海珠城中村巨无霸地块今开拍 业界传保利或竞拍
　　　　专家表示如出现地王对楼市具风向标意义 　　作为在亚运会召开前必须完成的9条“城中村”，海珠区琶洲村“城中村”全面改造范围内4宗地块约40万平方米巨无霸用地，今天拍卖。专家表示，在当前楼市再现拐点争论的情况下，该地块是否会出现地王将对广州楼市具有风向标的意义。至昨天晚上7时30分，广州市房管局网站上依旧没有显示有人参与竞拍，但是业界早已传出消息，财大气粗的保利已经提前介入。 　　楼面价至少4700元/m2 　　四块整体出让的地块，以商业地产为主，用地面积为39.85万平方米，总建筑面积为104万平方米。虽然起拍价不过1.42亿元，但是由于竞得地块的开发企业必须按照琶洲村改造项目的要求实施开发建设，预计全部改造成本总计约44.7亿元，各种费用加起来，楼面地价至少要4700元/平方米以上。 　　据了解，琶洲村内居住的村民约有3700多人，外来人口7000多人。按照最新的定位和规划，...

本地地产商成深国商 第一大股东实际控制人
　　　　此前由于进行重大资产重组而停牌的深国商(000056,股吧)（000056.SZ）今日（20日）公告称，接该公司第一大股东百利亚太投资有限公司（下称“百利亚太”，MULTIPROFITASIAPACIFICINVESTMENTLIMITED）通知，郑康豪与百利亚太的大股东张晶签署了《百利亚太投资有限公司股份转让协议书》，受让了张晶持有的百利亚太51%股份。 　　目前百利亚太51%股份过户登记的手续正在办理中，同时受让方正在编制详式权益变动报告书。上述事项将构成深国商第一大股东的实际控制人变更。郑康豪是深圳市皇庭地产集团有限公司董事长、总裁。

关注“银十”沪楼市 豪宅促成交均价上扬
　　　　上周楼市迎来了长假之后的第一个正常交易周，而“金九”的沉寂并没有延续到这一周，上海商品住宅的供、求、价都出现大幅反弹。其中，供应量的大幅回升是带动成交量上涨的主要原因，而豪宅楼盘热销数据的体现，则大幅拔高了均价。 　　根据数据显示，上周有25个商品住宅楼盘推新房源，达41.15万平方米，比前周多供应了53.3%；促使成交量上升了15%，达33.92万平方米。与近20周的平均水平相比，供应量高出34.65%，成交量却低了13.5%。由此可见，楼市已经从前期的过热，进入到正常甚至略显低迷状态。 　　不过，上周商品住宅的平均成交价格大幅上升了17.56%，达到16628元/平方米，这是进入9月以来的周均价最高水平。9月25日四季雅苑67栋独立别墅当天售馨后，在网上房地交易数据中的逐步体现，其高达77906元/平方米的价格是带动商品住宅均价大幅上升的主要原因。由于，四季雅苑还有30...

今年深圳房价接近翻番 新一轮楼市泡沫或已出现
　　　DTZ戴德梁行最新发布的市场分析报告称，自今年2月以来，深圳房价已经连续7个月攀升，累计涨幅高达90%。豪宅和精装修两大因素带动了楼价的持续上扬，而且这样的高房价还在近期延续。有业内人士分析认为，持续攀升的楼价与我国的实际情况并不相符，新一轮楼市泡沫或已出现。 　　房价接近翻番 　　报告显示，自今年2月以来，深圳房价已经连续7个月攀升，累计涨幅高达90%，接近翻倍。9月我市房价突破2万元/平方米大关，达20940元/平方米，环比上涨11.1%。豪宅项目的持续旺销带动深圳房价继续攀升，如宝安的圣莫丽斯、熙龙湾、曦城，盐田的顶级豪宅天麓，罗湖的华润幸福里，南山区新入市的三湘海尚花园、太古城等豪宅项目，均取得了不错的销售业绩。 　　此外，新楼盘带“精装修”入市成了近期楼市的一大亮点。10月18日，位于罗湖的京基东方颐园开盘。据销售人员称，该项目主力户型为45至90平方米的两房、三...

