险资摸着石头过河 3000亿元进军房地产
　　　在经过了数月的集体狂欢之后，目前对于楼市“拐点”将至的声音一浪高过一浪，国家可能出手干预楼市的猜测甚嚣尘上，房地产市场已经又开始陷入一种僵局。购房者再次举步不前，开发商却仍有恃无恐地撑着高房价，并在土地市场、资本市场各显神通，圈钱抢地，一往无前。与此同时，更多的钱还等着进入这个让人热血沸腾的行业，比如，3000亿左右的保险资金。但我们也不得不看到，目前楼市的微妙气氛已经影响到赴港上市的一众房企，融资缩水算好的，不幸的可能在于又出现不得不临阵退出，功亏一篑的一幕……太多因素左右着这个行业，使其前景已经变得越来越难以预测。 　　在最新一版的《保险资金投资不动产试点管理办法》，险资投资不动产的比例之处仍是空白的。 　　据接近保监会有关人士告诉记者，由于投资比例是诸方极为关注，也是争论最大的焦点，一定是在10月底出台前才会真正面市。但办法在圈内讨论时，都是按照5%—10%比例区间。因...

沪长江隧桥10月31日正式通车 将刺激崇明房价
　　长江隧桥主体 　　搜狐焦点最新消息，上海市政府办公室今天（10月14日）上午10点30分在崇明召开市政府发布会，上海市建设交通委主任黄融表示，长江隧道的通车时间已经确定为10月31日，现在正在进行准备阶段。有专家表示，长江隧桥的贯通解决了崇明地区交通不便的问题，对当地房地产会有明显的拉动作用。 　　崇明到上海市区缩短至1小时 　　上海长江隧桥工程是国家重点公路建设规划中上海至西安线的重要组成部分。工程采用“南隧北桥”（预留轨道交通线）的建设方案，南起浦东五号沟、经长兴岛，北止崇明陈家镇，全长25.5公里，其中，长江隧道长8.9公里；长江大桥长约10.3公里。长江隧桥一旦贯通，上海市区与崇明之间的交通将摆脱单一的轮渡方式，据估算，崇明到上海市区可缩短至1小时。 　　长江隧桥通车后，将新增两条公交线路，初定于11月1日通车，而轨交通崇明长兴尚无时间...

京楼市惊现“商住倒挂”房价进入高位调整期
　　　　在高速爬升中，北京市部分区域的住宅价格已经超过了写字楼价格。 　　《每日经济新闻》记者近日调查发现，在北京市的多个重点区域，商品住宅的售价超过了同一地段的写字楼售价，最高差价甚至达两万余元，出现“商住倒挂”现象。业内人士分析，缺乏宏观经济基本面的支撑，北京商品房价格将进入高位调整期。 　　同区域住宅贵过写字楼 　　根据国际物业顾问公司DTZ戴德梁行的统计数据，位于崇文区花市大街的“国瑞城(论坛新闻)”项目，近期公寓均价已达到3万元/平方米，最高达到3.5万元/平方米，而在北京市崇文区与宣武区，几乎没有发现单价高于2万元/平方米的写字楼。 　　同时，在CBD地区，“御金台(论坛新闻)”项目的公寓售价已达5.5万元/平方米，而位于同一地段的“SK大厦”售价仅为3.1万元/平方米，其间有高达两万余元的差额。 　　DTZ戴德梁行华北区策略发展顾问部董事王晨向《每日经济新闻》记者表示，...

一房三价避税获利 银监声将严厉打击一房多价
　　    一房多价买家和中介都得利，但行家认为这不是普遍现象，银行表示会坚持孰低原则放贷。 　　买一套房子，用较高的评估价申请贷款，用较低的成交价交税，这是二手房交易市场中，房屋中介惯用的抢客手段。但昨日，有消息称为压抑二手房价近期高企的势头，北京市银监局出台了防范一房多价的新规，明令要求银行按照房屋成交价格与评估价格两者孰低原则发放贷款。在穗房地产中介和银行个贷部负责人纷纷表示，暂时没有收到广东银监部门类似规定通知，北京方面举动体现监管部门已对房价虚增做大贷款高度关注，尽早采取手段规避信贷资产泡沫风险。 　　一房三价避税获利 　　据熟悉二手交易操作人士介绍，正常的房地产交易程序中包括三份合同，第一份是买卖双方与中介公司签订的三方合约，第二份是买家与银行签订的银行买卖合同，第三份是与房管局签订的买卖合同，三份合同的价格理应相同。不过，在操作上却...

