四大一线城市房价调查：高房价将成为常态？
　　提要：2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。据广州市房管局统计，今年1月份，广州一手楼市仅成交46.18万平方米，均价为每平方米8014元，而到了10月份，广州楼市均价每平方米重上万元，达到10078元/平方米，比1月份上涨了2064元/平方米。 深圳：房价跑步进入2万元时代 2009年，深圳的房价仿佛一列高速列车，在年初时启动似乎还有些犹犹豫豫，一旦发动起来就不可遏制。9月深圳房价20940元/平方米，10月房价20234元/平方米，11月每周成交房价也在2万元左右浮动，在短短一年时间里，深圳房价就在呼啸声中步入2万元时代。 受国际金融危机影响，2008年深圳楼市一直处于调整期，直到下半年国家出台一系列优惠措施后才有了起色。然而直到2009年年初，深圳楼市依然是“春寒料峭”，根据深圳国土房管部门的统计，今年1至3月，深圳房价...

新“地王”大龙地产猜想：面粉贵过面包？
　　　　即使在“地王”频现的年景，有地方国企和上市公司背景的北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称大龙开发)以50.5亿元拍得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的举动仍引来了前所未有的轰动。 　　引发轰动当然不仅是起拍价、总地价、楼面价高得前所未有，也不仅是大龙开发的“黑马”身份，而是到目前为止，新科“地王”大龙开发带来了太多的不确定，盈利能力和资金来源至今仍显得扑朔迷离，更遑论项目运作的章法了。对于种种疑惑，记者曾联系大龙地产，而大龙地产证券部的工作人员对记者表示，对于所谓的“地王”，公司曾对媒体进行过说明，目前没有更新的说法。 　　既然，任人抽丝剥茧的分析很难得出结论，那么，猜想或许就是一种接近事实的途径。 　　190轮激烈的竞价 　　11月20日上午，北京市土地整理储备中心的交易大厅里28号号牌再一次被坚定地举起，“50.5亿”的价格报出之后，关于“北京中央别墅区最后...

反思《蜗居》式生存:还给居住者一个公平制度
　　　任志强说，年轻人就该买不起房。作为中国最率性的开发商，任志强的大胆直言和理论功底令人敬佩，但也过于冰冷。现实生活与社会文化的复杂性相比简单的理论来说，甚至可以用“说不清道不明”来形容。 　　电视剧《蜗居》讲的是一个基于房子的道理伦理故事，它几乎在一夜间风靡了大江南北：一对名牌大学毕业的姐妹俩在大都市追求梦想，房子，成为她们改变命运的起点。“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢？”主人公们的感慨道出了很多都市人的心声。 　　无论是对还是错，这是中国不可回避的一部分社会现实。而其产生的原因值得深思。中国人的生存价值体系正在遭遇金钱至上的巨大挑战，而笔者认为原因之一，是制度缺失带来的社会不公平感导致的人性异化。 　　比如房地产市场。如果从纯粹的市场竞争和生存法则来看，记者非常赞同任志强的判断。通览国际经验，刚刚大学毕业的年轻人没有必要也理应没有能力购买一线城市的商品房。而是应该通过...

中央经济会议打消地产疑虑 三类上市房企明显受益
　　　　今年的中央经济会议对地产行业的影响远超市场预期。短期来看,中央维持宏观经济政策的连续性和稳定性的决策,基本打消了市场对信贷收紧调控地产的疑虑;长期来看,推进城镇化、放宽中小城市及城镇户籍限制等,将持续提升农业人口对二、三线城市的住宅需求,对地产行业的加速发展及格局变化意义深远。 　　据记者统计,有一批上市房企近几年加大了在二、三线城市的储地力度。他们中有大型全国性房企如万科等;有专注于中小城市布局的房企如信达地产、荣盛发展等;也有强势的区域龙头如嘉凯城、中南建设等。 　　首先,全国性房企可以万科为例。早在2008年初,万科就提出过大城市化已到晚期,重心将向三线城市倾斜的战略口号。因此,万科明显加强了对珠三角、长三角等地区二、三线城市的开发力度。据统计,从2008年初至11月,万科通过竞拍获得的31块地中,仅有6块属于京沪穗深四大一线城市,总建筑面积不足110万平方米,在全部新增土...

