广州珠江新城前地王今折价再卖
　　　已有3家开发商报名竞买，原价10.9亿，最高出价仅8.4亿 　　信息时报讯 两年前，以11912元/平方米“天价”诞生的珠江新城前地王，今日以8折底价寻找新东家。截至昨晚7点半左右，已有3家开发商报名竞买，出价最高的为8.4亿元，仍比原先总价10.9亿元，折价2.5亿元。该地王是商业金融地块，广州市国土房管局已对其发出催促动工函。 　　开发商争当新东家 　　今日进行折价转让的珠江新城B1-3地块，位于珠江新城华夏路东侧，西面是津滨越腾大厦，该地块占地面积为7008.46平方米，规划总建筑面积约91503平方米，用地性质为商务金融用地。 　　两年前的一场卖地会上，珠江新城B1-3地块在79轮应价后，以总价10.9亿元被泰华房地产（中国）有限公司拿下，折合楼面地价为11912元/平方米，是原底价的3.5倍。泰华房地产是一家港资公司，主要房地产项目在深圳。在这次夺地大战后该公...

农地转身国有土地大幅涨价 同地可否同权同价？
　　　　山东省某市一个房地产项目政府征地时补偿给农民每亩17万元，拍卖是70多万元，而目前地价达到二三百万元。这是全国政协社法委“农村集体建设用地流转”专题调研组在山东调研期间了解到的一个案例。同一块土地因为从农村集体建设用地转化为国有土地后，大幅涨价的现象屡见不鲜。 　　造成这种现象的一个重要原因在于依法集体建设用地禁止以出让、转让、出租的形式流转，集体建设用地的使用权流转受到限制。同时，由于集体建设用地没有抵押权，也使用地者对其很不感冒，更多倾向于选择国有土地。 　　“根据公共利益需要，通过征地的方式，国家可以将集体土地强制转为国有。然而，在征地制度尚不完善的情况下，经常发生政府低价征地高价转出的现象，集体土地所有者不能或很少参与土地增值收益分成，农民的利益和感情都受到较大伤害。”中共济南市委农村工作办公室副巡视员黄廷仁24日告诉调研组。 　　与之相印证，此前，调研组在莱芜市调研时，...

建外SOHO仍欠电费218万 不排除对东区停电可能
　　　　昨天，建外SOHO东区的多位业主带着应急保障账户开出的一张200万元的支票，来到华威供电所缴纳拖欠的电费。这是应急账户启动以来支付的第一笔款项。拿到华威供电所开具的收据，业主们非常高兴。据了解，支出这笔费用，经过了所有缴费业主的授权确认，今后从应急账户支出，都需要走这样一个严格的程序。 　　因为是第一次支出资金，昨天“送”支票的业主有六七位。拿到华威供电所收下支票后开具的收据，业主们高兴地说：“这是供电部门对应急保障账户的认可啊。” 　　华威供电所负责人表示，由于收到建外街道永安里东社区居委会出具的“关于建外SOHO东区启用应急保障账户的声明”，因此决定收下应急账户支出的这笔资金。“不过建外SOHO东区仍然欠电费2185026.42元，”这位负责人查看了一下缴费记录告诉记者，“因此还是不能排除对东区停电的可能性。” 　　应急保障账户发起人张明伟告诉记者，应急账户为业主共管账户，所...

广州向22幅闲置地发函催开工
　　　　总用地面积83万平方米,相当于今年计划推出住宅用地面积1/4 　　“地王”频出,房价高走,面对今年房地产市场明显回升的形势,国土资源部门正在掀起新一轮严打“囤地”风暴。昨日,广州市国土房管局在网站上曝光了22个延迟开工建设的项目,发公函催促其加快动工开发建设,并对5幅地块发出逾期仍未动工将依法进行处置的“最后通牒”。这也是广州首次如此大规模发函催促加快动工建设进度。 　　闲置地不乏越秀天河靓地 　　22幅收到“催单”的地块分别位于越秀、天河、番禺、白云、花都等地,总用地面积达83万平方米,几乎相当于今年广州计划推出的住宅用地面积的四分之一。其中,有16幅地块是住宅、商住用地,而且多数位于越秀、珠江新城等中心城区,仅越秀的住宅用地面积就高达5.9万平方米。 　　记者从加快动工建设进度的函上看到,拿地开发商中不乏在全国楼市呼风唤雨的地产巨头。按照土地合同规定,这些地块目前都应...

