盈大回应“炒地皮”：地块施工受奥运影响
　　　去年三月份，由于受奥运影响，工程被迫暂缓，直到去年十月工程才恢复。 　  11月3日，李泽楷旗下盈科大衍地产有限公司发言人表示，之前媒体报道公司炒作地皮牟取暴利一事并不属实。 　　发言人称，公司于2006年购入该土地，同年四月，公司委托建筑师为地块进行设计和施工，同年七月已经开始准备前期的施工工作。去年三月份，由于受奥运影响，工程被迫暂缓，直到去年十月工程才恢复。在此期间，公司一直于有关部分汇报工程进展状况，并不存在闲置的说法。 　　上述土地于今年8月出售给瑞安建业后，盈大现时在国内并无项目及未开发土地。 　　近日，有媒体报道，李泽楷旗下的盈科大衍在北京通过炒作工体四号地块，赢取比盖房多三倍到四倍的利润。

杨红旭：未来半年楼市趋淡
　　　　盛极必衰，这是自然法则。2008年四季度和今年一季度，中国房地产市场出现了一轮量价齐跌，在很大程度上，可以说是2007年市场一路狂飙的代价。然而，如果没有国际金融危机和国内经济下行双重外部因素的影响，2008年楼市不可能下跌；如果没有去年10月以来中央和地方的联袂救市，今年绝无可能复演2007年盛市图景。 　　加入人为因素之后，分析市场趋势的视线，不由变得有些模糊。但只要我国住宅改革的市场化方向不变，政策只能在短期内决定市场形态，中长期走势主要还由市场机制说了算。正是在综合考虑市场机制与政策干预期两种因素的前提下，容笔者对未来一段时间中国楼市的演变趋势稍作分析。 　　首先，从房地产业的商业周期观察，我国楼市正在经历第三个中周期。宏观经济存在周期性波动的规律，又可细分为长周期、中周期和短周期，其中一般十年左右的中周期最具研究价值。改革开放以来，我国宏观经济经历了三个中周期，而楼市的...

通胀预期下的高端别墅蕴增值空间
　　　　2009年以来国内一、二线城市别墅的市场又进入了一个新阶段。总体趋势是水涨船高形势下的“两头热”。一方面，随着房地产市场的火热，无论是豪宅还是相对低总价的“类别墅”，其绝对价格都较前几年翻了一番甚至更多，别墅价格伴随着房地产市场的复苏而急剧上涨。如今，独栋别墅1000万元以下在上海已经几乎看不到，联排别墅在500万元左右的也是比比皆是，真所谓“水涨船高”。另一方面，相对于别墅市场内部而言，上亿的顶级别墅重又进入人们的视线，且销售得非常好；而相对低端的“类别墅”也是非常火爆。别墅市场产品两极分化的现象十分明显，中间产品似乎成了真空地带。 　　有一个现象明显值得关注，就是目前市场上的顶级别墅亮相越来越多，受关注越来越多，销售也越来越好。佘山脚下的紫园曾在2002年推出过1.3亿元的独栋别墅，当时在上海引起轰动；时隔7年，紫园在它的收官之作中又推出了取名为“外滩印象”的99号别墅，有说它的...

大自然国际游艇会将开50多套 建面700-2000平
　　        大自然国际游艇会一期已售出40多套，二期开盘时间未定，将要开出50多套，均价4万多，建筑面积在700-2000平米左右。         设计风格主要分为三种，美国赖特、日式、现代，交通便利，位于昆山淀山湖镇新乐路999号，开车到大虹桥机场只要半小时。  大自然国际游艇会一期模型           售楼电话： 0512-57051122    57493723

绿地香颂现余100多套 总价35000-40000元/平
　　　　绿地香颂目前在售有独栋和双拼，还有100多套，尚有两种户型217平米和270多平米，价格为35000-40000元/平。绿地香颂目前在售有独栋和双拼，还有100多套，尚有两种户型217平米和270多平米，价格为35000-40000元/平。 　　绿地香颂的规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、现代居住理念完美结合，打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。 　　售楼电话:   68066000   58039999

上海迪士尼概念地块得主确定 拍出11.9亿天价
　　　上午10点，众所瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03地块开拍，5分钟即被象屿地产11.9亿的天价拿下，溢价率高达264%。 　　据了解，浦东新区川沙新市镇A08-03紧邻规划中的迪斯尼地块，之所以能受到如此的关注，其最大卖点还是在于迪士尼。该地块离意向中的“迪斯尼项目”直线距离在3公里左右，地理位置可谓得天独厚。加之该地块为川沙5年来首推的住宅用地，其最终成交价格将成为迪斯尼地块的风向标。 　　上海迪士尼项目报告获国家部门核准，业内人士也称，迪士尼"落沪" 的官方消息无疑为这块地的升值增加了至为关键的筹码。而今天下午2点，浦东新区川沙新市镇另一地块B03-13A还将进行现场竞拍。 　　上海象屿置业有限公司是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团的全资子公司，注册资本3亿元，总资产10多亿元，专业从事房地产开发，在上海及江苏有多个房地产开发项目，拥有5家全资或控股管理的子公司...

上海迪士尼从传闻走到现实 炒作历程长达三年
　　　上海迪士尼乐园正式落户的消息在4日上午得到证实，来自上海市政府新闻办的消息，上海迪士尼项目已获国家有关部门核准。而回顾迪士尼落户上海消息的“炒作历程”，竟已有长达三年的“历史”。 　　此前有媒体报道，2005年，有关上海要建迪士尼度假区的消息传出，称将会于2008年兴建一个称为“上海迪士尼乐园”的主题乐园，并于2012年兴建完成。但据香港国际主题公园有限公司行政总裁安明智向传媒表示，暂没有计划建设上海迪士尼度假区。 　　早在2007年初，迪士尼落户上海的消息就传出，当年11月，有报道称，中央对沪建迪园的态度已明朗，浦东新区川沙一带预留兴建乐园的土地已完成拆迁，只等操作方案一敲定即可动工。12月5日，有媒体报道称，上海迪士尼度假区将于2010年世博会后开工建设，投资金额为400亿元。 　　2008年3月7日，有港媒报道，上海申建迪士尼首选地浦东。同年6月，又有...

世博迪斯尼主题投资策略 八个受益行业序列
　　　　米老鼠”的脚步近了 　　根据我们对上海迪斯尼项目的动态跟踪以及近期相关政府公开信息，我们认为迪斯尼项目落户上海确定性很高——“米老鼠”的脚步近了。 　　我们认为未来上海迪斯尼每年游客可能达到1000~1200万人次。预期中的迪斯尼项目与2010年世博会一样，都将成为重振上海现代服务业的重要契机。迪斯尼与世博会具有相似的行业拉动特点：基础建设投资的短期一次性拉动、旅游消费行业的持久提升。 　　香港迪斯尼主题演绎的重要时间节点有三个：1999年末港府与迪斯尼公司签订建立乐园协议、2003年1月份迪斯尼乐园正式开工兴建、2005年9月，迪斯尼乐园正式开幕。在本报告中展示的三个时间节点上，第二个时间节点上的相关个股出现爆发性上涨的机会最大。 　　八个受益行业表现的时间序列 　　签约:土地增值、基建、旅游；开工兴建:商业零售、餐饮、旅游、交通；正式开幕:印刷、有线传媒、特许商品。 ...