美政府宣布住房新政策以帮助中低收入家庭
　　　　美国财政部19日宣布了一项刺激住房市场的新政策，支持低住房抵押贷款利率，并帮助中低收入者购买住房或负担租房费用。 　　新政策包括两部分，一部分是支持住房金融机构新贷款的债券收购计划，另一部分是一项临时贷款和流动性计划。 　　财政部长盖特纳说，这一计划对帮助工薪家庭在经济困难时期仍能负担得起租房费用或拥有房屋所有权来说至关重要。 　　奥巴马政府今年一季度推出的住房救助计划中，有一项针对新购房者享受8000美元税收优惠的政策将于11月到期。该政策在近几个月有效推动了房屋销售，但美国房屋止赎率依然居高不下，住房市场形势依然不容乐观。 　　很多经济学家认为政府应进一步支持住房市场，但也有人担忧，过多的刺激政策会引发新一轮资产泡沫。

融资60亿港元 许家印便宜卖股是为股民谋利吗
　　　被香港投资银行称为 “内地地产界的麦当劳”的恒大地产，昨日中午举行了投资者午餐会，参会投资者中，新世界发展（00017，HK）主席郑裕彤、华人置业（00127，HK）主席刘銮雄，各已斥资5000万美元，成为恒大地产的基础投资者。另有消息人士透露，香港富豪李嘉诚也将成为恒大的基础投资者。 　　由于恒大地产的招股价仅在3～4港元间，预期市盈率为5～6.6倍，每股资产净值折让为54.1%～39.4%，较市场此前预计的招股价便宜不少。 　　不过，恒大这次在港发行股份的数量仅15.11315亿股，仅占总股本的10%，而非市场此前传言的15%。融资额由原先预测的约合78亿港元～117亿港元，改为约45.35亿港元～60.47亿港元。接近恒大地产的投资银行人士称，恒大现在“不差钱”，不需要发行过多的股份。在港发行新股的目的，仅仅是为了搭建国际融资平台。 　　便宜卖股为股民谋利？ 　　此前，曾...

国际配售获超额认购 恒大否认融资缩水
　　　　融资规模缩水的理解有误，这与公司发行股份占总股本中的比例有关。本次发售股份比例的大幅下降，是本次香港IPO规模缩减的主要原因。 　　10月19日，恒大在香港正式为上市展开路演。有媒体消息指，恒大地产的香港首次公开发行（IPO）计划筹资7.69亿美元，较此前市场传闻的10-15亿美元元融资额，规模上最多缩水了55.5%。对此，恒大地产内部人士回应称，融资规模缩水的理解有误，这与公司发行股份占总股本中的比例有关。 　　根据恒大最新公布的招股书，恒大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元，较原计划的78-117港元亿元融资额已经大幅降低，有关报道据此称，“恒大融资规模上最多缩水了55.5%”。 　　分析人士则认为，在经过6-7月香港股市对内资新股的热捧之后，香港市场投资者对于内资新股热情开始下降，恒大惟有大幅度缩减融资额以求上市成功，但此举或将影响投资者的信心。 　　对此...

高端楼盘将面市 杭州楼市需求热度仍相当坚固
　　　随着一年一度的房博会召开之际，有关楼市的走势又成为业内思辨的最好选题。至此，拐点论等等带有鲜明标签的论调在经过一段时间的蛰伏之后又一次开始粉墨登场。而今年年底、明年年中、明年年底等等时间节点也成为秉承拐点论调人士所坚信的楼市转折期。 　　秉承拐点论调的支持者认为，在传统的“金九银十”到来之际，杭州楼市的销售情况并没有预期想象中的高，而之后的土地市场上似乎也出现了降温的苗头。而处于高位运行的楼市已经严重打击了众多刚需的需求，诸如此类的情况将会让楼市重新进入新一轮的观望情绪。 　　客观而言，自从今年8月份开始，全国的楼市在一片热火朝天中确实已经出现了降温的诸多信号。权威部门的报告也似乎进一步验证了上述降温的观点。来自国家统计局的报告显示，虽然1—8月份全国房地产市场在价格、投资和开工方面依然保持活跃，但部分城市的需求开始萎缩，销量明显下滑。 　　据此，拐点论支持者开始坚信，在高...