购房人将办国有土地使用证 商品房暂无此证不影响买卖
　　　　目前北京大多数的商品房购买人拿到的只有房产证。记者昨天从市国土局获悉，本市将适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。也就是说，今后购房人不仅将获得房产证，还将拿到国有土地使用证。  　　按照法律规定，对于依法购买的商品住宅，应当依法为购房人办理国有土地使用权登记并颁发国有土地使用证。特别是在房地产转让或者变更时，除了进行房产证过户外，还应凭变更后的房屋所有权证书办理土地使用权变更登记手续。目前，北京仅对386个“外销”商品房项目办理此证，但尚未针对其它商品房制定办理国有土地使用权登记发证的统一政策和程序，相关土地登记工作迄今尚未在本市全面展开。  　　市国土局昨天表示，他们将结合土地调查和土地总登记发证工作，对城镇商品房购房人土地使用权登记发证问题进行研究，力争尽快制定相关政策和程序，并适时启动商品房购房人土地使用权登记发证试点工作。同时，市国土局明确...

迪士尼落沪 周边房价涨它个三五年？
　　　  开栏语 　　迪士尼将给上海带来什么？ 　　在迪士尼落户上海消息公布当日的土地拍卖会上，迪士尼乐园规划选址附近的两幅土地，拍出了超过14000元/平方米的楼板价。仅过了4天，具迪士尼乐园概念的上海南汇楼盘艺泰安邦价格由9000多元/平方米涨至12500元/平方米。一些楼盘更是暂停了销售，捂盘待涨。为了和迪士尼扯上关系，一些离迪士尼规划选址好几公里甚至几十公里的楼盘，也打出了“迪士尼旁”的概念。 　　迪士尼真的如此神通广大？本期房产周刊新开辟“地产峰会”栏目，对迪士尼乐园和上海房价的关系展开讨论。今后，本栏目还将针对各时期楼市的热点话题，邀请行业专家深度剖析，以期为读者提供借鉴。 　　迪士尼来了，周边房子甚至整个上海的房子会变得更贵吗？迪士尼究竟能辐射多广？迪士尼附近什么类型产品最有发展前景？ 　　针对这一系列问题，本期“地产峰会”邀请到了在上海迪士尼规划选址周围拥...

房贷优惠政策取消可能性增大 三方面因素有影响
　　　近日，一则关于“湖南吉林不取消房待优惠”的报道引发了各大媒体的广为关注，而关于房贷优惠是否继续的传闻更是炒得沸沸扬扬，房贷优惠政策面临拐点。对房贷优惠的各种猜测一切都缘于中央不做任何表态，使得楼市蒙上了一层面纱，让购房者看得云里雾里，但实际情况并不是像媒体报道地那么混乱，从中央出台政策的初衷以及执行的效果中不难看出一些端倪：中央取消房贷优惠可能性很大。 　　住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示,鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。也有专家认为中央取消的同时会给地方留有余地，而不是一刀卡死。 　　宏观经济已经复苏“保8”已成定局 　　去年，受金融危机影响，我国房地产市场一片萧条，在“保增长、扩内需”的大背景下，中央下发了“一揽子救市政策”，其中包括不少涉及房地产的优惠政策，随后各级地方政府也纷纷跟进出台了各种鼓励政策，时间截止日期...

中粮集团投700亿将在全国布局20多个大悦城
　　　中粮集团未来以“大悦城”为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿元，总面积约800万平方米。中粮将在国内大中城市布局20多个“大悦城”，其中上海2-3个，首个“大悦城”可能选址徐家汇。 　　中粮集团旗下位于北京、天津、沈阳和成都等城市的7个大悦城项目日前在上海集中亮相。中粮集团同时宣布，将在全国打造“全服务链城市综合体”，并以此作为公司商业地产的发展战略。 　　中粮集团副总裁史焯炜介绍，从北京西单大悦城运营以来，已先后有沈阳大悦城、北京朝阳大悦城等建设和开业。其中，朝阳大悦城主体工程已经完成；天津大悦城已开工。按照中粮内部的时间表，朝阳大悦城初定于是明年5月1日开业，天津大悦城在2011年开业。另外，北京安定门大悦城正在规划，成都大悦城也在推进。目前，中粮有两、三个大悦城项目正在策划之中。 　　大悦城相关负责人表示，此次京津等地的大悦城项目选择在上海进行集中推介，主...

