住房绿皮书：十二五规划应大力发展可支付性住房
　　     中国社会科学院发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》提出，政府在未来的“十二五”经济发展规划当中首先应该旗帜鲜明的提出来，大力发展老百姓急需的可支付性住房。 　　中国社科院经济研究所汪丽娜研究员称，现阶段大家都觉得房价太高了，老百姓买不起，抑制整个中国的消费增长。汪丽娜指出，现阶段由于中国收入差距的扩大，有一部分高收入垄断行业、金融行业等等，出现了一些少数的高收入群体，虽然他们的占比很小，但是形成的消费能力和投资能量很大。但是如果这个市场仅盯着少数人，这个路是走不远的，因为他们毕竟相对于13亿的中国人口来讲是有限的。所以一个住房市场的健康发展，一定是在占整个人口的80%的中等收入群中有可支付能力，才能维系市场的长远健康发展。这是政府在政策引导上应该向这方面努力的。 　　在谈到土地政策问题时，汪丽娜称，土地市场上只有地...

住建部相关人员：住房质量需加强现实只保证30年
　　　 中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》，住房与城乡建设部政策研究中心周江在发布会上指出，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用起来有30年，就是30年就要拆掉重现建造。 　　周江介绍，高品质是说我们要建好房子，日本很早的时候，大概是1997年就提出了百年住宅的概念，我国的住宅按照有关的规范，要求寿命不低于50年。但是实际上恩，现实生活中远远达不到，大约统计起来住宅使用起来有30年，就是30年就要拆掉重现建造，这个过程也是大量资源消耗的过程。如果我们能够建高品质的住宅，减少资源的使用，这是非常有意义的。 　　周江还指出，最后是最终产品，也是针对现在住宅生产来说的，怎么把毛坯房逐渐转向精装房。也有很多问题需要探索。怎么能够实现住宅产业的发展，一个大的方向还是要逐步实现住宅的工业化生产，也就是...

谢国忠：大量信贷引发楼市泡沫 房地产回报为零
　　独立经济学家谢国忠 　　提要：中国人民银行副行长朱民强调，流动性过剩不解决结构性问题，只会推高资产价格，所以确实存在潜在资产价格过分上升的可能。独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠表示，目前房地产泡沫非常大，租房回报率接近于零。 　　据《中国证券报》报道 专家13日在“危机后的全球经济金融格局研讨会”上表示，虽然未来中国经济存在二次下探的可能，但宏观经济整体向好，需要警惕资产泡沫进一步膨胀可能对实体经济带来的危害，经济刺激政策的退出有望提早到来。 　　中国人民银行副行长朱民强调，流动性过剩不解决结构性问题，只会推高资产价格，所以确实存在潜在资产价格过分上升的可能。 　　独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠表示，目前房地产泡沫非常大，租房回报率接近于零。2009年土地价格大幅上涨是银行贷款引起的，这些钱没有真正用于投资和消费,而是增加资产市场的杠杆率。他认为，只有当国际油价...

社科院：2010年房地产市场将先抑后扬
　　　  11月16日讯 中国社会科学院今日发布报告指出，2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市场与住房存量市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的态势。 　　报告认为，在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销量回落和价格小幅调整的过程，投资开发将继续保持上升。2010年从整体看可能成为先扬后抑、价稳量增的态势。

“住房价值潜力城市排行榜”：深沪京居前三名
　　　  中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。绿皮书发布了“住房价值潜力城市排行榜”，深圳、上海、北京分居前三名。 　　绿皮书选取了全国35个大中城市为样本城市来研究住房价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出住房价值潜力的综合排名结果依次是：深圳、上海、北京、广州、天津、南京、杭州、武汉、厦门、成都、大连、青岛、重庆、沈阳、宁波、济南、西安、郑州、长沙、哈尔滨、福州、太原、南昌、合肥、石家庄、昆明、长春、兰州、西宁、乌鲁木齐、银川、呼和浩特、贵阳、海口和南宁。

“土地价值潜力城市排行榜”：沪京杭居前三名
　　　　中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。绿皮书发布了“土地价值潜力城市排行榜”，上海、北京、杭州分居前三名。 　　绿皮书选取了全国35个大中城市为样本城市来研究土地价值潜力，根据指标体系和各级指标的权重，测算出5年后土地价值潜力。总体来看，东南、环渤海、东北处于第一阵营，它们的土地价值潜力都高于全国平均水平，而中部、西南、西北则处于第二阵营，其土地价值潜力低于全国平均水平。 　　其中，排名前十的分别是上海、北京、杭州、深圳、广州、天津、宁波、青岛、大连、厦门。土地价值潜力以银川最小，后10名大都是西南和西北的城市，分别是：郑州、海口、昆明、乌鲁木齐、重庆、南宁、贵阳、西宁、兰州、银川。

北京房荒真相调查 开发商借机保房价
　　　提要： CRRC中国不动产研究中心最新数据显示，10月，北京市商品住宅成交均价未能延续9月下跌的势头，反转上探至16083元/平方米，这是继8月后成交均价再次突破16000元。11月2日到8日一周，市场上新增供应房源开盘均价环比前一周上涨竟达22.17%！　　 　　与北京楼市的强烈反弹相对应的则是近来媒体有关北京“房荒”的报道。10月底，有媒体报道称，“北京楼市现楼荒，新房库存不足10万套，仅够5个月销量”。 　　中国房地产报记者 刘关 北京报道 　　一个多月以来，北京商品住宅价格让人们于8、9月开始期待的“价量齐跌”化为泡影。 　　CRRC中国不动产研究中心最新数据显示，10月，北京市商品住宅成交均价未能延续9月下跌的势头，反转上探至16083元/平方米，这是继8月后成交均价再次突破16000元。11月2日到8日一周，市场上新增供应房源开盘均价环比前一周上涨竟达22.17%！ ...

住房绿皮书公布：明年楼市将价稳量增
　　　 11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况，预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议，并正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书：《中国住房发展报告（2009-2010）》。 　　《住房绿皮书》指出，2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市场与住房存量市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。2010年从整体...