恒大招股价初定3-4港元/股 发行数恒大招股价初定3-4港元/股 发行数量逾15亿股量逾15亿股
　　　消息人士透露，于19日举行投资推介会的恒大地产(03333.HK)已初步确定招股价和发行规模。恒大地产招股价在3-4港元之间，本次发行数量为15.113亿股，占公司已发行股份的10%；其中9亿股为新股，占已发行股本的6%，余下6.113亿股则为旧股，并设15%的超额配售权。集资额为45.35亿港元至60.47亿港元。 　　根据恒大地产2010年预期净利润计算的市盈率为5倍至6.6倍，每股资产净值折让为54.1%至39.4%。目前，新世界发展(00017.HK)主席郑裕彤、华人置业(00127.HK)主席刘銮雄作为基础投资者各斥资5000万美元(约3.75亿港元)进行认购。 　　此前，市场预期恒大地产募集资金额达10亿美元，相当于78亿港元，发行股份占总股本的15%，而实际发行规模有所减少。业内认为，降低集资额主要是由于恒大现金充裕及惜售股份。招股书显示，截至2009年9月底，恒...

机构报告称地产投资继续推升经济
　　　　国泰君安证券在其四季度宏观及策略报告会上表示，在对宏观经济总体乐观的预期下，四季度A股市场将在两个大的转换之下震荡上行：一是经济增长动力转换到房地产投资上，二是市场关注的重点从环比数据和流动性转换到同比数据和业绩增长上。投资策略上，可重点关注行业景气复苏和低估值两大投资主线。 　　经济增长回归均衡 　　国泰君安首席经济学家李迅雷认为，美国经济在四季度会出现超预期的强劲反弹，库存投资与财政刺激政策是推动经济增长的最主要力量。 　　基于欧美经济自三季度开始的反弹和2008年四季度低基数效应，中国2009年四季度出口同比下滑将大幅收窄，估计将由前三季度的-20%以下上升到-8至-5%。李迅雷预计，今年四季度GDP增长率将达到10.8%，但环比增长率有所下降，估计在8.8%左右；工业增加值同比将进一步上升到13.8%，外贸顺差扩大至650亿美元，但新增贷款额将缩减到8000亿元，M...

李嘉诚出货套现9亿 沪楼市供求逆转豪宅滞销
　　两周来楼市走势图。刘建平 制图 　　二手房价格仍处高位“拉低”成交量 　　上海楼市从10月开始显露出胶着迹象。尽管近三周来新房加大供应，但成交情况相比火爆时期开始回稳，供不应求局面已经扭转。与此同时，华人首富李嘉诚继续出货，将别墅物业四季雅苑 (论坛 新闻)（查看地图）装修后出售。 　　成交热点在外环附近 　　国庆假期后沪上开发商加紧推盘，有研究系统显示，上周（10月12-18日）有25个住宅新盘推出，面积达41.15万平方米，相比20周平均供应量增加34.65%。同时数据显示，上周住宅成交33.92万平方米，这一成交量相比前两个月高峰期时明显回调，同时与20周平均数据相比降低13.5%。 　　数据显示，由于楼市的降温，改善和投资性需求都有所降温，中高档楼盘的成交量大幅下滑。目前，支撑市场成交的主要是以青年置业为主的刚性需求，所以近期楼市成交的热点主要集中在外郊环和部分房...

王石：政策市需微调 潘石屹：政策越严执行越难
　　　王石:“政策市”需要微调 　　王石表示,今年房价上涨是典型的政策市,目前国家出台的微调政策是及时、正确的,有利于房地产市场的健康发展。他认为,只要能严格执行二套房贷政策,就一定会影响目前的行情,“二套房贷严格执行,对房地产影响非常之大”。 　　前年年底,王石准确预测到了“房价拐点”临近,万科率先举起降价大旗。谈起往事,王石强调:“不是我们有自信,只是我们不太贪婪。”王石表示,尽管今年以来国内一线城市房价出现一定程度的上涨,但目前中国的房地产市场还没有达到拐点。 　　王石对楼市的判断也与不少业内人士相吻合。不少业内人士认为,三季度各大城市尽管集体出现成交量下跌的现象,但房价将维持高位甚至稍微上涨。这种“量跌价升”的情况将延续到国庆之后,届时如果政策风向继续收紧,成交量继续下跌,房价才可能阶段性见顶,楼市才可能出现拐点。 　　据了解,最近万科的一些做法也与王石“没到拐点”的观点一致...