上海成首个公积金累计归集额超2000亿的城市
　　　三季度住房公积金运行创多项最高纪录。归集额创季度新高，上海成为全国首个累计归集额超2000亿的城市。 　　上海公积金管理中心目前发布的季度运行分析报告显示，三季度，住房公积金运行整体良好，各项主要业务指标在较快增长中略有波动。归集额、提取额、缴存人数等呈现持续增长；个贷发放额、发放户数等创季度新高，但呈逐月回落态势，个贷风险控制继续表现良好；资金供给稳定，需求趋缓，资金的使用效率提高。 　　三季度公积金归集额呈稳定增长态势，共归集住房公积金和补充公积金88.44亿元，同比增长18.82%。其中，住房公积金归集69.07亿元，同比增长18.17%；补充公积金归集19.37亿元，同比增长21.21%。 　　同时，公积金的提取额增速也加快。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元，同比增长31.73%。其中住房消费类提取52.96亿元，同比增长35.27%。退休等销户...

上海部分银行对首套房贷提出首付四成的要求
　　　除了二套房贷的严格执行，下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求，还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。 　　四成首付可申请七折利率 　　“我原来看中的那个楼盘，销售人员竟然告诉我合作银行提出四成首付，即便是像我这样没有贷款买过房的，也不例外。”终于攒够一笔首付款的陆先生最近不得不延迟自己的购房计划，“去年国家颁布的优惠政策里，首次购买普通自住房的首付款比例甚至降到两成，我知道现在收紧了，基本都是三成，但再多一成的话，眼下我就买不成了。” 　　记者随后询问了有关银行，发现审批标准的确更为严格，不过首付比例变化主要是与贷款利率有关。如建行上海分行的有关人员向记者介绍：“我们是规定了四成首付，因为四成才能申请到七折利率，首付三成的话，利率就只能给八五折甚至更高。同时，即使是首套房的话，普通和非普通住房也会区...

顾云昌：12月中央经济会议定调楼市优惠政策
　　　　今天公布了10月份的经济数据，CPI虽然环比保持了上升，但同比仍然下降0.5%。和仍处于负值的CPI相比，房价上涨的脚步要快得多，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨3.9%，特别是新建住房销售价格更是同比上涨了4.0%。 　　房价连续8个月上涨也使得有关房地产优惠政策是否延续的争论不断加剧。去年年底，为了刺激楼市需求，国家先后出台包括首套住房贷款利率七折，二手房契税、营业税减免，等救市政策，现在这些政策的有效期接近尾声，明年是否还会继续执行？会不会终止？ 　　而今天传出的建行取消房贷利率7折优惠的消息更是放大了这样的担忧。那么市场会对这样的担忧做出什么样的反应呢？先来看看记者在北京的调查。 　　部分购房者开始提前行动，楼市再现火爆场景 　　为了了解过户的实际情况，记者采用了隐蔽拍摄的方式。在朝阳区房产交易中心记者看到，整个大厅到处都是排队等待过户和办证的...

印尼富豪林文镜家族宝山拿地 正式进入沪楼市
　　　昨5.3亿元拿下罗店镇月罗路住宅地块 　　印尼四大富豪之一的林文镜家族名下融侨集团昨天以5.3亿元在上海宝山罗店拿下一幅住宅土地，借此正式进入上海市场。 　　当天唯一一幅纯住宅用地为宝山区罗店镇月罗路北侧地块，土地东至规划道路，南至月罗公路，西至欣螺公司紧固件配送公司，北至荻泾，出让面积为53263.3平方米，规划容积率为不大于1.3，总建筑面积69242.3平方米。 　　罗店地块也是昨天竞争最激烈的地块，最终有7家开发商报名，而到场共有6家。下午两点挂牌截止前短短3分钟内，地块挂牌价格三次刷新，迅速飙升至4.7936亿元，比挂牌起始价2.3170亿元高出100%以上。 　　上海融侨置业有限公司摘得地块，地块楼板价7678.3元/平方米，是挂牌起始价的2.3倍。 　　融侨置业隶属融侨集团，融侨集团董事长是印尼传奇商人林文镜，他也是目前印尼资产最多的华人之一。今年...