4季度内地房企蜂拥赴港上市 融资超300亿港币
　　　　内地房企赴港上市的热情愈燃愈旺。根据监测信息，今年四季度以来，已有7家内地房企在香港挂牌上市，首发融资金额超过300亿港币。 　　这7家企业分别是恒盛地产、宝龙地产、禹州地产、卓越置业、恒大地产、明发集团和花样年。其中，恒盛地产以4.4港币的发行价和99亿元的融资总额夺得双冠王。受A股上市门槛影响，房企尤其是民营企业IPO大多路途艰难，更多地倾向于更为容易的H股上市。 　　统计显示，另有近20家房企也在积极筹划上市，其中一半以上表示将登陆港股市场。 　　分析人士认为，今年房企融资额度创下新高，一是与上半年开发商业绩暴增有关，二是与股市复苏有关。由于上半年不少开发商业绩喜人，加上宽松的货币政策，房企很容易获得天量信贷，而股市的复苏更是为其上市融资打下良好基础。 　　不过，房企的天量融资也引发了业内的担忧。有分析人士指出，在土地日益紧缺的前提下，资本对房企的过度青睐势必会引发市场竞...

京高端项目集中面市 上周8项目开盘成交平稳
　　　　高端项目面市成交量保持平稳——— 　　根据协成、亚豪等机构的统计数据显示，上周（11月23日-11月29日）北京楼市共有8个项目开盘入市，新增供应套数1787套，环比前一周下降25.82%,新增供应面积226085.44平方米，环比下降4.91%。上周商品房住宅整体销售套数3798套，与前一周环比下降2.86%，市场开盘均价为20500元/平方米。 　　上周8项目开盘均价保持稳定 　　上周京城楼市新开盘项目共有8个，与前一周开盘9个环比变化不大。新增供应套数1787套，环比下降25.82%，新增供应面积226085.44平方米，环比下降4.91%，新增供应的套均面积为127平方米，环比前一周99平方米上涨28.91%，上周楼市的整体开盘均价为20500元/平方米，较前一周环比上涨了6.06%。 　　从地域分布来看，上周新开盘的8个项目分别分布于5个区县。朝阳区、顺义区和通州区各...

上海11月新房价暴涨近五成 全市均价迈向2万
　　　　尽管11月上海楼市成交量逐周下滑，但在优惠政策到期和供应不足的刺激下，总体成交量依然急速放大，5个月来首次反弹。 　　佑威·楼市通系统数据显示，11月上海商品住宅成交面积达167万平方米，环比10月增加18.69%。今年6月楼市成交量达到194万平方米的高点，在随后的4个月连续下跌，11月首次出现大幅反弹，创自2005年以来11月同期成交量最高。 　　11月全市商品住宅成交均价为18686元/平方米，环比10月涨9.64%，比2月份时上涨47.45%。在8月豪宅行情后，经过2个月的短暂小幅调整，住宅成交均价再次站上18000元/平方米高点。 　　有效供应缺口在11月也更为明显。11月全市商品住宅供应面积为126万平方米，相比10月略微增加了1万平方米，但是其供应量还是处于全年一个相对较低的水平。数据显示，今年前11个月，全市商品住宅的供应面积仅为1256万平方米，比去年...

迪拜危机会否"传染"中国内地楼市
　　　　11月26日，迪拜宣布将重组其最大的企业实体迪拜世界，并将把迪拜世界债务偿还暂停6个月。之后，全球部分地区的楼市受到影响，一些物业买家转抱观望态度，减慢入市步伐。 　　坦伯顿资产管理公司墨比尔斯（MarkMobius）称：中国和印度的一些城市可能会步入迪拜后尘，原因是流动性充沛，IPO活络。 　　真的是这样吗？针对这些问题，国内地产专业研究机构在接受《每日经济新闻》采访时，分析了造就今年内地地产“大牛市”的原因，并对2010年展开了预测。 　　走势分析1 　　内地楼市有迪拜“影子”？ 　　迪拜债务危机的本源，被认为是房地产危机。 　　中国投资协会秘书处处长赵庆明曾表示，迪拜大规模的房地产开发，导致向全球债券市场大举借债。迪拜神话的破灭，主要源于现金流收紧后购买力下降，房地产价格下滑，再加上债务到期，从而使危机爆发。 　　中国人民大学金融与证券研究所副所长赵锡军指出，迪拜经...