内地房企在港竞相以“跳楼价”招股
　　　　恒大地产折价招股，集资额降逾四成；明发集团或以更低价出击 　　今日开始招股的恒大地产大幅削减集资额，以上市后计，2010年度资产净值将折让39.4%-54.1%，预测市盈率为5-6.6倍。这是继13日上市的宝龙地产（行情,资讯,评论）之后，又一只以“跳楼价”招股的内房新股。 　　降价招股渐成趋势 　　恒大地产昨日举行投资者推介会，据销售文件显示，恒大此次拟发行15.113亿股，其中9亿股为新股(占发售股份近60%)，而6.113亿股为旧股(占发售股份约40%)，每股招股价介乎3-4港元，集资规模由原先市场传出的78-117亿港元，缩减至45.34-60.45亿港元，降幅达到42%-48%。 　　据记者了解，将于本周三招股的另一内房股明发集团已经对恒大割价抢客作出反应，计划以更低价施以还击。明发保荐人德意志银行估计，明发市值为490亿港元，预计招股价将较其资产净值折让超过60%...

三里屯SOHO今年销售逾67亿
　　　　SOHO中国（行情,资讯,评论）（00410.HK）19日公布的销售数据显示，10月1日至19日，公司核心项目三里屯SOHO的整体销售额共计10.04亿元人民币。其中，于17日开盘的公寓部分继续热销，销售金额达7.74亿元。今年以来，三里屯SOHO累计实现销售额达67.39亿元。 　　公司有关人士介绍，此次三里屯SOHO公寓的认购群体购房主要是基于投资目的，其中，北京本地的购房者明显增多，此外，江浙及外籍人士的投资比例也有所增加。 　　今年1-8月，SOHO中国合约销售额达74亿元，其中，三里屯项目的收入贡献超过50％。资料显示，三里屯SOHO由5个购物中心、9幢不同高度的写字楼和公寓楼组成，总建筑面积46万平方米，其全部写字楼及北区商业将于2009年年底交付使用。 　　目前，SOHO中国可销售物业达500亿元。公司预计，2009年其销售额将创新高。2008年销售额为77.25...

众富豪力撑 恒大地产获2倍超额认购
　　　　中新网10月19日电香港《文汇报》报道，恒大地产(3333)自传出卷土重来后连番动作，加上其主席许家印人脉甚广，深受多位富豪好友力撑，令该股早已备受市场关注，甚至因其“富豪效应”轻易成为这轮新股潮的焦点股。恒大昨日举行的投资者推介会亦星光熠熠，获多位富豪亲临撑场。在一众富豪“身体力行”支持下，据悉恒大的国际配售反应良好，至今已录得超额认购2倍。 　　昨日到场的城中富豪，包括：新世界（600628）(0017)主席郑裕彤、华人置业（行情,资讯,评论）(0127)主席刘銮雄、星岛（行情,资讯,评论）(1105)主席何柱国、长实(0001)执行董事叶德铨、英皇集团主席杨受成，中渝置地（行情,资讯,评论）(1224)主席张松桥、壳王陈国强等。其间更获各人出言力撑，当中彤叔更表示：“我系锺意买恒大，因为恒大销售额大，而且减价后好抵”彤叔并表明会作长线投资。 　　据恒大招股文件显示，恒大已分...

恒大IPO发行股本及融资额同步缩水确保上市成功
　　 　　在资本市场“卷土重来”的恒大地产昨日在香港举行了路演，为了确保上市顺利，恒大地产首次公开发行（IPO）所发售的股份已由原来总股本的15％降至10％，而融资额也降至45亿-60亿港元之间，较之前市场传闻的融资额缩水超过40％。 　　恒大地产此次计划发行约15亿股股份，招股价区间为3-4港元。此前，恒大地产曾计划集资规模约为78亿-117亿港元，但最终缩减超过40％。 　　业内分析人士认为，目前恒大地产的自有资金充足，对融资金额的要求并不高。通过把融资规模缩小对于上市更加稳妥。而定价不高，也给了投资者更多的想象空间和增长空间。 　　恒大地产此次引入两位基础投资者，分别为刘銮雄旗下的华人置业，以及郑裕彤私人持有的周大福，两位基础投资者分别各斥资5000万美元认购，合共为1亿美元。 　　恒大地产计划11月5日挂牌。中银国际、美银美林、瑞信、高盛担任交易的联席全球协调...