网民热议经济工作会议:捕捉明年房价走势信号
　　　　刚刚结束的中央经济工作会议在网络上引发广泛关注和强烈讨论。多数网民在会议释放出的信息中猜测政府未来的举措,并试图捕捉到明年的房价走势。 　　网民认为楼市宏观政策向好 　　不少网民认为,楼市就是政策市,中央经济工作会议在很大程度上为2010年的楼市指明了宏观的发展方向。 　　搜狐博主“黄志伟”表示,对于2010年楼市,有必要保持乐观,此前有关房地产优惠即将结束和银行贷款收紧的种种言论都将随着中央的统一定调而明确方向,中央将根据市场的发展而有针对性的进行调整。 　　“黄志伟”认为,对于房地产市场而言,没有利空就是利好,“增加普通商品住房供给”说明中央认为当前的房地产市场并不存在明显的泡沫,2009年火爆的楼市,很大程度来自于大部分开发商对于2009年整个市场形势的预期不足,从而导致工程量降低,推出的产品跟不上市场的发展需求,而房价飙升很大程度也是由于需求大于供应而引起。 　　“支...

厉以宁解读中央经济工作会议：要让百姓买得起房
　　　　记者昨晚连线在北京的著名经济学家、十届全国人大财经委员会副主任委员厉以宁教授。 　　谈及此次中央经济工作会议,厉以宁表示,今年国内经济发展形势不错,但必须充分认识到,我国目前的经济基础还不稳固,同时世界经济形势还没有出现扭转的势头,因此此次会议定下明年的基调“保持宏观经济政策的连续性和稳定性”很有必要。同时,他认为有三个关键词对理解此次会议精神很有裨益。 　　- 调整 　　产业结构性调整在明年很关键。首先,信贷适度宽松的政策必须以此为前提,既要遏制产能过剩领域的盲目扩张,同时也要解决中小企业贷款难的问题。其次,产业升级、制度创新是我国目前经济工作的头等大事,如果不能及时在产业结构调整上下功夫,我国目前良好的经济形势肯定无法得到延续,2008年的经济问题可能还会旧病复发。 　　-　增收 　　拉动内需是我国经济增长的源泉之一,而拉动内需必须要有两个前提是:增加农民收入;扩大劳动...

65轮竞价上演长沙抢地大片
　　　　进入年末，长沙土地市场格外热闹，11月开始，大河西先导区的土地开始入市，为一直平淡的土地市场上增添了一剂强心剂。昨日，长沙市岳麓区望岳街道窑塘村的[2009]网挂039号住宅用地，同时获得了8位买家的青睐，也引发了长沙土地市场有史以来最激烈的一场抢地争夺战。 　　“8位买家共同争夺一块地的激战，是长沙市土地市场网上挂牌成立以来，还没遇到过，甚至以前现场拍卖的时候都没出现过！”长沙市土地市场主任单石川对于昨天的抢地场面，也显得有些意外。“65轮竞价，溢价6900万，接近1个亿，绝对是今年土地市场的一个亮点。” 　　早在挂牌截止的前一天，第一位买家就以13445万元的价格出价，此时是12月7日下午16:37分，这一刻，还没有人知道，关于039号地的抢地大战将持续25个小时之久。 　　12月8日中午，11:14和11：16，又有两位买家各自出价一次，加入了争夺战。此时，竞买者已经有3...

物业税再成争论焦点 专家称开征时间表难估计
　　　　在财政部近日强调房地产税、城镇土地使用税的有关问题之后，房地产物业税何时开征再次成为争论焦点。 　　财政部规定，对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税。有业内分析人士表示，下半年以来，国家对房地产市场的税收多次做出调整，此举或许是在为未来开征物业税做准备。 　　东北财经大学财税学院教授吴徐东对中国经济时报记者表示，预计物业税可能在2010年研究开征，现在明确房地产税收政策是在为其做铺垫，同时也意味着明年国家税收政策调整重点指向投资和投机市场。 　　财政部财政科学研究所所长贾康上周在某投资年会上也公开表示，我国当下开征物业税现实可行，将对稳定房地产市场、防止房价大升大落以及优化地方政府投资环境有积极作用。 　　5月25日，中国政府网公布《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，通知中提出“深化房地产税制改革，由财政部、税务总局、...