保利广州续写拿地疯狂 碧桂园首场沉默以对
　　　到12月10日，广州还将出让8幅住宅用地，用地面积达67.5313万平方米，远超前三季总共出让的用地量。 　　10月27日下午，广州再次推出三块住宅用地。作为土地市场常客的保利出席本次拍卖会并不出奇，但甚少出现在招拍挂市场上的碧桂园也报名竞拍，博得了不少眼球。然而，在保利拿下花都区地块的过程中，碧桂园并未与之相争。 　　底价成交 　　广州本次推出的三幅地块分别是天河广氮AT06070509、AT06070511地块，花都区风神大道南马溪村地块以及受湛江市人民法院委托转让的萝岗区永和经济区YH-J1地块。由于广氮地块设置了诸多门槛，并限定竞买者为石化企业，因此被业界称为“内定中石化”。最终竞买结果也显示，广氮地块只有中石化集团洛阳石油化工工程公司一家参与竞买，最终底价成交，折扣楼面地价3353元/平方米。 　　以今年唯一出让的天河区珠江新城住宅用地15323元/平方米的楼面地价相比...

复制的疑问 华侨城启动第二轮全国布局
　　　　以深圳欢乐谷为发展起点的华侨城在完成一线城市的模式复制之后，就时刻准备将欢乐谷复制到二线城市。 　　日前，华侨城公布了最新的业绩情况，但这并不是华侨城近期最引人关注的消息。整体上市重组，更是华侨城近段时间的重点。 　　被“整体上市”掩盖的另一个有关华侨城的事实是：2009年，华侨城大举进行的二线城市布局。 　　二线布局 　　自今年暑假上海华侨城顺利开业后，华侨城在一线城市北京、上海和深圳的布局宣告完成。 　　事实上，以深圳欢乐谷为发展起点的华侨城在完成一线城市的模式复制之后，就时刻准备将欢乐谷复制到二线城市。 　　据华侨城此前发布的公告，将出资4.5亿与华房共同投资成立武汉华侨城实业有限公司。武汉华侨城注册资本6亿元，华侨城占75%股权，华房出资1.5亿占25%股权。武汉公司成立后，将负责华侨城武汉项目开发。 　　此外，8月15日，华侨城集团和西安曲江新区的首度合作项目“...

沪迪士尼概念地块开始竞买 目前报价3.65亿
　　　　身为迪士尼概念地块，该地块已有9家参与竞买申请，3家已经开始报价。目前报价最高为3.65亿元，溢价达11.69%。 　　已有消息称，上海迪士尼项目已经获国务院审批通过，消息有望于本周内正式公布。而美国总统奥巴马于11月中旬访华可能亦与上海迪士尼项目推进有关。 　　更早的资料显示，上海迪士尼项目将采用日本迪士尼乐园建造模式，实行中方控股和分期建造的原则，主题公园项目预计耗资244.8亿元，游乐场部分占地约8平方公里，一期占地约1.5平方公里，最早于2014年对游客开放。 var stockid=""; if(document.getElementById("StockNo")){ var stockid=document.getElementById("StockNo").value ; } if(stockid !=""){ var stoc...

"天价"别墅6.6万元/平米 东莞万科虹溪诺雅别墅单价新高
　　　 　添加描述“天价”别墅！6.6万元/平方米 　　上周，松山湖万科虹溪诺雅一套别墅售出了66412多元/平方米的高价，创下东莞历年别墅成交价的新高。东莞别墅价格能达到如此高价，不仅令购房者感到咋舌，也让业内发出一片惊叹。“天价”别墅盘是否会影响东莞别墅产品未来的定价？ 　　创别墅历年最高单价 　　合富辉煌东莞市场研究部一份数据显示，位于松山湖的万科虹溪诺雅均价连续两周名列全市第一，其中，一套别墅售出66412多元/平方米的高价。 　　而相关数据显示，今年东莞各区域资源较好的类别墅组团价格大都在1万多~2万多元/平方米区间，独栋别墅的价格则在2万多~3万多元/平方米之间。 　　业内人士： 　　对别墅整体成交价影响不大 　　“天价”别墅盘是否会影响东莞别墅产品未来的定价？ 　　东莞中原市场研究部经理车德锐认为，对于别墅的销售来说，总价一千万是一个坎，价格拔高需要很多因素支...

