专家：警惕高档物业投资风险
　　　　被称为全球顶级奢侈物业聚集区的迪拜，近日宣布一家政府控股的旗舰公司迪拜世界将暂缓偿还数百亿美元巨额债务。后者旗下公司Nakheel正是负责开发超大型人工岛度假胜地“棕榈岛”的企业。按原计划，Nakheel必须到下月14日前向阿拉伯的投资者偿还35亿美元的债务。该事件随即引起全球金融市场大震荡。 　　有关专家认为，鉴于迪拜的债务规模以及阿联酋政府的雄厚实力，迪拜危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的，但迪拜债务危机却揭开了全球新一轮地产泡沫的红盖头。迪拜为新兴经济体敲响了“警钟”：经济增长勿过度倚重房地产，地产与金融具有天然关联性，泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。 　　多数专家表示，迪拜危机对中国房地产市场不会产生直接影响，中国楼市泡沫尚不明显。 　　中国银行（601988）某一线城市分行高层向记者表示，迪拜危机对中国市场影响十分有限：一是中国各商业银行与迪拜业务往来...

开发商齐进太原 或看好煤老板买豪宅自住
　　　　山西煤炭重组，影响的可能不仅是煤炭行业，还有太原楼市。 　　克而瑞数据显示，截至今年10月，太原市商品住宅成交均价为5220元/平方米，在全国的二三线城市中，属于相对偏低的。根据克而瑞的统计，太原的土地价格低廉，2009上半年，平均每亩土地出让价格仅120万元。 　　中房指数研究院副院长陈晟说，目前太原本地开发商的实力有限，但太原楼市拥有惊人的消费潜力，尤其是山西煤老板们拥有非常高的消费意愿和购房能力。 　　太原楼市旺盛的需求和高端产品的紧缺，让很多外地开发商嗅到了商机。近期，恒大、富力、首开等地产商纷纷“出击”太原，买地开发高端项目。业内传言，万科也已联手中航进入太原，未来的太原或许会形成多家大开发商竞争的格局。这些大公司的涌入，将推升当地的豪宅价格，据悉目前恒大太原项目的部分房源售价已经突破了1万元/平方米。 　　不过，想赚“煤老板”的钱，并不那么容易。据克而瑞（中国）信息...

北京中服地块本月入市 或成“历史地王”
　　　2009年北京土地市场的 “压轴大戏”即将在12月上演。 　　近日，北京市土地整理储备中心公布了24宗即将入市地块，其中13宗将于今年12月入市，今年最热门的“中服地块”赫然在列。业内人士分析，该地块的最终成交价很可能突破100亿元，成为全国“历史地王”。 　　成交价可能破100亿元 　　《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，“朝阳区商务中心区核心区项目一期土地一级开发项目”（即“中服地块”）将于今年12月入市。在去年三季度和今年6月两次被列入土地供应计划后，该地块终于有了明确的入市时间。 　　北京市土地整理储备中心的相关负责人向记者表示，该地块的土地储备开发投资早已到位，后期手续繁琐是迟迟无法入市的重要原因，近日该地块的入市手续已办理完毕。 　　根据北京市土地整理储备中心的信息显示，中服地块位于北京市朝阳区国贸桥，建设用地面积为64900平方米，规划建筑面积不超...

中国开发商放慢迪拜建设脚步
　　　　中州集团称去年已嗅到危险气味 　　2007年，中国地产商中州集团斥资2800万美元买下迪拜小岛的消息轰动一时，不过，和迪拜很多房地产项目一样，现在，这个定位为“世界性水上豪宅”的项目建设却已经几乎停滞。在迪拜债务危机阴影下，开发商的观望情绪从未如此浓厚。 　　“迪拜上海岛·海上皇宫”，这是温州商人胡宾给自己第一个海外项目起的名字。2007年，胡宾和他的中州集团以2800万美元的大手笔，买下了迪拜世界地图岛中的“上海岛”。在去迪拜考察时，胡宾看到码头上停靠着密密麻麻的私人游艇后，拍板定下了这笔投资。中州当时买岛的购入价约为每平方米900多美元，而旁边已完工的“爱尔兰岛”房价那时已经达到每平方米1万美元。 　　中州的计划是在岛上建70栋别墅和一个小型度假村，预计整个项目需投资十五六亿元人民币。而当时的迪拜已经成为一个五星级豪华度假胜地。“世界岛”是迪拜Nakheel集团负责的13项超...