“潘式”危机：必然来临的物管矛盾
　　　　12月1日，SOHO中国(新闻公司)董事长潘石屹（新闻博客）更新了博客。连续20多天，接连6篇博客，这位中国最知名的房地产开发商发出“呐喊”。 　　建外SOHO事件的最新进展是，经过70%以上的业主投票同意、政府认可的的应急保障账号，在业主们完全自愿的情况下，已收到345万元的资金。电力部门已从这个账号上收取了520万元电费欠款中的200万元，小区业主暂时度过了停电危机。但若不能支付剩下的欠款，停电随时可能发生。拖欠两年的供暖费用，至今一分未交，都被他人挪用。 　　如果说建外SOHO遭遇的危机仅仅是个案，表象背后，是物业管理兴起以来长期积累的矛盾。 　　尴尬业委会 　　1991年，以“业主委员会”为名称的中国的第一个业主的组织诞生了。但它并非真正的业主组织，而是由政府部门、物业服务企业策划和监控的、几个业主组成的、以维护业主利益为目标的、业主群体中的一个委员会，一个“小组”。由...

迪拜世界在华首个地产项目开工延期
　　　　迪拜世界债务危机震荡全球，其在中国内地投资的第一个旅游酒店综合类项目“小麦岛”能否如期完工也受到质疑。昨日，该项目负责人接受CBN记者采访时透露，部分资金已到位，计划明年动工，而这与之前预计2009年开建的目标相比已经延期。 　　青岛当地目击者透露，“小麦岛”项目区域目前空空荡荡、冷冷清清，居民动迁还没完成。此外青岛在建或计划建设的高档酒店已超过20个。 　　到位资金难明了 　　迪拜世界在全球投资有众多酒店、旅游和房地产项目。就在去年10月，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68亿元的高价竞得青岛“小麦岛”改造项目开发建设权。按照规划，“小麦岛”区域经过填海改造，将建设一个标志性的超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，而世界闻名的迪拜“棕榈岛”盛景将被复制到青岛。“小麦岛”将成为“中国沿海最奢华的地方”的说法当时曾广为流传。 ...

周边房价大涨 沪经适房定价会否“水涨船高”？
　　　　上海经适房申购准入标准和供应标准前天公布，经适房的定价成焦点。上海市住房保障和房屋管理局在新闻通气会上表示，3个小区的首批试点房源，除对工程结算价格进行审计外，还针对周边同类普通商品住房一段时期内的市场成交价进行了统计分析。 　　CBN记者掌握的数据显示，在这三个首批试点小区中，当前周边商品房成交均价已普遍涨至7000元~13000元/平方米。 　　如何定价 　　上海经适房试点将率先在闵行、徐汇两区启动。闵行区房源在沪闵路“翔泰苑”、浦江基地新汇路“博雅苑”，徐汇区则在松江泗泾基地新家园路“新凯家园”小区。 　　有媒体称，上海经适房价格将由三部分组成，即项目结算价格、销售基准价格和销售价格。其中，销售基准价格和销售价格需以周边房价等各项因素为参考制定标准。待试点房源的销售基准价格确定之后，再根据具体情况制定每套房源的具体价格，以实行“一房一价”的操作方式。据介绍，试点房源周边...

上海可用地仅剩121平方公里
　　        已逼近2020年规划指标，土地管理利用方式亟需转变 　　在昨天举行的市人大第四十次主任会议上，市规划和国土资源管理局向市人大常委会作本市2009年城市规划制定和实施情况报告。记者获悉，至去年全市实际建设用地总量已达2860平方公里，距2020年规划指标（2981平方公里）的增长空间十分有限。为此，需加快土地管理和利用方式转变，促进土地资源节约集约利用。 　　生态规划是整个城市发展的生命线。报告称，新修编的《上海市土地利用总体规划（2006—2020）》，明确了“双环八廊二十区四大源地”的多层次城市生态用地结构。“双环”，指中心城外环绿带及“A30北线—嘉金高速—黄浦江大治河—滨江临海”的市域环形绿带；“八廊”，指8条市域放射性生态走廊，分别是嘉宝、嘉青、青松、松金、松闵金、黄浦江—金汇港、浦奉、浦东生...