四季度资金盛宴难再 内地房企各奔“钱途”
　　　在连续享用流动资金充裕的“盛宴”后，从第四季度开始，房地产企业的“钱袋子”或许会重新干瘪。 　　央行昨日发布的数据显示，9月新增人民币贷款5167亿元，虽较8月有所上升，但跟上半年相比仍属较低水平。近日，上海一家银行的信贷经理介绍说，今年的信贷指标已基本用完，银行对新申请贷款客户的审批条件将更加严苛，企业获得贷款的难度更大。眼下，上海民间信贷的贷款利率报价已达到月利率8%，而在温州一些地方甚至达到10%。 　　在贷款和销售双重不利的情势下，谁会成为地产商中最缺钱的公司呢？《每日经济新闻》记者就此展开一番调查。 　　激进拿地企业资金最紧张 　　“与同等规模的公司相比，绿城中国资金流动性最差，原因是它近来激进拿地的做法。”标准普尔分析师李国宜就资金流动性情况，对在港交所上市的内地房企进行了排序，认为一些近期激进拿地的企业如绿城中国等将有较大的财务风险。 　　绿城中国的中报显示，截至...

内地四房企通过IPO聆讯 至少融资200亿港元
　　　　这四大房企分别是广州恒大地产、深圳花样年、厦门明发集团及禹洲集团，其中恒大地产拟将原定15亿美元集资规模降至7—10亿美元 　　转眼已到金秋十月中旬，然而房地产商期待的的“金九银十”并没有如期出现，价滞量跌、交投转淡的局面让开发商唉声不断。可是，这样的惨淡境界却没浇灭内地房企赴港上市的热情，甚至还变得更加急切。 　　4家已通过聆讯房企融资至少200亿 　　据中原地产研究中心调查数据显示，目前至少有30家房企正在进行A股或H股的上市计划。如果这批房企IPO成功，募集资金总规模将超过1000亿元。 　　据统计，目前总部位于北京的金隅集团、深圳的华南城、上海的恒盛地产以及14日刚挂牌的厦门宝龙地产4家公司均已在香港上市。而总部位于广州的恒大地产、深圳的花样年、厦门的明发集团以及禹洲集团四家房企也已经通过了香港联交所的上市聆讯。另外，上市传闻已久的龙湖地产也可能在本月内完成上市聆讯。据...

上海单套公寓均价飙至204万 明年或价格调整
　　随着房价高企，前三季度供不应求的局面将终结。 上海房价6个月大涨50% 均价每平米上涨6000元 　　上海外环内租金不敌房价涨幅 难以“以租抵贷” 　　过去一段时间来，高价楼盘频现将上海住宅市场整体成交价大幅度抬升。易居中国昨天发布的一份季度报告显示，上海今年第三季度的公寓成交均价达到了203.8万元/套，上海市民购买商品住房门槛已经从百万元总价翻了一倍。 　　三季度成交量降17.6% 　　易居中国·CRIC系统显示，2009年第三季度上海共成交商品住宅509.8万平方米，环比二季度下滑了17.6%，但比遭受金融危机重创的去年第三季度则上升了175.8%。与此同时，第三季度住宅成交价格则达到16830元/平方米，比去年同期上涨25.9%。 　　数据显示，公寓成交量在6月达到219万平方米的最高峰后呈逐月回落之势，使得第三季度新房成交量远低于二季度。但别墅的成交高峰出现在...

国土部调研土地储备 或触动地方土地财政神经
　　　　国土部近日下发一份《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》(下称《通知》)，要求地方在汇总相关数据后于下月上报国土部，《通知》中要求地方政府上报的数据年份为2006年、2007和2008年。 　　与近期的其他调研相比，此次《通知》规定的地方市县政府需要上报的材料多达12项，包括三年间的建设用地供应总量、结构及来源于储备土地的情况、土地储备资金管理情况、储备机构借商业银行及其他金融机构贷款余额情况等。 　　在土地供应这块，地方需上报年度土地储备面积，以及到了年底已经完成前期开发但尚未完成供应的土地面积等。 　　地方政府通过土地储备机构获得的土地出让收入也成为调研重点之一。上述三年间，地方政府通过土地储备机构供应土地的价款、各地土地出让收入情况都需要上报。 　　国土部此次的《通知》也关注到了地方土地储备机构“收支”问题。在一份表格中，地方政府就需要填报土地储备...

DTZ戴德梁行：三季度北京高档住宅价格继续上涨
　　　记者14日从DTZ戴德梁行三季度新闻发布会上获悉，2009年第三季度，受整体市场价格抬高影响，北京高档住宅平均售价继续上涨，为每平方米31609元，环比上涨6.5％。从不同区域来看，作为核心商务区，燕莎、CBD售价依然最高，价格约为每平方米38000元。 　　与之形成鲜明对比的是，北京全市整体高档住宅租赁市场的平均租金继续下降，跌至每月每平方米137.2元，环比下降1.8％。从不同物业类型来看，出租公寓租金降幅最大，跌至每月每平方米101.6元，下降了5.5％。空置率方面则继续上升，为23.9％，环比增长了0.6个百分点。其中，出租公寓方面由于租金下调，空置率由上季度的19％略降至18.6％，其他物业类型的空置率则继续上升。

统计局发布前三季房产运行情况 9月房价涨2.8%
　　国家统计局网站发布2009年前三季度全国房地产市场运行情况信息： 　　一、房地产开发完成情况 　　前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7％，增幅比1-8月提高3.0个百分点，比去年同期回落8.8个百分点。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4％，比1-8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2％。 　　前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4％，增幅比1-8月提高1.9个百分点；房屋新开工面积7.32亿平方米，同比下降0.4％，降幅比1-8月缩小5.5个百分点；房屋竣工面积3.34亿平方米，同比增长24.7％，增幅比1-8月下降0.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.77亿平方米，增长26.7％，比1-8月下降0.1个百分点。 　　前三季度，全国房地产...

真如副中心下月再推新地 上海10月将推40幅地
　　    　由华人首富李嘉诚名下长江实业（00001.HK）领衔开发的上海普陀真如副中心即将推出最新商业用地，11月初，位于真如城市副中心南部核心区的B1、B2街坊土地将会公开挂牌上市。 　　绿地将参与开发真如 　　网上房地产资料显示，此次即将上市的真如地块位于曹杨路以西、曹杨花苑以南、兰溪路以东、规划固川路以北、规划南北向城市支路两侧，土地出让面积41860平方米，总建筑面积157400平方米，土地性质为商业。 　　上述土地一旦成功出让，拿地公司也将成为继李嘉诚的长江实业之后第二家进入真如城市副中心开发的企业。今年2月，上海最大的本土地产企业绿地集团表示，公司已经与上海普陀区政府签约，将参与真如城市副中心开发。 　　真如副中心第一个商业项目2006年底由长江实业以22亿元底价摘得，也成为长和系（长江实业及和记黄埔）在上...

9月全国大中城市房价持续上涨
　　       国家统计局网站10月15日讯 统计局网站公布前三季度全国房地产市场运行情况。 　　9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比8月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点。 　　全文如下： 　　一、房地产开发完成情况 　　前三季度，全国完成房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，增幅比1-8月提高3.0个百分点，比去年同期回落8.8个百分点。其中，商品住宅完成投资17582亿元，同比增长13.4%，比1-8月提高2.5个百分点，比去年同期回落15.3个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。 　　前三季度，全国房地产开发企业房屋施工面积27.75亿平方米，同比增长15.4%，增幅比1-8月提高1.9个百分点；房屋新开工面积7.32...