深圳地产新规惹火 深天健昨遭机构疯抢
　　　11月24日A股暴跌，两市1600多只股票，仅有不足百只以红盘报收，但其中也不乏亮点，昨日上涨6.73%的深天健(000090，收盘价11.90元)就是其中之一。 　　深交所盘后数据显示，24日机构资金至少疯狂抢进3.02亿元。而从近期走势来看，深天健已经连续7个交易日以红盘报收，涨幅高达47%。对于深天健股价大涨的原因，除了与董事会换届有关外，更大可能或许是机构憧憬深天健将受益于深圳下月开始实施的《深圳市城市更新办法》。 　　7个交易日暴涨47% 　　11月24日早盘，深天健高开后强劲拉升，10点47分左右，涨幅已超9%，逼近涨停。午后，在大盘暴跌，绝大多数股票纷纷“倒戈”的背景下，深天健也随之震荡下行。收盘前10分钟，逆市拉涨4%，收盘报收11.90元，上涨6.73%，全天成交6.8亿元。其实这样的强势表现，之前已经持续了好几个交易日。 　　从11月13日启动算起，短短7个交...

国土部：正酝酿加强严打闲置土地等细化政策
　　　“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说系媒体误读 　　“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”、“‘农地入市’解困高房价”……近期，上述内容雷同的报道频现网络报端，引发不小的社会影响。对此，日前国土资源部有关业务司局负责人声明，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系个别媒体误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更系媒体牵强附会。 　　据这位负责人介绍，近期媒体关于国土部将推广集体土地入市的相关报道，存在严重失误之处，将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大的出入，该省有关媒体已对此进行了更正。 　　这位负责人指出，“农村集体用地”和“农村集体建设用地”两个字之差，但内涵相差甚远。“农村集体用地”除包括农村集体建设用地外，还包括农村集体所有的农用地和未利用地。 　　农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但...

专家:紧缩性房地产调控政策最快明年二季度出台
　　　　在中国房地产业协会、中国指数研究院等机构日前主办的 “亚洲国际地产投资交易会”上，与会专家认为，紧缩性房地产调控政策最快将在明年二季度出台，今年四季度到明年上半年，国民经济正处于企稳回升的关键时期，外需萎缩的局面及影响还在持续；未来一段时间内，房地产开发投资和居民购房消费仍是促进宏观经济平稳增长的重要选择。 　　中房协认为，今年四季度至明年一季度，政府将不会出台专门针对房地产业的紧缩性政策；而房地产业将朝着“供给逐渐增长、需求逐渐趋稳”的方向发展。但政策收紧后，房地产市场可能再次进入阶段性调整。 　　在供给方面，由于国家对房地产开发要求的日趋严格和受施工惯性等影响，业内预计，四季度至明年，楼市投资力度和供给将进一步加大。但部分城市由于前三季度新开工面积降幅明显，预计短期内新增供应仍将不足。 　　中国指数研究院指出，2010年，一些省市交易量受高房价的影响会下降；其中，东部地...

"限外令"撤了香港客来了 业主反价或持盘待涨
　　　　“商业‘限外令’确实放开了，这几天我们公司已经办理了好几个香港客户的房产过户。”美联物业深圳区董事王书权昨日告诉记者。自从11月18日深圳市允许香港人、台湾人、澳门人以及境外人士以个人名义在深购置写字楼和商铺后，市场反应热烈，不断有香港人咨询和看物业，开始有部分业主反价或持盘待涨，业内人士预计商用物业的价格将至少上涨10%。 　　业主反价或持盘待涨 　　深圳产权登记交易中心17日下发通知，“停止执行原市国土资源和房产管理局发布的《关于规范境外机构及境外个人购买商品房的通知》（深国房2007254号）”。 　　“政策放宽了当然开心。”香港人陈先生退休后一直居住在罗湖，他说，身边不少香港朋友之前都一直密切留意内地的商铺和写字楼。深圳商用物业价格较低，而且租金回报率比住宅高，因此，港人都较热衷投资深圳的商用物业。 　　世华地产位于南山区海岸城的商业分行经理苏先生昨日告诉记者，消息传...

