业内：当所有人都认为房价只会涨的时候危险了
　　　又一个大利好,象屿置业拿下了川沙的迪斯尼地块,国企,又是国企；楼板价过14000元/平米，相信一般的民营企业是不会拿的，因为这可是当初仅仅挂牌3000多的地。还有那么多的大鄂去了投标最后被象屿拿了？ 　　中国参与迪斯尼乐园进行控股，中国出地，老外出资源，地值多少钱，我们今天看到了。于是周边的项目应声涨价，开玩笑，它楼板就1万4，还不卖个2万起板。 　　之前的大虹桥概念，现在乐园建设，崇明长江大桥开通。东南西都有支撑点了，就北面现在相对比较冷清，初了那会1号线的声音带动了一批后，大众的眼球都被吸引到了另外三个方向，外环2万，中环4万，内环6万的预期现在开始被人抄成了3、6、9。老百姓已经麻木了，反正都是买不起，没什么区别，对带房价的态度也由拐点论到了大家一致认同的肯定不会跌，因为有利好政策消息不断，房源供给不够嘛。 　　有句话叫：当路边的小贩也在谈股票的时候，你最好回家就抛，...

王石：八年工资奖金和广告挣1800万 但捐了1300万
　　　　昨日下午3时许，王石携带新书《徘徊的灵魂》来到华中科技大学光谷体育馆，与武汉读者们见面。在王石激情澎湃地演讲时，本报网站也对这次见面会进行了网络全程图文直播，数百网友参与了网络直播，并代表网友向王石提问，引发见面会高潮。 　　谈商场 　　中国企业家成长必然曲折 　　长江商报：你在新书中专门写到了胡雪岩，又一次反思了中国商场内让人无奈的现象：在相当长的一段时期，我都觉得中国企业家的成长之路必然崎岖坎坷，就算前途光明，过程也必然曲折，充满让人灰心气馁之事……你感觉很悲观、悲哀？ 　　王石：实际上，这还是与传统有关，工农兵学商，历来如此，“商”在最末。而商人又能盈利，各方面都需要，正是这样的一种矛盾，所以形成了畸形的发展。胡雪岩在商人中是体现得最为典型的，他依赖当时的湘军力量，同时，又随着湘军的衰败而衰败。 　　长江商报：你的意思是说，现代企业要发展，还是要依靠很多外部的东西，我...

恒大地产今日挂牌港交所 许家印有望成内地新首富
　　　　今日,中国大型综合住宅物业房地产开发商恒大地产（3333）将正式在联交所挂牌。之前禹洲地产(1628)“破发”让投资者对内房股不由心存戒备,而恒大昨日暗盘交易的良好表现及龙湖地产招股受追捧的程度来看,未来一周内地房产股仍然是关注的热点。 　　暗盘交易报收4.4元 　　昨日早间,恒大地产发布了配发结果,该股以招股价中位数3.5元（港元,以下同）定价,认购一手(1,000)的中签比率为50%,认购7手(7,000股)可稳取一手。其公开发售超额认购45.72倍,国际配售也获11倍大幅超额认购;而由于公开发售出现大幅超额认购,恒大采取了回拨机制,香港公开发售的股份已增至4.8448亿股,相当于回拨前的30%。 　　同时,据辉立交易场资料显示,今日挂牌的恒大地产暗盘收市价报4.4元,较招股价3.5元高25.71%,成交额1.2亿元,最高及最低价分别为4.45元及3.78元。 　　而在全球...

“地主”恒大今在港挂牌交易 市值达千亿港元
　　　　全国最大“地主”恒大地产(3333.HK)今日正式登陆香港联交所，其以中间价每股3.5港元定价。有业内人士分析称，根据日前恒大披露招股说明书的内容来看，其上市融资额并未缩水，市场人士预计,上市后恒大的市值,有可能达到千亿港元。 　　获得超额认购45.72倍 　　据了解，早在8月份恒大向港交所递交了上市申请，根据时间表安排，恒大将于10月19日正式路演，并于10月22~28日进行公开发售，最快11月5日挂牌上市。 　　根据恒大地产最新公布的招股结果显示，其公开发售获得约7.7万份有效申请，合共认购约73.84亿股，超额认购45.72倍，一手中签率50%。 　　有市场消息称，该股以中间价每股3.5港元定价，公司集资35.175亿元，净额31.875亿元。 　　对此，业内人士指出，凭借招股期间的过人表现和众多富豪大佬的支持，预计恒大股价会有较大上升空间，以发行价每股3.5港元计算...

