A股首份三季报亮相 S深物业净利润猛增13倍
　　　　分析人士认为，深圳楼市量价不同步或进入调整期，而在这种趋势下房地产公司业绩高增长态势能否持续值得关注 　　昨日晚间，深圳市物业发展(集团)股份有限公司（下称“S深物业”）发布沪深两市首份09年三季报。数据显示，截止2009年9月30日，S深物业实现营业收入75878.5万元，比上年同期增加279.22％，利润总额、净利润分别为19920.5万元、16028万元，分别比上年同期增加1993.58％和1352.69％。 　　S深物业表示业绩实现增长主要源于房地产收入较上年同期增长，而御花园项目已销售房产结转收入成为收入增长主因。昨晚公布的09年全年业绩预告显示，受益于房产收入的结转，全年业绩增幅也将达到800％以上。 　　今年9月16日，经交易所批准，S深物业刚刚摘掉了“*ST”的帽子，摆脱ST一族。 　　去年开始，房地产开发收入渐成主角，去年底房地产开发收入占比为61％左右，截至...

黄金周各地楼市降温 一线城市高房价吓走购房者
　　　上海 　　“假日楼市”成交均价高于去年 　　10月6日，为期4天的“假日楼市”房展会在上海展览中心落幕。据主办方统计，4天内共有13万人次前往试探楼市冷暖，意向预订下了1379套房产，意向均价达到2万元/平方米，明显高于去年国庆期间1.2万元/平方米的意向均价。 　　本次“假日楼市”房展会，共吸引了220家左右参展商，参展规模又创历史新高。13万人次的参展人数，与去年国庆期间楼市观望气氛浓厚时的“假日楼市”参展人数基本持平，但今年达成成交意向的几率高于去年。今年的房展会上，共意向预订了房产1379套，意向金额为22.3亿元，而去年同期房展会的意向预订套数仅有821套，成交金额为11.7亿元。 　　业内人士分析，今年“假日楼市”房展会成交均价明显高于去年同期，一方面是因为两届参展楼盘的价位结构及成交结构上存在差异，另一方面的确也有不少楼盘的价格已经高于去年楼市低迷时。不少楼盘又创...

39家房地产企业谋求上市 恒大或抢先登陆H股
　　　　根据跟踪调查显示，近期拟通过IPO或借壳方式谋求上市的企业已达到39家。其中恒大、龙湖、星河湾等未上市企业均拟登陆港股，而绿地、大华及福建融侨也有上市意向。同时，已经在H股IPO的房地产企业也有回归A股的想法，如中国海外发展、世茂以及富力等。 　　而在此次榜单中异军突起的恒大地产，在资本市场上或也将率先登陆H股。据悉，恒大地产集团IPO已于9月底通过香港联交所的上市聆讯。根据时间表安排，恒大地产初定于10月进行全球路演，11月正式挂牌。 　　在三季度，恒大地产单季度销售面积达到230.3万平方米，销售金额达到123.3亿元。榜单揭示，从第三季度与上半年的销售增长率来看，恒大在面积和金额的方面的成长性均位居第一，分别达到103.08％和106.75％，实现了翻倍的增速。 　　根据统计，恒大目前拥有的土地储备5100万平方米左右，第二名碧桂园则拥有4360万平方米，而其他入榜企业则均...

四季度多家房地产企业将提升开工面积及进度
　　　第四季度万科、恒大、绿城、招商等多家房地产企业均将提升开工面积及进度，至少将提高40％以上。 　　同时，按目前的销售速度，有个别房企土地储备量已够其销售十多年。 　　昨天，克而瑞(中国)信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布的公益性的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》显示，三季度单季恒大地产以123.3亿元的销量居首。 　　同时，各大房地产企业都加大了土地储备。据土地储备TOP10榜单揭示，前10名房企土地储备共达3.05亿平方米，恒大地产以5100万平方米成为王者。 　　在土地储备充足的情况下，各开发企业均将加大四季度的开发力度。 　　据克而瑞(中国)分支机构对各地开工情况的调研，在楼市普遍回暖的态势下，各房企纷纷表示将加快加大开工速度及力度。 　　其中，万科将全年新开工面积从403万平方米提升至585万平方米，提升幅度高达45％。绿城和招商地...