民间资本富可敌国 房企山西抢富人
　　　　人说山西好风光。 　　如今，吸引各路开发商的不仅是山西好风光，而且这里已经变成可以掘金的富矿。“华南地产五虎”中的富力、恒大和合生均已布阵太原。而以专注豪宅开发而闻名的广州本土开发商星河湾，在携豪宅席卷北京、上海、广州三大一线城市之后，将目标瞄向二线城市太原。 　　11月13日，山西省太原市国土资源局发布公告称，富力地产以1.76亿元竞得位于太原市晋安东街编号为LG-0922地块的使用权。据悉这是富力在太原竞得第三块土地，该公司在太原的项目还有规模约为200万平方米的太原富力城，以及总建筑面积30.17万平方米的富力现代广场。 　　今年2月，星河湾地产控股有限公司以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块，将太原作为广州、北京、上海之外的“第四城”。而比北京星河湾大一倍的太原项目，也是星河湾明年将全力打造的两大项目之一。 　　嗅觉极其灵敏的广东开发商闻着财富的味...

年底购房别乱阵脚 明年初的购房机会或更好
　　　　每到年末时分，房地产界的各种说法总是比较多的。去年这个时候，仿佛哀鸿遍野，大家都盼望政府能出台政策化解房地产的危机。今年这个时候，房地产业的“供销两旺”已经成为不争的事实，人们又在担心政策有变。 　　原因何在？去年底陆续发布的从中央到地方的一系列稳定房市政策，如今正处在是否延续的关口上。地产股应着或真或假的消息涨涨跌跌，中介公司则利用房地产优惠政策快要到期的说法赢得大批急于交易的客户，开发商制定明年的土地开发计划和销售计划也正考虑政策的走向。最烦恼的是购房者，买进？卖出？还是等等看看？毕竟对卖家来说，一套房相差十万元左右的税费不是小数目。如果政策延续，就是等到明年，买家只要符合条件，照样能享受优惠利率和首付二成的购房低门槛。 　　购房者光着急没有用，必须弄清楚这些政策出台的背景和每一条政策的具体时限。这一轮稳定政策的背景是全球金融危机影响了出口和投资，GDP保八任务艰巨，以及遭遇房...

SOHO中国为建外SOHO垫付200万电费
　　　　我们兑现了对政府和电力部门的承诺 　　在过去一年多的时间里，建外SOHO东区的业主们在两家物业公司的冲突纠纷中深受其害，他们纷纷找到政府、法院、公安部门请求帮助解决，业主维权小组也相继成立了。我的观点一贯是要始终依靠法律，依靠政府，在政府的主导下来解决眼前的困难，度过目前的危机，否则，只能给我们带来更大的混乱和伤害。我们业主是小区的主人，要团结，也要善待每一个为我们提供服务的人，清洁工，维修工，园林工，要尊重他们的劳动和服务。要善待每一位租户，他们既是我们的客人，又是我们的客户，我们要尽力为他们提供服务和帮助。 　　在今年8月5日，我突然得到消息，因建外SOHO东区欠下巨额电费，电力部门派人来小区拉闸断电。我马上给政府主管部门打电话，得到答复说，已经安排警力赶到小区了。在宾至国际物业保安和警力的保护下，电闸没有拉成。事后有人开玩笑说：这样做是“以法抗法”，用《治安法》对抗《电力法》...

深华发拟增发募资9亿淘金房地产 工业用地改商业开发
　　　　11月24日晚,深华发A终于公布出非公开增发预案。公司拟增发募资不超过9亿元,不过资金并未如市场猜测用于收购液晶显示屏业务,而是要投资此前并未涉猎过的房地产业务。 　　生产用地改商业开发 　　深华发A此次计划发行不超过1.3亿股,占目前总股本的将近一半。发行价格不低于7.19元/股,拟募集资金总额不超过9亿元。发行对象不超过10家,并不包括大股东。 　　本次募集资金将用于公司位于深圳市光明新区公明街道的A627—0006号地块的开发建设。公告显示,这个项目总投资为123041万元,拟投入募集资金90000万元。 　　该项目土地使用权属于深华发自主拥有,本来是其深圳液晶显示器业务的生产基地,现状为工业用途。不过,经相关政府部门批准,该项目土地用途可合法转为商业用地。尽管深华发决定增发新股募资用于开发该项目,不过,目前的一个前提条件是A627—0006号地块土地用途能取得合法变更...