北京下月放量约300万平土地
　　　　12月，北京土地市场将再次快速放量。昨日，记者从北京土地整理储备中心网站获悉，将有总规划建筑面积约为60万平米，4块高品质土地在12月份推向市场。此外，据了解，12月份北京推向市场的土地可能将达300万平米，再次放量。 　　北京土地整理储备中心网站显示，总规划建筑面积约为60万平米的4块高品质土地将分别于12月3日和10日进入市场。12月10日开始挂牌竞价的2块土地均位于大兴黄村，这两块土地最突出的特点就是紧靠大兴线枣园路站，其中地铁大兴线枣园路站（一期、三期）地块规划总建筑面积为28.2万平米，枣园路站地块（二期）规划总建筑面积为14.7万平米。上述两地块以居住为主，同时还配以广场或教育配套建设。 　　12月3日开始挂牌竞价的2地块分别位于朝阳和丰台，其中朝阳区东风乡高井村地块，紧靠东四环外，规划建筑面积约为13万平米，土地性质为住宅混合公建。另一块丰台区大红门北天津庄地块，规划...

无锡350万平米卖地 一个三线城市的土地冲动
　　　　该区政府或许是出于目前楼市火热，早些把土地拍卖出去而免得市场有变化，影响到土地收入。 　　无锡的土地与房地产市场越来越受开发商们的青睐，而近日无锡推出的滨湖350万平米土地，更成为了业界焦点。 　　350万平米卖地 　　11月17日，无锡举办滨湖地块推介说明会，共推出30个地块，总面积达350万平方米。资料显示，30个地块均位于滨湖区，主要为商业、居住、酒店、商务办公等经营性用地。 　　据悉，参加该次地块推介的有来自国内外80余家知名地产企业的100余名业内人士，包括华润新鸿基、新加坡吉宝、万科(000002,股吧)、栖霞等在内的众多国内外房地产巨头。 　　对此，有地产营销策划专家对观点地产新媒体表示：“也许滨湖区政府担心国家土地资源部门土地政策有变，害怕影响到开发商拿地的信心和热情。另外，该区政府或许是出于目前楼市火热，早些把土地拍卖出去而免得市场有变化，影响到土地收入。...

首创置业3.7亿回购A-Z Town 45%股权
　　　　根据协议，首创置业将收购RecoZiyang所持有的新资置业45%股权，总价格为人民币3.695亿元。 　　首创置业11月20日发布一则关联交易公告，公告称，公司将向新加坡RecoZiyang收购北京首创新资置业有限公司权益。 　　资料显示，首创置业与本次交易关联方RecoZiyang分别持有新资置业55%及45%权益。新资置业已取得北京朝阳区A-ZTown项目的开发和建设权，计划建成包括住宅和商业楼宇，预计工程将于本年度年底完成。 　　首创置业表示，公司与关连方RecoZiyang订立股权转让协议。根据协议，首创置业将收购RecoZiyang所持有的新资置业45%股权，总价格为人民币3.695亿元。同时，收购完成后，首创置业将全资拥有新资置业的全部股本权益。 　　RecoZiyang主要从事中国物业投资，系与淡马锡齐名的新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)附属公司，目前世...

恒盛地产曲线获取20亿沪上地块
　　　　2009年11月11日，江苏熔盛造船有限公司分别以10.3亿及9.7亿的价格获得上述两幅地块。 　　恒盛地产11月20日发布公告称，其间接全资附属公司无锡旺佳瑞与江苏熔盛造船有限公司订立收购协议。根据协议，旺佳瑞将收购熔盛造船旗下一全资项目公司的全部股权。 　　该项目公司的全部资产，包括上海徐家汇街道143街坊(中漕新村)地块，地块位于漕溪北路以西，华亭宾馆以北，总占地面积约2.62万平方米。另一幅地块位于上海漕河泾街道292街坊，漕溪北路以东、规划漕东支路以西、轨道交通三号线以北、中山南二路以南，总占地面积约1.76万平方米。 　　2009年11月11日，江苏熔盛造船有限公司分别以10.3亿及9.7亿的价格获得上述两幅地块。由于出让条件苛刻，要求竞投企业符合海洋装备制造和研发产业要求，具备船舶、发动机、海洋工程完整产业能力，故竞投当日只有熔盛造船一家报名竞买，两地块均以底价成...

