我国首部个贷管理办法征求意见 原则上钱不经手
　　　　据北京晨报报道，中国银监会昨日发布《个人贷款管理暂行办法》的征求意见稿，这是我国第一部个人贷款管理的法规。《办法》对个人贷款资金的支付环节做出了严格规定，借款人原则上不能经手资金，银行通常须直接将资金划给借款人的交易对象。 　　《办法》将贷款资金的支付方式分为贷款人受托支付和借款人自主支付两种。前者指银行根据借款人的提款申请和支付委托，直接将贷款资金支付给借款人的交易对象。后者指银行将贷款资金发放至借款人账户，由借款人自主支付给交易对象。 　　《办法》要求，原则上应采用贷款人受托支付方式进行支付。例如，借款人如果贷款用于房屋装修，则银行须直接将贷款资金划给装修公司。《办法》只规定了两种例外情况。如果借款人难以事先确定具体交易对象，并且贷款资金额度不超过30万元人民币，经银行同意，可以由借款人自主支付。如果借款人的交易对象不具备条件使用非现金结算方式，经银行同意，贷款资金也可以由借款...

房贷利率优惠明年或叫停 相关政策有望下月公布
　　　　据上海证券报报道：随着楼市越来越热，房贷政策可能出现更多变数。上海证券报昨独家获悉，上海多家商业银行内部开始流传一则消息，即在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。　　上海光大银行内部人士透露，消息来自领导层面，“应该不会是空穴来风。”而建设银行上海分行某信贷经理则表示，“中午我们也刚刚听到传闻，但目前没有任何正式的文件或指导意见。一些客户已经开始打电话来咨询优惠政策取消可能带来的影响。”　　交通银行上海分行某信贷经理认为，理论上存在取消优惠利率政策的可能性。但由于利率下浮30%这一优惠政策本身在出台时就较复杂，如何针对不同时段的贷款客户界定取消方式，将是政策调整的关键。　　2008年10月，为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70％，最低首付...

上海二套房贷利率上调10% 政策面临调整
　　     随着房地产优惠政策到期的临近，各银行信贷政策也频吹收紧之风。 　　早报记者昨日获悉，沪上各大房产中介公司近日收到部分国有商业银行上海分行口头通知，自11月1日起，第二套房贷款利率将严格按照基准利率上调10%来执行，不论是否优质客户，全部一视同仁。 　　“虽然首套自住房7折优惠利率到期后是否会叫停目前尚不明确，但收紧二套房贷肯定是银行房贷政策调整的重要信号。”房产中介公司贷款部负责人普遍认为。 　　“最近上面查得很紧” 　　昨日，沪上部分大型房产中介公司贷款部负责人证实上述消息，“二套房贷利率的全面收紧明显是个重要信号，房贷政策或将全面调整。”一家中介公司贷款部负责人告诉记者。 　　而在此之前，今年6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得...

机构唱空楼市声音越来越响 预测明年房价降10%
　　　中信嘉华预测明年房价降10%   　　尽管目前房地产市场的成交依然可称得上热销，但各机构对内地楼市唱空的声音却越来越响。 　　中信嘉华银行昨天发布名为《房价收入比和内地居民的房价承受力》的研究报告称，应用内地现有统计数据计算出来的结果表明，目前内地整体房价收入比超过6，而上海、北京、深圳、广州、杭州和厦门的这一比值更是10倍以上。报告执笔人，中国业务首席经济策略师廖群在香港表示，根据房价收入比似乎可以推论，内地整体房价存在一定的泡沫，而且大城市的泡沬很大。他预期，至明年中整体楼价下调幅度应不超过10％，高端物业调整幅度会更低。 　　持类似观点的不止一家，最新发布的三季度报告显示，基于对2009年前三季度中国房地产市场形势的分析，判断短期内（1年）开发投资将稳步增长，但部分城市仍将面临供给不足，四季度销售面积可能出现环比下降；中期（2-3年）内，随着经济的持续回...