上海房地产开发投资继续回升 销售面积持续增长
　　　　上海市统计局日前发布前三季度本市房地产市场基本情况。前三季度，本市房地产市场呈现三大特点，即：房地产开发投资继续回升，商品房主要指标同比下降，商品房销售面积继续增长、增幅逐月上升。 　　今年以来，房地产开发投资增幅呈现“V型”走势。上半年，受去年房地产市场低迷的影响，开发投资增幅一路走低，5月份出现同比下降，6月份达到最低点为-3.1％。随着商品房销售市场的回暖，下半年企业纷纷调整项目建设计划，加大开发力度，推动了房地产开发投资增幅逐步回升。 　　统计显示，前三季度，上海房地产开发投资继续回升，房地产开发投资计1058.01亿元，比去年同期增长6.1％，增幅比上月提高1.9个百分点，比1至7月提高5.2个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的28.4％，比重回落2.1个百分点。 　　伴随房地产投资的回升，本市商品住宅投资也止跌回升。从不同房屋类型看，前三季度，本市商...

楼市迎来年底投资潮 浙江财团再次大举入京炒房
　　　“在我们认筹的客户中有30%为团购客户，在团购客户中又主要以浙江民间财团为主，最大的一个购房团的人数达到了60人，这些团购客户基本上以投资为主。”合生世界村项目负责人日前透露。 　　恒大上市受香港富豪追捧、李兆基200亿投向地产市场、京城豪宅三季度交易量大涨以及民间团购活跃，种种迹象表明，很多人都在为预期中的通货膨胀转移资本。不少业内人士认为，今年年底前还将会有大量的投资资金进入楼市，特别是在北京、上海等热点地区。 　　新项目开盘即遭抢重新上演 　　2000人认筹合生世界村、3000人抢购美立方712套房源、4000人抢购华贸城1000套等热销局面近日在京城楼市南北接连上演，让褪色的“银十”挽回了不少颜面。 　　业内人士分析，以上项目的热销主要是由于这些楼盘全属于新盘的首期，大多数楼盘价格低开高走，购买首期房不用担心升值的问题，尤其像合生世界村这样63万平方米大体量的楼盘，整个开...

迪士尼效应下的楼市狂欢 谁为高昂地价买单？
　　　　上海市政府新闻办4日宣布了“上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准”的消息。同一天，两迪士尼概念地块均以天价拍出，商业地块溢价率高达427％ 。“迪士尼效应”助推了上海楼市，凡是与迪士尼挂钩的开发商都开始狂欢，尽情享受这一盛宴。然而狂欢背后，风险犹存，如此高的地价，谁来买单？又需要透支几代人的消费才能赚回来呢？会不会步香港的后尘？ 　　有数据显示，“迪士尼可能落沪”消息传出后，浦东川沙的土地价格便直线上涨，房价也在两三年间从每平方米2000元-3000元上涨到现在的每平方米13000元，涨幅在300％以上，远超同期上海全市78％的平均涨幅。中原地产提供的数据则显示，和“迪士尼概念”相关或者沾边的二手房房价，今年3月-10月间总体上涨超过30％。上海楼市借迪士尼概念一路疯涨。而在昨天拍出的住宅地块和商业地块，更是将楼板价推到了1.4万元大关。出现了 “面粉贵过面包”的情况，我们不禁...

“二套房贷优惠还剩最后两天” 首套房仍7折
　　二套房贷款前期申请还有优惠，许多人赶搭本周“末班车”。 CFP 资料　　沪上部分银行本周还可“弹性操作” 首套普通房目前仍执行7折利率 　　上海各国有商业银行本月起已叫停二套房贷利率优惠政策（早报10月30日A37版报道），但记者昨日了解到，多家股份制银行在支行层面似乎仍存在弹性空间，不过期限只有本周最后几天。 　　沪上多家大型房产中介房贷部门负责人表示，之前受理的房贷申请本周内仍有可能拿到优惠利率，不少客户本周内急于搭乘“末班车”。但从下周开始，再难取得任何优惠，目前中介都不敢承诺可拿到优惠贷款。 　　二套房认定标准不一 　　一家大型房产中介公司贷款部工作人员向记者透露，目前中国银行和建设银行已明确二套房贷利率严格按照基准利率上浮10%执行，其他银行尚有“可操作空间”。“在贷款审核时仍要依据个人资产情况、存款情况、学历情况而定，银行会按照客户资质进行...