宏观调控或在明年二、三季度启动
　　　　昨日，被称为“最具远见的经济学家”的陶冬在第7届上海理财博览会的演讲中针对“全球复苏下的中国经济”作出预测：中国的宏观调控或在明年二、三季度启动，到时房地产市场将引来一波调整。而投资市场中消费概念股票和黄金将在未来充满机会。 　　身为瑞士信贷董事总经理、亚洲区首席经济分析师，陶冬博士曾对1997年亚洲金融风暴和2004年中国宏观调控作出过前瞻性分析和预警。昨日，他综合分析了世界经济的形势，并对中国经济下一步的走向以及美元走势、人民币汇率、黄金、房地产市场等众所关注的话题阐述了自己的观点。 　　他认为，当下央行所制造出的流动性要远远超过实体经济可能承受的速度。即使在日本上世纪80年代的泡沫时期和美国本世纪初的泡沫时期，也从未有过银行新增贷款和GDP的比率上升到如此的高度。这些流动性大量流向资本市场和房地产市场已经是一个不争的事实。 　　因此，他预计从明年二、三季度开始，随着房地产...

一手房贷13银行比拼：等额递减还息最划算
　　　　“房贷政策并未收紧，一套房仍享受原有固定政策的低利率低首付。”中国银监会副主席蒋定之就针对一直“风传”房贷政策要改的传闻作出回应。 　　杨小姐得知“情报”后，趁着第一套房贷还处于优惠期，赶紧开始筹划向银行“借粮”买房。 　　杨小姐的总体情况是中产阶层的一个缩影：与结婚将近3年的丈夫在广州工作，各自拥有一份月收入在1万元以上的工作；经过几年积累，有一定的经济能力去购买第一套房。 　　杨小姐看中了一套总价为150万元房子，“目前我跟丈夫的全部积蓄不够一次性付清150万元的房贷，但现在一手房贷政策还处于优惠时期，加上我们在还贷上还存在很大压力，所以‘该出手时就出手’。”同时，杨小姐坦言，“压力依然很大。而面对各种银行房贷业务，如何选择到贷款成本最低的银行，也是我现在很头疼的问题。”对此，理财周报记者以杨小姐的情况为案例，广泛咨询13家银行广州的个贷经理发现，建行产品最丰富，民生、工行...

首套房贷优惠政策不宜叫停
　　　　房贷优惠政策将要取消的传闻一阵紧一阵，不仅让诸多潜在购房者搭赶政策“末班车”，更使银行开始变相收紧首套房贷优惠政策，以往首付两成、七折利率优惠的政策，眼下在部分银行已难觅其踪。 　　当然，临近年底，有前期政策时限做铺垫，优惠政策的退出符合市场预期；且在年度信贷任务已基本完成的情况下，银行在房贷政策上适度收紧不仅能选择到优质客户，从财务考核方面优化相关信贷指标，更能够在房地产泡沫日益膨胀之时采取自控措施，这些原本在情在理。但是，政府对于楼市优惠政策的调整，一直是基于鼓励自住型购房需求，打击投机行为的出发点，以促使购房政策与居民自住需求“渐行渐近”。因此，作为民生政策的“首套房贷七折优惠利率”，笔者认为，不仅不应叫停，还应作为长期政策贯彻下去。 　　政府调控楼市的原因，本身就在于房价远远超出普通百姓的实际购买力，而首套房贷优惠政策设立的初衷，亦是为了保障自住购房者的居住需求，解决普通...

无法满足的土地饥渴
　　　　北京土地储备中心的“劝架”毫无效果，再推出300万平米土地亦已无法满足饥渴如狂的开发商们，反而颇有火上浇油之势。 　  全国各大城市土地供应在临近年底的大爆发，会带来什么样的后果？也许我们都只能猜到开头，却不能猜到结尾。 　　地王 　　北京11月20日拍出的顺义区天竺地块，一如那个取经朝圣之地“天竺”，受到众多开发商的顶礼膜拜。在经过190轮争夺之后，顺义区直属房地产开发公司大龙地产求得真经，虽然我们还不能确定经书是否有字。 　　理所当然地，大龙地产与之前取得广渠门15号的方兴地产一样，被标记上“国进民退”的符号，接受形形色色目光的审视。此前被认为“名不见经传”的大龙地产，不到两天，能够展示、能够透露的资料就已经曝光得淋漓尽致、毫无保留。 　　或许最失意的应该是龙湖地产，毕竟之前一天刚刚在香港挂牌上市，但主角仅仅当了一天。 　　事实上，天竺地块从规划来看，极为适合...