泡沫时代的抢囤土地：抢的不是地 是寂寞
　　　　据《精品购物指南》报道 广渠路15号地拍出地王的时候，很多民营房企不无醋意地表示：央企之所以敢豪掷40亿元，是因为其算账方式不一样，对最终的业绩不负责任，言外之意是拿国家的投资不当钱。 　　刚过去3个月，这些民营房企巨头自己也坐不住了。我们不禁要问：这笔账，3个月之前算不过来，3个月之后就能算明白了吗？如果说央企对国家投资不负责任的话，这些上市公司对股民和融资给他们的机构又负了该负的责任吗？ 　　地产行业的涨涨跌跌，与沪深股市一样，事前谁也无法准确预测。2007年，大家都觉得地产没问题，地王一个接一个。但2008年全行业突然陷入低谷；就在大家准备过紧日子的时候，去年底今年初，地产行业突然复苏，一下子又成为景气度最高的行业之一。 　　这个大波折，有多少房企能早做准备？在市场波动面前，所谓的地产巨头们和股市里的散户没有任何差别——热衷于追涨杀跌，却罔顾客观规律。 　　幸运...

楼价疯涨销售滞胀 楼市疯狂旧戏又要重演
　　　编者按 　　这两年，10月至年底，成为楼市的政策敏感季。2007年9月底，银监会的“第二套房首付40%”新政出台后，之前楼市每月1000元的涨价疯狂得到遏制，并迎来了2008年的房价回调；2008年12月，国务院常务会议部署了促进房地产市场健康发展的相关措施，确定税费减免等救市政策，2009年，楼市价格迅速调头，再现了超越历史的疯狂。 　　“楼市又萧条了”，“调整政策就要出台了”，“楼价下调是假摔”，如今，房市的纷乱程度与2007年是何等的相似，各种“情报”纷繁迭出，热闹程度不亚于正在热播的《风声》大戏。在关键的敏感季，无论是开发商、中介还是购房人，都在屏气凝神地观望，地产走势风向往哪儿吹？ 　　现象一 　　王女士在马连道一小区挂了一套132平方米的三居，报价每平方米20000元，对于这个报价，王女士自己也犯虚，但没想到还真有买主上门了。这下，王女士又犹豫了：“这个价怎么还有人买...

房价下行论渐起 开发商咬牙不降价楼市怎么拐？
　　　　在国庆节来临之前，笔者就开始留意关于黄金周广州楼市走向的预测。笔者发现，预测国庆楼市将向下拐的人越来越少，一些曾经预言国庆楼市将向下的人，有部分也悄悄地从博客上撤下了原来的帖子。 　　为什么？相信是目前的市场形势使然。 　　我们先来看一些已经被媒体喻为很“抵”的楼盘在黄金周期间的报价。南海大沥某楼盘宣称“首付4万起”，价格似乎很吸引，定睛一看，这是28平方米的单位，报价18万元起，折算下来单价超过6000元/平方米。芳村某楼盘带装修单价8800元/平方米，价格还不错，不过该楼盘2008年年头开盘，目前已经是尾货销售，因此价格稍有优惠也很正常。增城某楼盘，售价4180元/平方米起，而该楼盘今年初的最低报价还不到3000元/平方米。番禺亚运板块某楼盘报价8000元/平方米，还是毛坯价。植物园旁某楼盘的毛坯均价9500元/平方米，但该楼盘剩余的都是些144平方米以上的大单位，基本上也...

中天城投三季度净利增1876% 获政府高额扶持资金
　　     中天城投今日披露三季报显示，公司第三季度归属于上市公司股东的净利20239.76元，同比增长1875.94%。基本每股收益0.35元，同比增长1066.67%。公司前三季度净利32899.41万元，同比增长302.68%。基本每股收益0.5763元，同比增长130.52%。 　　公告显示，年初至报告期末，计入当期损益的政府补助为1.34亿元。中天城投曾于9月9日公告称，全资子公司中天城投集团欣泰房地产开发公司，收到贵阳市金阳新区管委会给予的产业发展扶持资金13400万元。公告表示，该项资金属无偿使用资金，与2008年12月24日公司收到的5000万元政府补助相同，预计该项奖励资金会增加公司2009年年度净利润10050万元。 　　公告显示，在第三季度里，有超过40家券商、基金、信托等投资机构到该公司实地调研，其中9月12日就有30多家...