沪政府：迪士尼落户上海项目还在等国家核准
　　　市府新闻发言人陈启伟答香港媒体提问时强调 　　市府发布会·迪士尼 　　 　　昨天，在昨日举行的市府新闻发布会上，市府新闻发言人陈启伟在回答香港媒体提问时强调说，迪士尼落户上海项目还在等国家核准。 　　陈启伟表示，“关于迪士尼项目，这两天媒体报道的量又增加了，有些股票也有良好表现。首先我们非常感谢中外媒体对‘上海迪士尼项目’的关注。但是，作为一个大型的主题公园项目，至少到今天新闻发布会为止，我们还在等待国家相关部门的核准，现在还没有任何消息可以告诉各位，但是如果一旦有确切的消息，我们或者有关部门会在第一时间给予公布。” 　　此前有媒体报道称，上海迪士尼项目已获通过。受此消息刺激，中路股份、陆家嘴、斯米克、等一批迪士尼概念股逆势飙升，表现强于大盘。  

优惠房贷利率或年底叫停 高速楼市或临“极度深寒”
　　　　10月29日，一条关于房地产贷款的消息引起舆论关注。有媒体爆出，消息来自金融系统内部人士，且流传甚广。传言称，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停，并最早有望在今年11月份公布。媒体援引数位金融系统内部匿名人士消息表示，该传闻也许并非空穴来风。《国际金融报》就此致电多位房地产业内一线参与者以及研究者，针对该传言，业内的意见不一。 　　为应对金融危机带来的房地产市场需求下滑，2008年10月，央行决定从2008年10月27日开始，商业性个人住房贷款利率下浮幅度将调整至70％，最低首付款比例调整为20％。“30％利率优惠政策”的称谓由此而生。 　　在此之后，房地产市场便随着中国整体宏观经济快速复苏，并有失速之势。来自国家统计局和国家发改委的官方数据显示，中国楼市监测样本城市的房价已经出现连续7个月的大幅攀升。 　　与此同时，各路国企背景房地产开发商也不断通过...

北京未闻取消房贷优惠 传言杀伤力超过3次加息
　　　昨天，上海个人房贷利率7折优惠明年1月起叫停的消息在市场上引起很大反响，北京多家银行表态称，目前没有听说下发相关的文件。记者了解到，北京与上海不同，上海政府去年曾就刺激楼市出台专门文件，其中包括利率优惠在内的多项措施即将于今年年底到期，而北京实施的政策并无具体时限要求。 　　杀伤力超过3次加息 　　昨日有报道称，上海多家商业银行内部近日流传一则消息，个人首套房贷利率7折的优惠可能从明年1月起叫停，新政策最早有望在今年11月份公布。但建设银行、工商银行和招商银行等银行的北京分行均向北京晨报记者表示，没有接到这一通知，目前仍按照原有政策执行。伟嘉安捷投资担保有限公司相关负责人表示，该公司与十多家中外资银行有房贷业务合作，这些银行尚未接到取消首套房利率优惠的通知。 　　如果7折优惠政策取消，则首套房贷最多能打8.5折，目前5年期以上的基准利率为5.94%，打7折为4.158%，打8.5...

豪宅滞销 上海10月住宅均价下滑1成
　　　距离传统的“金九银十”收官只剩下今明两天，昨天，《每日经济新闻》记者独家获悉，对于高档住宅而言，今年的“金九银十”很凄凉，一些项目处于滞销状态。在豪宅滞销的影响下，10月份上海商品房住宅成交均价出现今年以来的首次下滑，且降幅超过10%。 　　购买力透支致豪宅滞销 　　记者昨天从易居中国获得的数据显示，10月的前26天，成交均价4万元/平方米以上的商品住宅成交量为165套；9月份同期同样价格豪宅的成交套数为175套，而今年8月份同期的成交量为519套。 　　易居中国分析师薛建雄表示，值得注意的是，在九十月份高档住宅的成交量相对集中在少数项目当中，更多的项目则处于滞销状态。 　　薛建雄透露，据统计，目前已销售出50%左右房屋的在售楼盘中，单价超过4万元/平方米的在售楼盘大约有20个。 　　而在8月份，上海的豪宅项目还都处于热销状态。8月8日，浦东新区的星河湾项目，开盘当...