香港打压房价 内地客弃港转战深圳投资豪宅
　　　　“10月份时，香港豪宅买家有三成是内地客，近期却有不少客户回流到深圳购置高档物业，来自上海、北京、温州、杭州的比较多，我公司就有几个这样的成交案例。”美联物业三级市场营业部总经理江少杰说。他留意到这类客户大多投资深圳关内豪宅，看好其相对香港豪宅较高的性价比和升值前景。 　　深豪宅近期成交内地客增多 　　深圳中原地产总经理李耀智也称近期内地客由港转深投资豪宅的现象明显，如他们代售的华侨城(论坛新闻)片区大户型新盘首地容御(论坛新闻)，11月22日推第二批新货，当日售出100套，其中内地投资客占到10%以上，比10月31日首批开盘时还多。 　　“主要是因为香港在出现70万元/平方米的天价豪宅之后（指10月18日港岛半山楼盘‘天汇’成交的一套总价4.39亿港元、单价71.28万港元/平方米的跃层复式公寓），马上提高了总价2000万港元以上的住宅按揭贷款限制，要求至少首付50%-70%...

深圳二手楼市艳阳高照 “豪客”捧热豪宅市场
　　　　深圳上周全市二手房共成交4126套，成功突破4000套大关，创二手房单周成交新高，这个数值实际上早在我们的预期之中。根据港置地产监测到的数据，深圳二手房成交量从10月份起就连续7周上升，伴随着岁末政策预期，上周破4000套大关，挂牌均价达到14443元/平方米并不为奇，目前深圳的二手楼市可谓艳阳高照。 　　与二手房成交量相比，一手房近期成交略显乏力，单周成交量从5月中旬以来就一直未能突破2000套，上周更回落至1152套。而一手房成交均价则一直保持在约2万元/平方米左右的高位，这与豪宅成交走旺密不可分。根据港置地产监测显示，随着经济的回暖，深圳豪宅市场成交走旺，香港“豪客”进入深圳购买豪宅的数量也在悄然增加。 　　上周港置地产成交的天麓以及世纪海景果岭海均为香港豪客购买，两套物业成交总价约为人民币1亿元。随着香港“天汇大厦”以约67万元/平方米的单价成交并荣登“全球最昂贵楼盘”宝座...

沪豪宅门槛抬升至单价5万 短期升值空间缩窄
　　　　今年截至10月已经累计投放信贷9万多亿元，预计全年的信贷投放量将会大幅超过10万亿。创天量的信贷投放量在拉动经济发展的同时，也造成了通胀预期的上升，这也使得资产保值增值需求大量增加。上海世联研究报告显示，随着今年楼市热销，豪宅产品价格攀升，而豪宅的门槛攀升到5万元。目前市场成交均价超过5万元的项目约占总项目数的2.6%。 　　从相关数据来看，2009年1-10月份，上海有成交记录的住宅项目有1489个，而成交均价超过5万的项目有39个，占总项目数的2.6%。一般来说，市场占有量3%以下的住宅称之为“豪宅”，按此标准，2008年的豪宅门槛是均价4万元，2007年的豪宅门槛是均价3.5万元，两年间上海豪宅门槛攀升约43%。 　　从成交量上看，2009年1-10月上海豪宅市场共成交1139套，比2008年同期增长143.3%，比2007年同期增长15.9%；成交面积313376平米，比...

中国城市不宜居 蜗居在钢筋水泥里呼吸二手空气
　　　住房与城乡建设部政策法规司副司长徐宗威，在“城市发展与绿色经济”为主题的世博论坛上表示，中国城市的建筑密度太高、环境质量不尽人意、人际交流淡薄，不符合宜居的标准。“中国人还没有到都住二十层以上高楼的时候”。 　　对于徐宗威副司长说的中国城市不宜居的话，我很赞同，这并不是因为他是我国著名城市问题专家，而是我们的亲身感受。中国城市的确不宜居，但不宜居还得住，你在这座环境不好、出行困难的城市工作，又不能调到其他的地方，就是能调动，中国的大多数城市都差不多，高楼林立、鳞次栉比，交通拥挤，环境污染……不住，还能搬到月球上去住？北大是贺卫方教授施展才华的好地方，但他却选择了离开了北大。他认为宜业并不显得重要，到哪里都差不多。人到了一定的年龄，首先想到的是身体，而身体与人的宜居应是息息相关的，居住的心情好，做什么都会感觉到很好。一般来说，人们都是绞尽脑汁挤进大都市，但现在却开始放弃大都市的生活。比如...