城市“软”营销时代来临
　　　　9月中旬，由戴德梁行、台塑集团联合举办的一场土地招商会同时完成了在北京、上海和深圳三个城市的推介。尽管目前尚未引发更多关注，但这一跨海营销行为，却不失为近期城市土地营销加速的一个缩影。 　　伴随一线城市的土地资源消耗殆尽，二三线城市已面临一展身手的契机，首要的问题是如何将自己的城市广而告之。中国住交会组委会亦敏锐地意识到了这个趋势，一个联结供需双方的平台——中国土地交易促进联盟，也将在今年第十一届中国住交会开幕当天面世。在前期的两次筹备会上，它不仅聚集了为数众多的地方国土部门官员，更有大批看好后市急需储备土地的开发商。 　　这是一个瞬息万变的时代，城市营销的第二波浪潮即将到来。 　　营销的力量 　　雨后的石家庄已有些凉意，但2009中国城市发展论坛暨第二届河北城博会的召开却让这个城市热力四射。据当地媒体报道，此次城博会的短短两天内，来自全国各地乃至海外的战略投资商与河北省政府意...

谁是绿色之星？
　　　　刘波是国内一家房地产公司的采购经理。几乎每一天，他都能接到部品供应商的电话。 　　“他们向我推销各种各样的产品，其中有不少听起来节能效率极高。但产品种类和数量太繁多，难以辨明真假。我们也曾尝试采用一些新产品，但节能效果并不好。”他说。 　　对此，清华大学建筑学院教授、国内著名绿色建筑专家栗德祥指出，确实有很多建筑采用了先进的设备，或是通过了与“绿色建筑”相关的认证或评定，但能耗依然偏高。 　　“我们会和很多开发商交流，借鉴他们在实际应用中的经验。当然，如果有一个平台，能够给我们提供有用的建议，会更省心省力。”刘波由衷地表示。 　　由中国房地产报和中国住交会联手打造的“CIHAF中国之家”正努力成为这样的平台。对于建筑部品供应商而言，这也是他们和开发商对接的极佳途径。 　　“我们希望，‘CIHAF中国之家’能成为建筑部品展示的舞台，随着它后期的落地、推广，新产品能在工程中得到...

一起去看“2009CIHAF中国之家”
　　　　2009，一晃已近收官。地王诞生了，一个比一个来势更猛。国庆阅兵了，60年成就一一展现。达沃斯论坛在中国召开了，绿色经济成为议题之一。联合国大会上，90多位国家元首来了，为参加气候峰会而来，为磋商人类的未来而来。 　　这次气候峰会被看作为年底哥本哈根会议打前阵，而后者已被视为“人类最后的机会”。 　　相比那些正在以比过去快数倍的速度消失的冰川，包括阻止冰川融化在内的全球气候谈判进度却缓慢得多。 　　从某种意义上来说，国家之间的谈判，普通人实在是无能为力。但是，在改善气候的征途上，我们能做的却不少。 　　比如，从12月4日到6日，我们可以前往中国北京国际展览中心（新馆），参观“2009CIHAF中国之家”。这并非微不足道的举动，每一次关注，都足以汇聚成推动“绿色化”的强大动力。 　　“环保纸筒”搭建 　　届时，走近“2009CIHAF中国之家”，首先映入眼帘的将是由“环保纸...

专家预计四季度房价将趋于平稳
　　　供需将趋平衡，四季度房价过快上涨或下跌的可能性均不大 　　“由于开发企业自今年上半年开始逐步加快了开工、施工进度，预计第四季度大部分城市的供应量较第三季度将有所增加，四季度房价继续快速上涨的可能性不大，但也不会出现大幅回调。”在日前举办的“2009年第三季度中国房地产企业销售排行榜发布活动”中，中国房地产测评中心主任龙胜平对四季度的房地产市场趋势做出如上判断。 　　龙胜平表示，经过连续多月的成交量和价格高涨，部分刚性需求重新陷入观望，成交有所走缓，使得四季度房价将逐步走向平稳；另一方面，市场供应已经逐步回升，供求趋于平衡，也有利于房价的稳定，但在旺盛的市场需求推动下，价格下调的可能性不大。 　　这一判断也得到了业内专家的呼应。中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌在此次活动中表示，四季度房地产市场整体趋于平稳状态。“经历过二季度房地产市场的火暴，市场成交量在三季度回归理性，尤其...