恒大二线布局“标准化复制”经营模式显威力
　　    今年以来，在政策利好下，开发商加速去库存化，市场压抑的刚性需求得以释放，楼市“小阳春”不断。 日前，克而瑞（中国）信息技术有限公司（以下简称克而瑞）联手中国房地产测评中心发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜报告》显示，全国70个主要城市的住宅销售项目中，尚未上市房企恒大地产集团（以下简称恒大）表现抢眼，不仅第三季度市场销售业绩领跑全国，更以5100万平方米的土地储备稳坐“土地爷”头把交椅。 佳绩助推上市 当楼市、股市双双回暖之际，资本市场也闸门大开，房企压抑一年之久的上市欲望得以释放，各家开发商加紧销售助跑上市。 有消息人士透露，去年推迟IPO的恒大9月29日已通过香港联交所的上市聆讯。根据时间表安排，恒大初定于今年10月进行全球路演，11月正式挂牌。 而此次克而瑞公布的TOP20家上榜房企中，恒大是唯一一家挤进2009年前...

房地产再现魅力 七成转行上市公司竞相投身
　　根据天相投顾统计，截至三季度末，两市共有160多家公司实施收购重组，其中18家公司转行，14家投身房地产，使得原本亏损的业绩实现大转变。业内分析师表示，虽然房地产市场去年经历了调整，但仍然是最赚钱的行业之一，而且进入门槛低，成为其他上市公司竞相加入的行业。 本报讯 数据显示，在160多家重组公司中，144家公司只是在原有行业内进行收购，而有20家公司主营业务发生变化，其中，有14家公司转行做房地产。 例如，上海三湘投资控股有限公司收购*ST商务（000863）68.72%股份，并将三湘股份注入上市公司，*ST商务将变更为以房地产开发与经营为主业的上市公司。德棉股份(002072)也表示，拟向爱家控股以支付现金(出售资产取得的等额现金)和发行股份相结合的方式购买其持有的上海爱家豪庭房地产有限公司100%的股权，资产注入后，公司也将转身房地产上市公司。 亏损的上市公司一旦进入房地产行业...

REITs渐行渐近 年回报率有望达6%
　　记者从相关渠道了解到，酝酿多年的REITs正渐行渐近，首单REITs很可能是银监会版本的债权性方案，该方案是在银行间市场交易，博时、嘉实基金和中信证券等主导的证券类REITs推出可能会稍晚一步。在回报率方面，REITs的年回报率可能会在6%左右。 　　据了解，目前上海已经准备了三个REITs试点方案，其中两个方案为债权性方案，即发起人仅转让租金收益权给受托人，在银行间市场发行；另外一个方案为股权性方案，即发起人需将物业资产转让给信托公司名下，在证券交易所市场发行。 　　作为证券类REITs，基金公司参与的REITs方案是通过特定的资金管理公司作为封闭式基金发行，房地产开发商亦可持股。对于基金公司来说，障碍在于基金公司没有商业房地产项目，相关人士表示，在解决这个问题上，基金公司可以和有房地产资源的公司合作成立一家资金管理公司。 　　早在2005年，国内首只REITs越秀房托就在香港...

全球金融中心指数深圳超京沪 不是“徒有虚名”
　　  9月下旬，伦敦金融城公布的全球金融中心排名指数(GFCI即Global Financial Centres Index)显示，深圳首次上榜就夺得第五名的佳绩，领先于上海(第10名)和北京(第22名)。GFCI在充分肯定深圳金融中心极强竞争力的同时，也引来了社会各界的极大争议——深圳金融业凭什么战胜上海？深圳的领先“徒有虚名”？ 对此，长期关注GFCI排名，并编制出我国首个“中国金融中心指数”(CDI CFCI)的张建森博士昨天召开发布会指出，深圳领先北京、上海晋升全球金融中心排名第五名不是“徒有虚名”，但深圳金融业集聚性差，人才、医疗、教育等金融生态环境有隐忧将是未来深圳金融中心发展的“绊脚石”。 排名变化 深圳排名的“大跃升”得益于GFCI看重金融中心的市场潜力和未来发展趋势有关。 两年前： 深圳是候选 综合开发研究院(中国·深圳)金融与现代产业研究中心主任张...

地产信托推介数递增 首只REITs试点方案将出炉
　　   昨日，中国信托业协会公布了9月份国内信托市场的相关统计数据。统计显示，9月信托集合资金信托计划的设立比上月有所增加，所募集的资金量也较上个月增长了22%。其中，房地产信托的推介数进一步递增。 　　收益率保持较高水平报告显示，9月共有47家信托公司推介了43款集合资金信托产品，与上月持平。其中，贷款类产品16款，股权投资类4款，权益投资类8款，债权投资类3款，证券投资类5款，组合投资类7款。而按投资领域划分：投资于房地产企业的产品9款，投资于基础设施类的产品4款，投资于金融领域的9款。 　　另外，9月份共有47家信托公司成功设立了95款集合资金信托计划，较上个月增加了36款。已知规模的58款产品共募集资金人民币60.1879亿元，募集金额较上个月增长22%。在95款信托产品中，有27款产品投向证券市场，12款产品投资于房地产领域，8款产品投向基础设施领域，3...

2009海南清水湾胡润百富榜全榜单及相关新闻
　　             相关新闻解析：           1、2009海南清水湾胡润百富榜正式发布           2、胡润百富榜出炉 房地产业成个人财富主要来源           3、2009胡润百富榜（1—1000名）           4、09年胡润榜巨变：王传福成首富黄光裕跌出前10    ...

09 年三季度中国房地产企业销售排行榜解析
　　　　10月9日，上海易居房地产研究院、克而瑞（中国）信息技术有限公司再次携手中国房地产测评中心，推出“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”。仔细观摩，笔者得出以下几个结论： 　　一、“龙头宝座”竞争日益激烈 　　从数据来看，三季度恒大分别荣登销售金额和销售面积排行榜的榜首，单季度销售面积达到230.30万平方米，销售金额达到123.30亿元，分别较今年一、二季度均值增加106.2%和113.5%。与万科三季度销售面积及金额明显低于一、二季度均值形成鲜明对比。与此同时，从销售面积来看今年前三季度恒大销售面积已然达到453.7万平方米，超过万科。从销售金额来看，保利、中海与万科间的差距也较2008年明显缩小。相对保守的企业文化、战略令万科稳健有余却也略显成长不足。 　　二、二线城市销售权重加大或将改变房企竞争格局 　　恒大的异军突起就与二线城市销售权重加大息息相关。从恒大地产的...

国庆数据预示楼市四季度行情
　　　　很多城市都有假日房展会，看了几个城市的情况，稍做分析。 　　上海楼市表现一般般。房展会举行4天来，共吸引了13万人次的参展客流，虽然与去年同期相同，但与今年“五一”房展会的17万人次相比，减少了4万人次。意向预订1379套，远远高于去年同期的821套，也比今年5月的1103套高出两成；意向金额22.3亿元，比去年同期的11.7亿元要高出近一倍，而今年5月的这一数据也不过19.2亿元。 　　参观人数与预订套数，说明市场依然保持较高的热度，但由于房价坚持高位，参加此次房展会的上海本地楼盘均价高达每平方米2万元，远远高出去年“十一”和今年“五一”房展会每平方米1.2万元的参展均价，创下历届“假日楼市”历史新高。大部分参展商都不愿优惠，少数楼市打折幅度只有97-98折，毛毛雨，不足以让持观望心态的购房者下手。 　　10月1-4日网上交易中心没有数据显示，5-7日全部新房成交量日均500...