银行将提高首套房贷门槛 中小银行仍相对宽松
　　  　首套房贷款银行提高门槛 　　部分大银行收紧利率优惠，中小银行仍相对宽松 　　近来，关于银行收紧首套房贷七折利率优惠的消息，引起市场关注。日前，记者以客户身份咨询了各家银行的房贷情况，各家银行表示，并未收到银监会或央行关于收紧房贷利率的通知，并表示在新政策出台之前，依然执行七折利率的优惠政策。 但是部分银行同时表示，最近优惠幅度有所调整，并非所有购买首套住房的客户都能享受七折优惠，各家银行的优惠门槛有了不同程度的提高。 　　建行北京分行相关负责人表示，目前只有首付四成的客户才能享受七折优惠，而首付两成的话，最多只能享受八五折优惠。 　　相比建行的明确规定，其他银行也都从各方面提高了优惠门槛，主要考察客户的首付额度、申请人的个人资产和信用状况以及房屋条件，即房屋面积与总价是否为普通住房等等。若达不到最高七折优惠利率的客户，最少也能享受八折到八五折优惠。 ...

李开发指责经适房建设羞答答 数据应晒阳光下
　　　近日，我国完善经济适用房的申报与审批制度，杜绝暗箱操作的问题引起社会广泛关注。长期关注房地产业发展的著名经济学家李开发表示，要解决这一问题，首先要保证经济适用房全国建设晒在阳光底下，而不是现在所呈现的羞答答。 　　“我很想能够提供详细数据来说明经济适用房的建设量、进度、在建工程和销售情况。 很遗憾的是，由于不能获得特别完整的经济适用房的建设资料，国家住建部在这方面的统计数据也未公开。所有关于经济适用房全国建设的详细数字，总体上来说还是云里雾里的，没有特别完整的统计数字。”李开发说。他长期关注中国房地产事业的发展，近三年也多次去全国各省市调研房地产市场情况，对国家推动住房制度的改革，特别是经济适用房制度做了深入的研究。 　　没有更详细的建设和袖手数据，尤其是没有各省的实时数据。在他看来，目前经适房建设的陷入了“云里雾里”，数据缺失给学界探讨造成了一定的障碍。在房价高企的今天，经...

专家称明年货币政策须重点关注房价过快上涨
　　专家建议投资应该更多地转向民生等领域　    　4万亿下半场：促民生稳投资 　　学界建言财政政策以促民生为主要目标，货币政策以抑制资产价格高涨为目标 　　据《21世纪经济报道》报道，金融危机爆发以来，中国适时启动了促进经济增长的4万亿投资计划，随着目前经济开始回升，是否还需要以“铁公鸡”(铁路、公路、机场)为代表的大规模基础设施建设作为拉动？积极的财政政策和适度宽松的货币政策何时以及如何退出？ 　　中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，明年如果继续维持较大力度的刺激政策，可能会带来短期的经济快速回升和经济过热，但同时也会带来资产泡沫的快速膨胀，进而引发经济再次探底。 因此，明年尽管还需要坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，但是应有适度微调。即财政政策应不以增加投资为主要目标，而应以“促民生、建社保，改工资、稳投资”为目标，货币政策应当以抑制资产...

专家:地王为何敢拿高价地? 释放假信号好涨价
　　　　●土地被当作资本运作标的物 　　●人为制造房价稳定上升信号 　　●以低成本融资博取资本收益 　　●闲置资金转向购买土地储备 　　在严重的全球性金融危机并没有完全复苏的情况下，宏观经济虽然略有好转迹象但并不稳定，可是在土地出让市场呈现出的“复苏”状态却令人震惊，全国各城市不断地涌现“地王”。 “地王”价格不断被刷新，动辄每平方米过万元的地价成本，早已高出周边房价，也就是出现了所谓“面粉贵过面包”的现象。笔者认为，以下几点是形成这一现象的主要原因。 　　一、土地需求的旺盛并不意味着房地产业的旺盛，更不意味着房地产需求的全面复苏。部分土地(尤其是那些广被关注地段的地块)，只是被当作资本运作的“标的物”，在不断的炒作过程中，从上一家转手到下一家，可以使上一家获利了结，下一家再去寻找新的转手对象，获得收益，最后一棒的接手者虽然要承担风险损失，但在现行制度下，其风险损失并...