楼市供需双方再次博弈 房价已进入“拉锯战”
　　　“金九”、“银十”先后落空，“现房存量大于期房存量”再度光临房地产市场。数据显示，8月以来楼市库存持续反弹，但新开工及施工面积环比大幅增加。楼市供需双方的博弈再次进入僵持阶段，房价可能已进入“拉锯战”，未来大幅上涨动力大为降低。 　　“十一”期间楼市低迷超出预期，各地纷纷出现新房价涨、量跌、库存增加的现象。经过价格大幅上涨后，观望情绪再次笼罩楼市，库存反弹恐怕是未来楼市走向的缩影。 　　以北京为例，从库存看，经前期快速消化后，住宅市场库存量约为10万套，低于去年同期的13万套，但加上商业及高端住宅，近期北京存量房数量仍有32万套之多，与去年此时33万套的规模持平。 房地产行业“去库存化”的步伐并没有想象中的那么大，房地产行业回暖只有住宅市场“单腿走路”。 　　值得关注的是，库存主体正由期房转向现房。今年可售现房近19万套的库存远高于去年同期的15万套，而未售期房不足13...

国家信息中心报告:促消费需适当调整住房政策
　　　　国家信息中心15日在中国证券报独家发布的报告认为，要真正促进消费增长，需要对我国住房政策作出必要调整，避免居民住房支出增长过快产生对其他消费的挤压,还应完善社会保障体制，有效降低居民储蓄。 　　报告认为，居民在住房方面的支出增加过快，可能使其他消费受到严重挤压，消费在经济增长中的份额不断下降。因此需要在住房政策方面作出必要调整，正确处理住房与经济增长的关系。避免住房过度市场化导致低收入群体买不起住房，以及带来经济结构的失衡和扭曲。 　　报告还建议，国家尤其是农村社保体系的完善对刺激居民消费潜力巨大，激活农村消费将对我国扩大内需战略产生决定性影响。还应积极发展消费信贷，建立健全个人信用制度，尽快制定《消费信贷法》，进而形成新的消费热点。  

泰禾地产狂销40套千万豪宅 中西齐发力迎丰收
　　　　9月已经进入了北京市别墅市场传统意义上的“金九银十”，多方数据显示，进入9月，北京市千万级独栋别墅市场百花盛开，各个项目在市场不明朗的情况下，依然热销。东部别墅区的代表力作“泰禾红御(论坛新闻)”和“运河岸上的院”引领市场热销狂潮，9月份单月创造月销售40余套的佳绩。 　　泰禾别墅为何会创造秋天销售奇迹，为何在千万级独栋别墅市场跻身热销排行榜前列？ 　　这些就要从以黄其森董事长为首的泰禾人如何潜心研究客户需求，打造市场上独一无二的院落别墅。 　　【“品质”打造千万级别墅秋天童话】 　　香港、东京、乃至今天的纽约都已经多次证明。在金融或楼市危机中，跌得最少，反弹最快的，一定是高档豪宅。因为危机在消灭一群“老富人”的同时，也缔造了更多的“新富人”。这些新富仍然会选择拥有地段、品质、品牌的多重保护的高端豪宅，此类物业也是比股票和基金更容易保值的不动产，所以总是受到稳健投资者的青睐，...

郎咸平称:只有"第四驾马车"才能拯救中国经济
　　　一年多前，我们的股市跌了，楼市也跌了，找工作困难了，我们心里很迷茫。当别人都在告诉我们经济发展不好了，是因为国际金融危机，你觉得可能是吧或者应该是吧。然而，当美国尚未走出危机的阴霾，我们却发现2009年我国的各项经济指标出现回暖迹象，股市上涨、楼市热销、车市火爆，2009年以来，这是否说明我国经济已经回暖？可我们却是越涨越发慌。经济好像并没有真的好转，危机好像过去了，可是往日的繁荣也离我们远去了。这个萧条经济究竟怎么了？从2008年10月份开始匆忙地开出了六大药方救市，如今已近一年过去，收效甚微。 　　郎咸平在他的新作《郎咸平说：谁在拯救中国经济》一书中指出，萧条经济的本质并非读者心中所想的百业萧条、哀鸿遍野、遍地失业那么简单。相反，萧条是一个充满机会的时代。但是这些机会并非俯拾皆是，而是汇集成了一些特殊的亮点，等待有心人去发觉。 　　我们在产业链的下游 ...