十万浙商淘金迪拜 楼市投资遭“腰斩”
　　　　昔日的摩天大厦，如今却似成了沙漠中的海市蜃楼。 　　“投资迪拜房地产的浙江商人首当其冲啊。”11月30日，在接到《每日经济新闻》记者的国际长途时，迪拜华人房屋中介公司的负责人黄先生的嗓音略有些沙哑。自上周迪拜债务危机全面爆发以来，他已经接到了很多国内打来的国际长途，其中绝大部分是他的客户，这些客户主要是来自浙江温州、台州的民企负责人。 　　其实，“摩天大厦”的倾覆并非是这一两周的事情，早在去年金融危机向全球蔓延后，迪拜的房地产泡沫便开始了破灭的过程。至今年3月，迪拜遭受最严重打击的时期，迪拜部分高端物业甚至已跌去75%。 　　浙商房地产投资遭“腰斩” 　　据上述房屋中介负责人黄先生透露，华商在迪拜的投资就是以房地产为主，但其中很少以企业身份投资迪拜房地产，主要投资商是来自浙江温州、台州的民营企业负责人。 　　“这里集聚了数以万计的浙江商人，除了中国商会，就是浙江商会、温州商会...

沙漠里的温州炒房团：暴利疯狂中将泡沫爆破
　　　“危机前在迪拜接手楼花的那些人，肯定给套死了。” 　　11月30日，温州籍的华星集团董事长王伟胜一边从电视上观看关于迪拜的那些惊心报道一边说。他的语气并不显得焦虑，甚至有点悠然，尽管他承认，他本人目前尚持有一定数量的迪拜房产。 　　上个周末，来自迪拜的风暴震撼全球金融市场。随着迪拜政府控股宣称“迪拜世界”债务偿还暂停6个月。一个建筑在棕榈岛、七星级酒店和世界第一摩天楼上的沙漠地产神话轰然倒塌。目前还不清楚在这倒塌的“废墟”里掩埋有多少温州的资本家。 　　在迪拜的15万华人中，浙江商人就占了2万多，其中很大一部分是温州商人。他们曾在这里的沙漠中迷上了“击鼓传花”的地产游戏，在100%的暴利疯狂中将惊人的泡沫引向爆破。 　　如今，神话破灭了，但他们当中很多人并无撤退之意。 　　“现在的迪拜，大街上空荡荡的，今非昔比了，”11月30日，在迪拜做服装生意已有8年的温州商人陈文迪告诉记...

银行界资深人士：2010年初房贷将重新放松
　　　   昨日,部分银行人士接受记者采访时表示,房贷全面收紧的态势有望在明年元旦左右结束。据悉,各大银行已为明年年初的“开门红”做好了储备客户的准备。 　　“明年初,随着下一个贷款年度的开始,银行在房贷操作上也将再度放松。”交通银行信贷部门一人士认为,目前国民经济高度依赖房地产行业,银行有相当多的贷款投放集中在房地产行业。 　　一位银行业资深人士表示,目前市场流传的“房贷政策会持续收紧”只是部分银行放出的风声,同时,还有部分银行通过收紧资本金留存预备明年的信贷扩张。 　　针对目前银行实施房贷收紧动作,银监会副主席蒋定之表示,房贷政策没有改变。 　　对于监管层的上述表态,多家银行人士分析说,如果银监会和央行今年年底之前不在政策层面进行实质性的收紧动作,明年1 月份的银行房贷操作还会再度宽松。 　　“现在银行都在储备客户,准备明年年初做大房贷。”建设银行深圳分行人士...

国土部：不符产业和供地政策项目一律不批用地
　　　　国土部将要加大土地违法案件查处力度,特别是严查“两高一资”、产能过剩和低水平重复建设项目违法用地。11月30日,国土部发布2009年国土资源执法监察工作报告显示,今年前10月全国违法案件数量同比大幅下降。国土部相关负责人表示,为促进经济结构调整优化,今后对不符合产业政策和供地政策的项目,一律不批准用地。 　　据统计,2009年1至10月与2008年同期相比,违法案件数量大幅下降,全国共立案查处土地违法案件29753件,涉及土地面积30.02万亩,其中耕地12.63万亩,同比分别下降37.76%、37.89%、31.16%;共立案查处矿产资源违法案件5776件,同比下降26.07% 　　并且,“今年2月以来,国土部还在172个城市部署开展了2008年度卫片执法检查。”国土部相关负责人透露,共查出违法用地面积25.9万亩,其中耕地10.3万亩,违法用地面积、违法占用耕地面积的比例与2...