116公顷 上海迪士尼全球最迷你 比香港的还小
　　　　昨天公布的迪士尼项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇。图为11月4日拍摄的川沙新镇棋杆村。徐晓林早报资料 　　国家发改委昨正式公布项目情况：包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场 　　国家发改委昨公布“上海迪士尼乐园项目通过核准”，全文共120余字，内容为“2009年10月，经报请国务院同意，我委正式批复核准上海迪士尼乐园项目。该项目由中方公司和美方公司共同投资建设。 　　项目建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷。项目建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。” 　　昨日，国家发展与改革委员会（以下简称“国家发改委”）网站“项目审批与核准”一栏披露，上海迪士尼乐园项目占地116公顷，合1.16平方公里，较此前媒体预期大幅缩水。 　　此前有媒体报道称，上海将兴建全球最大的迪士尼项目，但现在连香港迪士尼（扩建后）的126公顷都未超过，上海项...

王府井有望吞下西单商场
　　　盛传了5年之久的北京两大国资商业企业合并的消息再次在坊间弥漫。记者近日获悉，随着北京市国资整合的加快，作为旗下零售业上市公司平台，王府井(600859,股吧)（600859.SH）将加快并购国资旗下的商业零售资产，其中将涉及对西单商场(600723,股吧)（600723.SH）的并购。 　　北京市国资委2009年上半年的工作会议上传出消息，计划将直接出资企业重组到40家左右，早前北京市国资委就有意让王府井(600859,股吧)出面接手西单商场(600723,股吧)，在全面启动重组之时，这两家公司合并的预期也被放大。 　　在商务部市场运行调控专家、北京工商大学经济学院教授洪涛看来，目前我国商业正进入结构性调整时期，同时北京市国资委一直希望有效配置北京商业资源，经过多年的发展探索，近期王府井与西单商场合并的可能性极大。 　　“通过资本纽带，在同一集团下重新进行战略调整，会增进它们的协...

开发商深圳结盟 抱团炒地谋控一级市场
　　　开发商拿地太多要饱受争议,公开竞价要承担高成本,新的夺地模式,时刻刺激着开发商的神经,原本是竞争对手的他们,因为共同的利益走到了一起。 　　近日《华夏时报》记者独家获悉,象征着一个利益联盟的中国土地投资协会（中土协）已在深圳横空出世,协会汇集了华南大部分开发商负责拿地的骨干,目前会员达到190多人。据悉,碧桂园、雅居乐等土地储备较多的地产商均参与其中。 　　而该协会一牵头人告诉本报记者,因为暴利诱惑,很多开发商都想来分一杯羹,因为控制了土地一级开发权,也就控制了土地的买卖权。 　　开发商联合进军土地一级开发市场,作为一个新兴拿地模式,正在全国各地风起云涌,各方利益群体开始在这个房地产产业链的最上游角逐。 　　开发商联盟的奥秘 　　“走联合之路,优势互补,利益共享,”中土协的一位牵头人直言不讳,“其中有的是上市公司,不方便出面操作;有的是港资企业,对内地市场运作不熟悉;有的是企...

亚运地块12月推出起拍价165亿 总价地王将诞生
　　　　广州计划在12月份推出的住宅用地达到13幅，用地面积有望达到近百万平方米，全年出让面积将达228万平方米。其中，一直蒙着神秘面纱的广州亚运城地块，将于12月22日拍卖，规划总建筑面积438万平方米，起拍价165亿元。此价一出，一个全国总价“地王”将要在广州诞生。 　　今年以来，广州的楼价一直在上涨通道中，最近二个月更出现加速赶顶的迹象。业内人士表示：广州楼价狂飚急进，如果不采取有效的应对之策，一旦楼市泡沫破裂，必将反噬，将刚刚恢复元气的广州经济再次拖入泥潭。正是为了防范楼市泡沫愈演愈烈，广州市近来明显加快推地节奏，希望能以此对过热的楼市起到一点釜底抽薪的效果。 　　地产三巨头角逐亚运城 　　因为亚运城盘子太大，一般的地产公司只能望地兴叹。据业人士透露，最终可能又是“央字头”的三大地产巨头同台角逐。早在几个月前，万科(000002,股吧)、保利、中海等三巨头就已经瞄上这块巨无霸“蛋...