国家统计局核算司司长:我国居民消费增长仍然偏慢
　　　国家统计局核算司司长彭志龙2日表示，尽管经历了较快增长，但我国居民消费增长速度与GDP同期增速相比仍然滞后。 　　“中国居民消费率不仅低于发达国家，也低于发展中国家。”彭志龙表示，2008年中国的居民消费率为35.3%，美国为70.1%，印度为54.7%。他介绍，我国消费主要包括居民消费和政府消费两大类。1978年至2008年，我国居民消费扣除价格变动影响后年平均增长8.8%，相对同期GDP9.8%的增速仍然滞后。 　　彭志龙认为，从需求角度看，我国的三大需求发展不平衡，投资和出口增长快，消费增长相对较慢，使得消费占GDP的比重不断下降。2000年-2008年，投资和净出口同比增速分别比消费快7.2和24个百分点。 　　彭志龙坦言，我国某些方面的居民消费统计也存在问题。如城乡住户抽样调查分割，样本数量偏小。近年来我国房地产市场价格上升较快，按成本法计算的自有住房消费可能存在一定程度...

满洲里推介储备土地 产权市场首次转让一级土地
　　　　昨日（2日），在北京产权交易所三层交易大厅，举行了一场项目发布及对接洽谈会。尽管是第5个出场，但满洲里市土地收购储备整理中心主任郭志隆还是吸引了全场的目光。 　　11月19日，北交所与满洲里市人民政府、内蒙古自治区土地储备登记中心正式签署满洲里储备土地出让项目合作协议。昨日则是该市就储备土地首次公开推介，首期项目为1600亩商住用地。 　　记者在现场拿到了一份 《满洲里市交易出让土地简介》，据该资料显示，签约的首期交易土地面积1596.4亩，位于满洲里市繁华区北侧。 　　据郭志隆介绍，该土地使用性质为居住兼容商业，土地容积率在1.8～2.4之间，绿地率大于25%。“我们规划发展方向为对外贸易服务、物资仓储、对外建材、家居材料的批发组装，教育配套服务设施和居民住宅建设。” 　　该地主体被分为十个地块，“除去地块九、十有少量拆迁外，其他均为净交易出让。”郭志隆表示，根据投资...

迪拜房价跌50% 未来6至12个月若再跌10%可抄底
　　　　迪拜债务风波，在过去一周里掀起了震撼全球金融市场的巨浪。危机阴霾下的误读也好，别有用心的夸张炒作也罢，随着媒体越来越全面和深入的报道，迪拜危机的负面影响正逐渐消散。而在事态刚刚有所缓和之际，已经有投资人士准备出手抄迪拜危机的底了。 　　有“新兴市场教父”之称的著名基金经理马克·莫比乌斯就是其中一个。自11月30日开盘至今，阿联酋地区股市遭遇重挫，迪拜金融市场指数累计下挫近13%，建筑、银行类股跌幅不小。不过，在莫比乌斯看来，迪拜股市上很多公司现金流充裕，而且“经营得非常好”，他本人就对阿联酋最大的地产开发商埃玛尔地产公司表示青睐。 　　莫比乌斯看到的是投资股市的良机，也有投资者看中了迪拜房地产市场的机会。据悉，2001年时迪拜当地一幢独立别墅每平米折合人民币8000元，金融危机之前迪拜房价处于峰值时，普通公寓的价格最高为人民币每平米2-3万元。有分析人士预计，未来6至12个月...

统计局官员：中国住房消费有缺陷在统计中被低估
　　　　统计局官员称中国居民消费统计存缺陷 　　国家统计局网站昨日发布统计局核算司官员的文章指出，中国居民消费统计存在四个方面的缺陷，但主要方面符合国际通行的做法，计算结果基本反映了实际情况。 　　文章指出，居民消费中灰色支出的数据难以搜集。在住户抽样调查中，由于居民不愿填报一些灰色支出，如就医、上学和求职方面支付的礼金、择校费、赞助费等，造成消费统计有所缺失。 　　按成本法计算的自有住房消费有一定低估。近年来，我国房价上升较快，租金也随之上涨。在这种情况下，自有住房消费按成本法计算可能会比按市场租金计算有一定程度的低估。此外，我国银行消费信用资料较少。消费统计主要依据统计调查记账资料，难免有遗漏。

