大单交易涌现 商业地产四季度终现暖意
　　　　在租金连续下降数月之后，与住宅市场倒挂已久的商业地产终于迎来暖流。仲量联行等数家知名房地产代理行均认为，在上个季度小幅上升后，商业地产需求在本季度开始出现稳步回升的迹象，而投资者的诸多动作表明他们已经把目光从住宅市场转向写字楼市场。 　　大单交易涌现 　　仲量联行最新发布的2009年三季度报告显示，三季度整体市场的净吸纳量达到139,000平方米，是2008年三季度经济危机以来的最高值，并接近2008年二季度市场处于顶峰时的水平。国有企业，特别是大型国有金融机构的大面积扩张构成本季度吸纳量的主力，大约60%的本季度净吸纳面积都来自于国有金融机构的租赁需求，对整个写字楼市场的维稳贡献出强有力的支撑。较2009年第二季度，市场已出现更多大单交易，较为瞩目的主要大单包括：北京农村商业银行在金融街中心北楼整栋租赁50,000平方米及中国农业银行在中粮广场租赁18,805平方米。 ...

不想错失北京金融中心 “渣打大楼”落户CBD
　　    　昨日，渣打银行在北京添新坐标，位于北京CBD中心、办公面积约9035平方米的“渣打大楼”落地。 　　“北京环球金融中心东塔今天被正式命名为渣打大楼。”在“渣打大楼”的冠名仪式上，恒基兆业地产有限公司的执行董事叶盈枝介绍说。 　　渣打银行(中国)有限公司(以下简称渣打中国)将进驻渣打大楼的第11和12层，办公室所占面积约9035平方米，另外将租用一楼约308平方米作为个人银行业务服务场所。 　　“虽然渣打中国的总部在上海，但不想错失北京这个金融中心。”渣打中国的传播经理胡俊杰表示。 　　不错过北京金融中心战略地位是渣打布局北京的一大原因。渣打银行集团主席庄贝思在“渣打大楼”冠名仪式上表示，号称“绿色建筑”的北京环球金融中心，所具备的能源效益和环保商业建筑模式，与渣打银行倡导的环保理念契合，这也是渣打中国在此落地的缘由。 　　渣打中国...

深深房连拉四涨停 私募狂炒深圳国资整合概念
　　　10月20日，深深房股价依然保持强势，大涨6%。此前，10月13日、14日、15日，深深房A股价三日内连续涨停。在10月16日停盘一天公司再出澄清公告的情况下，深深房A10月19日的股价再次涨停。 　　虽然房地产上市公司股票属于当前资本市场的主题投资之一，但深深房A连续四个交易日涨停的确气势如虹，使其成为当前A股最强势的股票之一。 　　10月19日，深深房董秘陈继先生对《证券日报》记者表示，自己正在开会，建议记者关注公司的信息披露。同日，参与“炒作”深深房A股的一位私募人士向记者表示，据他得到的消息，是事关深深房的国资整合。至于具体方案，他并不清楚。 　　全面公开核实 　　深深房全称深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司。深深房是深市老牌房地产开发商， 1993年9月15日就已在深交所挂牌交易。 　　虽然上市较早、历史辉煌，但深深房的业绩却一直不愠不火。近三年的每股收...

十月第二周穗楼市网签两千套 最高区价近2万
　　　　“银十”似乎正在走来。根据焦点地产网、乐居对阳光家缘网签数据的监控，10月12日~10月18日，广州十月第二周网签住宅数量达到了惊人的2657套，平均每天卖出380套房子。与十一黄金周成交的992套相比，暴增了1665套。 　　中地行研究人员认为，上半月的成交主要是由于国庆黄金周前后热销的货量组成的。10月1日~15日，广州市十区二市共签约成交住宅3534套，成交面积39.07万平方米，成交量为9月份的50%，预期10月份整个月的签约量将超越9月。 　　在价格方面，10月上半月的商品住宅成交金额达到41.41亿元，整体成交均价为10599元/平方米。天河区最高，逼近2万/平方米大关，越秀、荔湾、海珠、萝岗、白云5区的成交均价都保持在万元以上。 　　目前，10区2市商品住宅可售套数为56702套，面积为688.32万平方米，与10月初相比可售量继续有所回落。

