热钱流入中国的基本条件已经具备
　　    多家机构在接受采访时表示，最近半个月大宗商品市场持续走强无疑是热钱开始活跃的征兆之一。市场人士注意到，上周，美元汇率跌至年内低点，国内国际黄金期货价格创出历史新高，各类基准商品指数也因投机基金的聚集而纷纷上扬。    中信证券最新研究报告称，随着美联储提前加息预期的落空以及美国本土投资回报率未来可能面临长期向下的趋势，全球资金中短期将从美元、美国国债等安全资产流出。而基于对冲贬值的考虑，资金可能集中涌入商品市场和新兴市场，预计国际资本会在前景看好的新兴国家追逐更高回报率，由此导致这些国家的货币对美元升值。其中中国将尤其具有吸引力。    “鉴于中国的贸易顺差正在缩小——第三季度为389亿美元，而第三季度外汇储备增加1410亿美元，表明近期资本流入可能已经再度加剧...

热钱将制造阶段性资产泡沫 股市、楼市或进一步上扬
　　　热钱流入中国的基本条件已经具备 　　多家机构在接受采访时表示，最近半个月大宗商品市场持续走强无疑是热钱开始活跃的征兆之一。市场人士注意到，上周，美元汇率跌至年内低点，国内国际黄金期货价格创出历史新高，各类基准商品指数也因投机基金的聚集而纷纷上扬。 　　中信证券最新研究报告称，随着美联储提前加息预期的落空以及美国本土投资回报率未来可能面临长期向下的趋势，全球资金中短期将从美元、美国国债等安全资产流出。而基于对冲贬值的考虑，资金可能集中涌入商品市场和新兴市场，预计国际资本会在前景看好的新兴国家追逐更高回报率，由此导致这些国家的货币对美元升值。其中中国将尤其具有吸引力。 　　“鉴于中国的贸易顺差正在缩小———第三季度为389亿美元，而第三季度外汇储备增加1410亿美元，表明近期资本流入可能已经再度加剧。”野村证券中国区首席经济学家孙明春表示。 　　孙明春说，由于中国经济基本面远远好于...

热钱正借各种路径流入中国
　　    日前，美国华尔街日报称，中国央行公布的数字显示，中国庞大的外汇储备在第三季度继续增长，表明外资仍在流入这个从全球金融危机中迅速回升的经济体中。    14日，中国人民银行公布，国内外汇储备在9月底达到了2.273万亿美元，高于6月底时的2.132万亿美元。市场分析认为，在预期人民币升值之下，国际热钱正在通过各种渠道暗奔中国。    9月以来，市场对人民币一年期升值预期由此前的0.5%上调到1.5%至2%，3年期升值预期已经从此前的3%上升到7%。在升值预期诱惑下，各项外汇数据重拾升势。分析人士表示，尽管国内的人民币兑美元汇率基本稳定在6.82左右，与美元保持准“硬挂钩”状态，但境外市场认为，升值预期正在重新升起。    与此...

北京九月份楼市缘何价量双跌
　　■北京楼市“价”跌与新盘“郊区化”有关 　　“9月北京楼市出现‘价量’双跌”的消息正让很多购房人犹豫不决的时候，昨天下午，从来广营华贸城传来三天售馨1500多套房子、销售金额过17亿元的消息。多位业内人士和购房人表示，9月北京楼市显现出来的“价量双跌”事出有因。 　　■北京存量新建住宅跌破警戒线 　　曾在富力城、首城国际等投资多套房产的资深购房人吴先生对记者说，“据我的分析和调查，北京楼市之所以8月先出现价升量跌，继而到9月又出现价量齐跌的现象，主要原因是新增供应不足引起——华贸城开盘前三个月，也就是7、8、9三个月，北京几乎没有推出一个以普通住宅为主产品的新盘，因此华贸城开盘的时候才会出现6500多人分批轮着摇号选房的现象。” 　　吴先生的观点得到业内数据的支持。北京市房地产交易管理网站显示，截止到10月17日，北京市可售期房为6.86万套，已经远远低于之前有关主管部门认同的存量...

深圳4家金融机构底价购地建总部
　　深圳写字楼市场迎来新发展。记者轩慧摄 　　继平安集团、中信银行等金融机构相继在深圳中心区拿地后，上周五又有4家金融企业成功以底价竞得中心区写字楼用地。至此，已有15家金融企业或集团总部在中心区拿地，多年来的筑巢引凤，作为金融业核心功能区的福田中心区已初具规模。与此同时，政府推出多项措施支持建设金融中心，也助推了写字楼市场的回暖。 　　4金融机构以底价竞得地块 　　深圳福田中心区的4 幅写字楼发展用地，上周五挂牌出让，分别由生命人寿保险股份有限公司、国银金融租赁有限公司、中国人寿保险股份有限公司、民生金融租赁股份有限公司四家金融机构以底价竞得。此次挂牌的4块土地均位于福田中心区的核心地带，总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积将达28.9万平方米。 　　记者了解到，这4宗金融业用地均为定向挂牌出让，在竞买人资格上有严格规定，企业必须把总部设在深圳才有资格以底价拿地，所以最后均以底价成...

刘道彩：经济依赖房地产是刀刃上跳舞
　　　　2009年“胡润百富榜”日前在北京发布。排名前十位的企业家中，有八家主营或兼营房地产。前100位中涉及房地产产业的富豪竟达半数之多。 　　中国富豪一半以上出自房地产，除了说明当前房地产在中国经济中的主导和支柱地位，也从另一个方面印证了房地产属于很容易赚钱的暴利行业。据报道，外国房地产行业的利润一般在10%左右，而我国普遍达到30%，有的城市甚至达到50%或更高。这种暴利让前中国首富、新希望集团董事长刘永好都充满感慨：做一年房地产的收益要超过做十年农产业。 　　有媒体曾经警告，房地产正在绑架中国经济。现在看来，这种告诫似乎并不危言耸听。从1998年房改以来，11年时间里，我国商业性房贷翻了150多倍，从当时的400多亿元，暴增至今年上半年的6.21万亿元。在银行资金源源不断流入房地产行业的同时，房地产也绑架了社会消费和地方财政：现在，一个普通家庭买房通常需拿出一辈子的存款并要支...

住建部：中国楼市不存在泡沫 明年政策不会大调
　　　　在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。 　　陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。” 　　中国房地产业协会副会长朱中一则认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的可能性。

恒大地产拟募资10亿美元 许家印或成内地新首富
　　　　发行不超过总股本15%的股份，拟融资金额10亿美元。恒大地产于10月19日正式路演，并将于10月22日至28日进行公开发售，最快于11月5日挂牌上市。据了解，恒大地产上市后将成为在港上市的最大内地民营房地产企业。而恒大董事局主席许家印有望凭借此次IPO，成为今年内地新首富。 　　融资额并未大幅缩水 　　最近，内地房地产企业竞相抢滩H股，导致人们对这些企业股价的担忧，破发阴云笼罩。 　　然而恒大招股书显示，恒大地产上市融资额并没有大幅缩水。一位权威消息人士向记者分析，“从发行单价看，恒大仍然是单价相对较高的内地赴港上市地产公司。” 　　招股书显示，恒大地产的财务状况稳健。截至2009年9月底，已经签订231亿元的销售合约，较去年同期的54亿元增长3倍。前三季度合约实现回款157亿元，预期日后仍有回款额度74亿元。截至9月30日，公司现金总额达到100亿元，较上半年底增加...