“上海岛”岛主细解迪拜幻影 泡沫垒自“楼花”
　　　　成也热钱，败也热钱。 　　全球金融危机后，迪拜房地产价格原本从2007年的最高值下跌了近五成，近期难得出现复苏苗头。然而，迪拜主权债务危机爆发预示着危机在进一步深化，这股苗头被迅速遏制。 　　迪拜“上海岛”岛主——上海中州集团董事长胡宾因之前2800万美元购买迪拜“上海岛”项目，此次就被外界称之为“被套”的典型版本。 　　不过事实似乎并非如此。“土地款分3年支付。在2008年初见国际形势不对，我们就撤离了。”胡宾笑言。 　　12月2日，胡宾向记者讲述了上海岛项目的运作真相。这正是迪拜市场在危机前后，外资大规模出逃，使金融地产泡沫迅速破裂的一个缩影。 　　堆砌幻影 　　一边是沙漠，一边大海，七星帆影更成了全球奢靡的制高点。 　　胡宾的“上海岛”是接盘迪拜最大的房地产开发商Nakheel集团的项目。这个项目曾被称之为用金钱堆砌的地球奇迹。Nakheel集团用砂石在波斯湾海域堆...

地下建筑用地暂定五折征税 此前未有此项税政
　　　财政部、国家税务总局昨天联合发布《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（下称《通知》）。除细化房产税的征收之外，《通知》首次将地下建筑用地纳入城镇土地使用税计税范畴，要求按照应征税款50%纳税。《通知》本月1日起执行。 　　《通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税；产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税；融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。 合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。 　　对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应...

上海房价收入比12倍 高于泡沫警戒线一倍
　　  　国家统计局官员撰文自称“有一定程度低估” 　　国家统计局核司司长彭志龙昨天在国家统计局网站撰文称，2008年，居民住房服务消费占居民消费支出的7.9%，这一数据低于医疗卫生消费占比的8.3%。但专家也指出，按统计学方法，购房行为并未纳入住房服务消费，所以并不能完全反映高房价现状。 　　买房“不属于消费” 　　彭志龙在文章中谈到中国居民自有住房服务消费时指出，居民住房服务包括租房和自有住房两种形式。 　　由于我国房屋租赁市场还不发达，有关住房租金的资料不足，同其他发展中国家一样，一般难以获取合适的市场租金。因此，我国的自有住房服务消费按成本法计算，即自有住房服务消费等於当期发生的房屋维修支出、折旧费、物业管理费之和。 　　以此计算，2008年我国自有住房服务消费占当年居民消费的7.4%。如果加上居民租房服务消费，居民住房服务消费占当年居民消费支出的7...

高端住宅市场火爆蕴含风险 理性购买是关键
　　　　近几个月来，宁波高端住宅销售市场持续火爆，许多房源一经面市就被迅速抢购。高端住宅价格持续上扬，部分楼盘单价迅速突破两万元，与此同时，高档住宅的成交量大幅上升，甚至创出历史新高。例如，皇冠二期开盘，购房者连夜排队抢购，几天内销售过半。此前，ART蓝海二期开盘，受到高端买家的热烈追捧。 　　东外滩花园、卡纳湖谷等高端项目也销售顺畅。一系列迹象表明，高端住宅成交正成为宁波房价居高不下的支撑点。这类产品的投资同样是目前宁波房地产市场最吸引人的领域。但是，近期一系列信号提醒高端住宅的投资者。那就是，高端住宅在赚取高额利润的同时蕴含着逐渐增高的投资风险。 　　买高端住宅多为保值增值 　　据咨询公司统计，目前投资高端物业的主要有两类人群，一是宁波大量的私营企业主，二是宁波优势行业的高管。统计发现，上述两类人群中相当一部分人存在对通胀预期的担心，在他们看来，相比其他的投资渠道，楼市相对较好，可以...