京城住宅上演"两重天" 豪宅打响岁末"抢滩战"
　　　北京市统计局公布的最新数据显示，9月份住宅销售套数为0.9万套，比8月份减少37.4%，成交量达到今年3月以来的最低值。10月份，市场成交量仍然在低位波动。房地产交易管理网数据显示，10月1日至20日，北京期房商品住宅成交套数环比下降28.5%，成交面积下降27.1%。与之相反的是在低密度、稀缺性住宅依然在高位拉动增长，统计数据显示，9月北京市别墅销售570套，截止9月底，北京别墅销售成交量已连续3月维持在月均500套以上，同比去年增幅超过100%。记者从保利·垄上等稀缺性豪宅项目得到的情况反映，10月份别墅销售量依然在向高位攀升。 　　拐点凸显 楼市上演冰火两重天 　　"不经一番寒彻骨，那得梅花扑鼻香"可以说是这一年楼市的真实写照。在经历了去年岁末寒冬的煎熬，终于迎来了年初的"小阳春"，当开发商还信誓旦旦的发表"不涨价"宣言时，刚需爆发和通胀预期的压力，导致成交量井喷，房...

碧桂园高息融资
　　　碧桂园在当前低利率环境中需要发行如此高息债券一事相当令人惊讶，或意味着其无法获得其他融资资源。 　　9月3日，碧桂园正式发布公告，称将发行价值3亿美元的高息债券，合20.49亿元人民币。据公告透露，此笔高息债券为五年期，2014年9月10日到期；票面利率为11.75％。9月17日，碧桂园再发公告，表示将增加发行7500万美元优先票据，从而使碧桂园本轮的高息债融资达到3.75亿美元。 　　“高息”之惑 　　虽然从9月1日起市场便已有关于碧桂园将发债的信息，并将发债规模、票据年限及利息等都做了全面披露，但碧桂园一直未对这个信息作出任何回应。直到9月3日，碧桂园才发出公告证实了此消息的准确性。 　　碧桂园称，此笔高息债将于9月10日在新加坡交易所上市。摩根大通作为债券的独家牵头经办人及账薄管理人。而所筹资金，碧桂园将用作偿还中信嘉华银行3500万美元贷款，并为现有及新地产项目融资。 ...

恒大地产力撼万科宝座 市值有望冲刺1000亿元
　　　　26日，万科A（000002）(000002)公布的三季报显示，公司前三季度实现销售金额461.5亿元，将其他房企远远抛在身后。不过，目前已经上市的国内四大房地产公司“万保招金”，都面临着来自内地房股赴港上市的冲击。 　　内地房企奔赴港交所 　　短短一个月，恒盛地产、宝龙地产、禹州地产、卓越置业、恒大地产、明发集团、花样年等7家内地房企在港挂牌或通过聆讯。除此之外，龙湖地产、中骏置业、佳兆业等房企正准备聆讯，星河湾、香江国际、方圆地产等房企也在筹备上市。其中，10月2日，恒盛地产融资99亿港元；10月14日，宝龙地产融资21.76亿港元。预计在11月，禹州地产最高融资可达22.2亿港元，卓越置业最高融资可达74.85亿元，明发集团最高融资可达34.1亿港元，花样年最高融资可达约5亿美元。 　　中原地产研究员程澐认为，为了企业的长远发展，越来越多的中小民企谋求上市，譬如恒盛地产、宝...

百大集团26.5亿杭州拿地
　　　该地块最终成交楼面地价约13565元/平方米，溢价超过125%。 　10月27日，经过49轮竞价，杭州江干区庆春广场的60号商业地块被百大集团以265000万元价格摘取，楼面地价约13565元/平方米，溢价超过125%。 　　资料显示，江干区庆春广场60号商业地块位于江干区庆春广场西侧，东至景昙路，南至道路，西临东方家私，北达太平门直街，出让面积27908平米，容积率为7，起拍价117214万元，折合成楼面价6000元/平米。