，可以为单一期限或多种期限的混合品种。张江高科发布公告称，将于明日通过上海证券交易所发行公司债券20亿元，存续期间5年，为固定利率债券，票面利率预设区间为5.6％~6.0％。 　　尽管张江高科公司债的发行利率还未最终确定，但区间利率已经逼近5年期贷款利率5.76%，若一旦利率落于区间上限，就高出贷款利率。而首开股份尽管尚未公布利率预设区间，但在当前市场环境下，预计利率也难低。 　　收益率超银行贷款利率 　　记者统计发现，目前信...

国家信息中心：二套房贷明年或全面收紧
　　　　明年楼市政策将走向何方？日前，国家信息中心给出了方向。该中心首席经济师范剑平表示，明年将继续刺激居民首次购房需求，购房契税、房贷利率等优惠政策要延续，对二套房贷则要严格把关。业内人士认为，二次房贷明年或将全面收紧，目前市场的主力消费力量——多次置业购房热情将受到打击，楼价可能面临下调。　　二次房贷明年或收紧 　　范剑平表示，2009年，中央和各地已采取一系列措施拉动消费，效果很好，前三季度社会消费品零售总额实际增长17%，最终消费对gdp贡献了4个百分点。如果2010年的宏观经济政策能与这一趋势相契合，将取得事半功倍之效。他进一步表示，2010年，国家应该延续并完善今年出台的消费政策。在购房消费上，继续为低收入者增收减负，让其有能力消费；继续刺激居民首次购房需求，购房契税、房贷利率等优惠政策要延续，对二套房贷则要严格把关。 　　地产专家韩世同分析，从这个风向标来看，明年的二次房贷...

“双宽松”政策外松内紧 房产优惠政策延续
　　   为期三天的中央经济工作会议昨日闭幕,从会议释放的信息来看,明年的政策基调并没有出乎市场的预期,财政政策和货币政策“双宽松”依旧,而民众尤其关心的楼市、车市优惠政策是否延续问题,基本获得了肯定的答案。 　　“双宽松”政策外松内紧 　　昨日会议对明年宏观政策的基调和此前的中央政治局会议并无二样,但是对于“双宽松”政策的描述,已经让外界嗅出了调整的味道。     财政政策方面,中央经济工作会议强调突出财政政策实施重点,加大对民生领域和社会事业支持保障力度。 　　更加值得注意的是,投资政策已经开始出现调整。会议明确提出,“要保持投资适度增长,重点用于完成在建项目,严格控制新上项目。” 　　这和此前9月份政治局会议的“继续发挥好投资对拉动经济和调整结构的重要作用”已经有较大不同。 　　货币政策方面,会议提出货币政策要保持连续性和稳...