无人竞争 保利地产独揽广州琶洲城中村改造项目
　　　　原以为广州市土地市场将上演一场龙争虎斗的争地盛宴，却安静地提前宣告结束。昨天，广州市国土资源和房屋管理局捆绑出让4宗琶洲城中村改造项目地块，由于仅保利一家开发商递交竞拍材料，最终以1.42亿元底价成交。 　　据悉，上述城中村改造项目总投资预计将高达上百亿。这是继广州市国土房管局推出首个由开发商投资改造的猎德项目后，再次抛出总体量高达100多万平方米的旧城改造项目。 　　由于各种限制条件颇多，未拍之前业内就已盛传内定保利。广州市房地产交易登记中心副主任李晓娟表示，竞拍开发商只有保利一家递交了材料，所以公开竞拍就取消了，最终保利以1.42亿元底价成交。 　　尽管成交地价看起来 “超低”，但开发商需承担从拆迁、建设、市政规划等一系列配套建设，巨大的后续投入、极高的进入门槛将不少开发商挡在门外。 　　广州地产经济研究专家邓浩志表示，规定的条件门槛过高，可能是政府考虑到日后项目...

“集装箱房社区”流行国外 但成管理盲点
　　　　记者在采访中了解到，集装箱住宅的创意在国外早已得到广泛应用。“一个集装箱稍微改造一下，就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋，这种集装箱房在伦敦年轻人中很流行。”英国留学归来的吴银辉说，在伦敦，很多集装箱房就像单身公寓一样，一个个箱子叠在一起错落有致。 　　由纽约“楼特客”设计公司开发制造的“组合家居单元”就是一个40英尺长的集装箱。整个单元全部使用再生工业建材。这是专门针对喜欢环球旅行的爱好者设计的房屋，主人外出旅行时用汽车拖动，“房”内设施既可简约也可豪华，完全按照主人要求创设。 　　在荷兰，集装箱被用来给学生建造一个有1000个房间的学生公寓，这让阿姆斯特丹成为世界上拥有最多集装箱房屋的城市。 　　而在中国，这样的案例也并非没有前例：2008年8月29日，由中集集团投资1000多万元援建的“集装箱学校”——汶川县雁门中心学校集装化组合校区在汶川落成。这一全国首个集装化组合...

富力地产前三季销售186亿 55亿元公司债获批复
　　  　日前，富力地产发布公告称，其前三个季度合同销售总额为人民币185.8亿元，已完成全年销售目标230亿元的80.8%。其中，富力在9月份合同销售额约21.9亿元，签约面积则增长67%至约18.17万平方米。 　　此外，富力地产还公告宣布，其55亿元公司债已正式获得批复，证监会核准其发行不超过55亿元人民币的境内公司债券。据了解，目前富力公司债已开始路演发售。据公告称，债券分为5年及10年期，票面年利率约6%，与内地银行的贷款利率相当。 　　富力地产董事长助理陈志濠在接受媒体采访时亦表示，由于公司债年期较银行贷款长，将使营运资金更为充裕，料能改善公司的负债比率和财政状况。 　　去年11月，富力地产宣布，计划在中国发行本金总额最多60亿元人民币的境内公司债券，时隔近一年之后，富力公司债金额虽然略有缩减但终或发行。按照公布的情况，这笔55亿元的公司债将由瑞银和招商证券负...

专家认为应杜绝国资争抢“地王”等现象发生
　　　　保增长须警惕三个“误区” 　　中国民(私)营经济研究会常务副会长兼秘书长王忠明日前在全国工商联纸业商会举办的第二届中国纸业发展大会上应邀演讲表示：“中国经济要真正实现复苏，需要新的载体。而中小企业、非公经济、民营企业就是这样的载体。”“中小企业在就业方面所体现的价值，是大企业所无法比拟的。” 　　王忠明近日在接受本报记者专访时，谈到他近期的一些思考。他说，席卷全球的国际金融危机对中国经济、中国企业造成了冲击，但它也是一次经济学原理的大普及。这场危机应该使中国人聪明起来，面向国际竞争的战略思维能够更加开阔、更加深邃。 　　王忠明说，危机暴露出了我国经济结构中的诸多问题，有些是长期积累而一直没有得以解决的。现在随着经济企稳向好，舆论普遍认为已从衰退走向复苏，但是，究竟要“复苏”成一个什么样的经济，是需要冷静思考的。王忠明特别强调了三个“不能”。 　　王忠明说，首先不能以牺牲...