深圳楼市调整信号或已现 一手房“价跌量升”
　　   上周（１０月５日至１１日），深圳市一手房共成交新房１３０５套，成交均价继续下跌至１８０４４元／平方米；而二手住宅成交量创７个月新低，日均成交仅３７２套。业内人士认为，这两个数据的下降，可能成为深圳楼市向下调整的信号。   一手房“价跌量升” 根据市规划国土委信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为１３０５套、１９．３８亿元、１０７４３３平方米和１８０４４元／平方米。 在成交均价方面，上周价格环比前一周的２１４６１元／平方米下跌３０００多元，降幅约１６％；一周中仅两天的均价超过２万元／平方米，其余几天的均价在１７０００元／平方米左右。这一价格也是自８月份之后一周均价的新低。 最近两周，由于价格有所下降，一手房的成交量持续增长。上一周，成交量比前一周的１２０３套增长１０２套，环比上升约８．５％，日均成交约１８６套。...

“增发股大王”刘益谦传道50亿投资金融地产
　　    “每天都有人给我算浮盈还是浮亏，我也很烦。”10月9日，在刘益谦隔江遥望 陆家嘴的办公室里，如今转战金融地产的昔日“法人股大王”向记者表示。 刘益谦的烦恼源于其进入2009年以来的数次豪掷。在年初以16.8亿元参与京东方A（000725.SZ）增发之后，刘益谦又接连斥资4.76亿元、4.886亿元和10.854亿元，参与 金地集团（600383.SH）、首开股份（600376.SH）、保利地产（600048.SH）增发。 而刘益谦最近的一个“猎物”则是 浦发银行（600000.SH）。 2009年9月30日，浦发银行公告其150亿定向增发融资的获配结果。自然人刘益谦以15.2亿元，将9172万股浦发银行收归帐下。 就此，刘益谦在2009年已经调动了52.5亿元资金，参与上市公司增发。昔日法人股大王俨然已成“增发股大王”。 如此密集的资金调...

花样年称房企要看基本面 高盛、汇丰看好
　　   近期内地房产新股扎堆香港资本市场，在激烈竞争之下，各只“准新股”对最终的集资规模以及定价，都显得小心翼翼，口风甚紧。 10月12日在香港展开预路演的花样年，主席兼首席执行官潘军热情介绍公司的业务发展以及商业理念，不过他始终不愿透露集资规模、盈利目标等关键数据。 “最近我们有好些朋友也准备在香港上市，不过花样年有其独特性，目标客户是富裕的中高阶层个人、家庭，以及高增长的中小型企业。”潘军告诉记者，房产企业要看两个基本面，一是所掌握的整体资源是否不可替代，二是公司管理层的管理能力如何。据悉，花样年已经获得不少关注基本面的基金公司青睐。 根据市场消息，即将于10月22至28日进行公开发售的恒大地产，也在10月12日展开了预路演。不过，接近恒大地产管理层的一位人士对本报记者表示，目前阶段，具体的路演情况还不方便透露。 新股定价将趋于合理 内房新股的谨慎事出有...

首创及多家房企提前完成09年上调后销售目标
　　　　据网易财经统计的数据显示，至2009年9月底，多家房地产企业已完成全年销售目标，其中，包括首创置地等在内的几家企业甚至再次完成调高后的全年目标。 　　12日，首创置地对网易财经表示，前9个月，公司累计实现签约金额91亿，同比翻4倍，再次提前完成7月底上调后的80亿销售目标。其中，9月单月实现签约金额14亿，与7、8月基本持平。 　　早在7月底，首创置业曾公告称，今年1-7月已累计实现签约金额64亿，完成全年60亿销售目标的107%，同时，公司上调全年销售目标至80亿。 　　SOHO中国董事长潘石屹日前也在其博客中表示，公司已经提前完成今年全年销售计划。数据显示，SOHO中国前三季度实现销售金额79亿，已经超过去年全年77.25亿的销售额。 　　世茂房地产(00813.HK)年内也两度上调销售目标。其10月12日发布的最新公告显示，前9个月，世房合约销售总额175亿，同比增长1...