朱大鸣：房地产真得掏空了竞争力了吗
　　　　引在前面的话：英国评论家lex指出，如果企业不能为重新扩充的库存找到最后的买家，就会迅速削减产量，从而在2010年第一季度触发一轮双底衰退。这种“牛鞭效应”很快就会在从尿布到酿酒等一系列行业显现出来。假设一家逐渐复苏的珠宝商预计手表需求为10只，并据此下了订单；批发商觉察到需求的增长，因担心库存不足，从制表商那里订购了15只手表；再接下来，制表商将这种增长解读为长期趋势，从而购入足够制作20只手表的材料。最终，每个环节都会供应过剩。与预期相反的情况开始上演，订单消失，工作岗位随之减少。而自始至终，消费者需求可能仅仅略有增长而已。波动可能会沿着全球供应链迅速传播开来。美国的数据显示，制造商积压的订单已较去年12月的创纪录低点迅速增加。而订单积压是“牛鞭”现象的一个催化剂。 　　房地产市场逆势崛起，是否会削弱其他产业的竞争力，已经成为很重要的问题。现在很多人都在说高房价迫使资金都转移到...

张健：已有住房者再买房的趋势将延续
　　　　最近上海房产市场（可能也还有国内许多地区），我同意用“豪宅不贵，一房难求”这8个字来形容;这使我想到我2005年4月有上海财经大学出版社出版的专著《中国房地产投资策略分析》，以下是第一章“买房还是租房”的小结，我这里一字未改，其中提及“我们可以预测不管我们是否愿意看到,事实上已有住房者再买房的趋势可能将会延续”，被我预测准确（或称“不幸言中”）。 　　我国1978年改革开放以来，人民生活水平的持续提高，特别是在90年代中许多城市实行公房改革和90年代末开始真正意义上的商品房市场的出现,和近几年中商品房市场的快速发展,人民居住水平和成长面貌发生了根本的变化。我国这方面取得的成就是有目共睹. 　　同时毫无疑问，想要拥有一间属于自己的房子是许多中国人梦寐以求的事情,而这一梦正在实现,和发达国家里比较，以北京和上海为例，其住房拥有率为70%和75%就也可以证明这一点,但不能仅以住房拥有率...

10月宏观经济数据将公布 专家预计经济继续回暖
　　    国家统计局将于11月11日公布10月主要宏观经济数据。一些专家认为，10月工业、投资、消费等经济指标有望继续回暖，居民消费品价格(CPI)同比降幅可能收窄至0.5%左右。     国泰君安发布的研究报告预计，10月规模以上工业增加值同比增长15%；消费品零售总额同比增长15.6%，增速比上月提高0.1个百分点；1-10月城镇固定资产投资同比增长33.5%，比前三季度加快0.2个百分点。     不少专家指出，尽管假期因素导致上月工作日低于往年，但由于需求回升以及去年基期经济明显下滑，10月经济数据总体继续回暖。兴业证券首席宏观分析师董先安预计，10月规模以上工业增加值同比增长15.6%，城镇固定资产投资增长33.5%，消费品零售总额增长16.1%。  ...

高盛亚洲：CPI将连续4个月环比正增长
　　    随着10月份经济数据的即将发布，日前，高盛亚洲中国宏观经济学家宋宇对10月经济数据进行了分析，他认为，实体经济增长保持强劲、通缩已经结束、货币和信贷增长稳定。     宋宇认为，实体经济仍保持强劲增长势头。他预计，10月工业增加值同比增幅将从9月份的13.9%升至16.0%，意味着月环比折年增幅将从9月份的16%升至19%左右。鉴于公共假日调整导致10月份工作日天数减少，“这将是一个非常强劲的水平”；10月份固定资产投资同比增速为35%，与9月份相比变化不大，这意味着今年前10个月累计同比增速达到33.5%，略高于前9个月33.3%的同比增速； 10月份名义零售额同比增幅在CPI增幅上升和实际零售额持续强劲增长的推动下可能升至16.0%。10月份实际零售额同比增幅将处于17.3%的较高水平，略高于9月份...

分析称甲流或累中国经济 源头找对策是防控根本
　　     最新一期《学习时报》刊载了署名胡振虎的文章《重大传染性疫病对中国的影响及对策》，从正在流行的甲型H1N1流感疫情入手，分析重大传染性疫病对中国影响，认为“在金融危机造成的经济下行尚未完全化解之际，可能蔓延的甲型H1N1流感无疑会给中国经济又加上一层负面影响。”     文章分析指出，“面对重大传染性疫病，应该实现宏观调控政策与政策目标相互配合，避免内部均衡和外部均衡的冲突”，同时，“从家禽源头寻找治理对策”才是预防控制重大传染性疫病的的关键和根本。     文章指出，根据世界银行2008年的一份研究报告估计，如果全球范围内爆发一次大型流感疫情，全世界将面临高达3万亿美元的经济重创，全球GDP总和将会收缩近5%，对经济的负面影响绝不亚于当前的全球海啸。文章认为，...

易宪容:个贷管理防范假按揭 对房地产影响较大
　　    最近，中国银监会在综合借鉴和吸纳国内外个贷业务先进管理经验的基础上，起草了《个人贷款管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称为《办法》)。《办法》主要包括银行业金融机构个人贷款业务的受理与调查、风险评价与审批、协议与发放、支付管理和贷后管理等相关规定。在向社会各界公开征求意见之后公布实施。对于《办法》来说，我认为有以下特点。     首先，尽管《办法》的规则尚不完全(因为这是中国第一部关于个人贷款的法规)，但是它保证了程序上的正义性，即法规的出台，是以公共政策方式进行。因为，我们知道，任何政策出台都是一种利益关系的调整。如何来保证这种利益关系调整的公平公正，只有通过公共政策的方式来进行。因为，通过公共政策才能够让所有当事人参与其政策博弈，并通过这种政策博弈来保护当事人的利益诉求。《办法》对整个社会征求意...

房企10强囤地3亿平方米 "闲置地被收回"不超5例
　　  日前有媒体报道：针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地，国土资源部在经过一段时间的放量供地后，计划在第四季度转为在全国范围灵活地供地，有松有紧。     近日，囤地再次成为近日业内关注的热点问题。据统计，三季度末，全国排名前10名的上市房企囤地规模已经达到3亿平方米。面对囤地现象，国土部则用一系列的数据澄清：并非是土地供应不足导致开发商囤地。     对于囤地，国土资源部早有一系列政策进行限制，最明确的规定就是闲置超过一年的土地要征收20%的闲置费，超过两年没有开发的要无偿收回。然而，截至今天，加在一起，中国闲置地被收回的不超过5例。

巴曙松表示:明年经济增长存在超预期可能
　　    贵州华创证券7日召开2009年秋季投资策略报告会，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，市场预期2010年中国经济的增长速度为9%，但实际上存在很强的超预期可能。     巴曙松称这一判断基于四方面考虑：一，2010年投资额度要高于2009年，投资总量和投资增量都将比今年大很多。二，2010年外汇流动性可能超预期，央行将不得不启动准备金率、央行票据等对冲工具。三，投资总额和新开工项目超预期，明年投入规模应该超过7万亿元。四，三季度宏观数据预示明年增长会超预期。从信贷投放前三季度的变化上看，国家“动态微调”已经发挥作用，而实体经济和资本市场依然表现出比较大的韧性，这给明年的增长留出了空间。