沪楼市国庆成交量为历史同期第二低
　　　今年国庆长假期间，上海楼市成交似乎并没有“假日楼市”房展会上表现出的火热。 　　国庆长假正常交易的5天时间里，上海住宅成交量为8.46万平方米，这一数据仅仅略好于国庆长假历史上成交最低点的2008年。此外，刚刚公布的9月份上海楼市成交数据显示，当月成交量148万平方米，为今年3月以来单月最低。随着成交量下降，9月也成为今年来首次出现供大于求的月份。 　　实际成交额仅11.7亿元 　　据佑威·楼市通系统统计的数据显示，今年国庆期间（国庆8天长假中，10月1日-3日房地产交易中心休假，10月4日开始正常交易，因此实际成交日只有5天）住宅成交8.46万平方米，成交平均单价为13846元/平方米。 　　统计资料显示，历年国庆长假期间上海商品住宅成交量最大的为2007年，达16.70万平方米，占整个10月成交面积的10％；2008年最低，为8.03万平方米，占10月成交总量的17...

今年前三季16家 房企销售超百亿
　　　　今年前三季房地产市场的火爆使得房企业绩达到历史最高峰。10月9日，克而瑞（中国）信息技术有限公司、中国房地产测评中心、上海易居房地产研究院发布的一份 “2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”显示，从前三季度来看，至今销售过百亿元的地产公司已达16家，与此同时，房价也大幅上扬，售房均价万元以上的公司达8家。 　　榜单显示，万科以426.46亿元的销售额雄踞榜首，保利310.35亿元位居第二。从销售面积看，前三季度位居榜首的是恒大地产，销售453.70万平方米，万科441.42万平方米位居第二。多数企业2009年前三季度的销售金额已超过2008年全年的90％以上，绿城和华润更是超过2008年全年销售额的193％。 　　今年前三季度房地产市场的迅速回暖，为房企本年业绩创造新高埋下伏笔。企业第四季度的成交面积将与第三季度持平，成交金额将略有下降。据此可估算，今年全年，前20名企业销...

广州出台新实施意见：旧厂地块拍卖原主或享六成
　　　广州市政府常务会议原则性通过《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》 　　在年均仅有13.2平方公里新增建设用地的广州，在房价动辄过万元的市中心，仍有一幢幢偌大的旧厂房、旧市场，它们不仅占据了宝贵的土地资源，而且还有碍城市形象。如何让这些旧厂房重新焕发活力，成为城市现代化的新生力量？记者昨日获悉，广州市政府常务会议已经原则性通过《广州市旧厂房改造土地处置实施意见》(下称《实施意见》)，对于本市辖区内的旧厂房、旧仓储、旧站场、旧市场(以下统称旧厂房)等低效利用的产业用地，按照不同类别，或者改变土地性质，或者通过公开出让利益分成等方式，让旧厂换新颜，旧城变新城。 　　记者从《实施意见》上获悉，按照不同的土地性质和情况，广州已经制定了一整套具体措施。其适用范围分为两类，一类是原址厂区国有用地以及已建成的旧厂房，现规划控制为商业金融业、文化娱乐、办公、教育科研设计、居住等非工业用途的国有土地...

沪“银十”开局成交冷清 “看多买少”弥漫楼市
　　　　尽管有“金九银十”之说，尽管“假日楼市”房展会上一派热闹，但10月上旬上海楼市的成交略显冷清，看多买少的现象也弥漫到了二手房中介门店。 　　今年国庆期间的“假日楼市”房展会，4天内吸引了13万人次参观，人气可谓十分旺盛。与去年同期楼市低迷时821套的预订套数相比，今年1379套预订套数有了明显增加，但总体来说还是“看多买少”。据佑威·楼市通系统的统计，历年国庆期间商品住宅成交量最大的为2007年，达到了16.70万平方米，占到整个10月成交面积的10％；去年为最低，为8.03万平方米，占到10月成交总量的17％，今年也仅有8.46万平方米，略好于去年。另据搜房网的调查，只有9％的受访者表示，将选择在10月份内购房，15％受访者选择在1至3个月内出手，高达56％的受访者表示，考虑买房的时段将在6个月及以上，说明当前楼市中的观望气氛有所抬头。 　　10月初二手房市场成交也显疲软。...

杭州楼市成交均价创历史新高 购房者多持观望
　　　房地产市场中素有“金九银十”之说，但是进入十月份，今年来一直火爆异常的杭州楼市尤其是二手房市场，出现了价升量跌的高位盘整苗头。 　　“十一”黄金周，杭城二手房市场并未如期迎来开门红。据杭州透明售房网统计，10月1日至8日杭州主城区共成交二手房322套，只相当于长假前两天的成交量。 　　高房价让不少购房者望而却步。长假期间杭州主城区二手房成交均价达17564元/平方米，创下历史新高，这让众多买房者无奈成为了“看客”。 　　杭州某房产中介经纪人阮俊告诉记者，成交量下降，一方面与国庆长假许多人外出休闲有关，因为“十一”期间，很多市民选择走亲访友或外出旅游，历年来的楼市交易量往往呈现出相类似的波谷状态。“买家要看房，很多房东却全家出门旅游，不要说谈交易，连房子都看不了，但更主要的原因是，房价实在是太高了，房东开出来的价格让很多买房者一看价格就打起了‘退堂鼓’。” 　　杭州裕兴房产...

房企十强暗战 恒大晋级带头大哥
　　　　在全部6项单项中，刚刚通过上市聆讯、正在全面启动H股IPO的恒大地产无疑成为最大的赢家：拿下除销售总额以外的其他五个单项冠军。10月9日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》显示，上市前夕，恒大地产开始显示出未来领导者的实力。 　　该排行榜是由克而瑞（中国）信息技术有限公司与中国房地产测评中心共同发布的公益性排行。排行榜包括《2009年前三季度中国房地产企业销售金额TOP20榜单》、《2009年前三季度中国房地产企业销售面积TOP20榜单》、《2009年三季度末中国房地产企业土地储备TOP10榜单》等3类榜单，6个单项排名。 　　“抢地”步伐正在加快 　　地王频现，销售放量。随着市场的日渐回暖，今年第二季度以来，全国房地产企业激战也不断升级。恒大、万科、绿城、保利、中海等房企通过各种融资渠道加快扩张步伐，“千亿版图”之争已暗中上演。 　　从本次榜单入围企业的门槛...

穗二套房贷利率仍可下浮25%-30%
　　　南京、上海紧急收紧房贷政策 　　上周末南京、上海相继传来收紧房贷政策的消息，南京出台政策限制二套高档房贷款额度，上海银监局则下发通知要求各银行严格执行“二套房贷”相关监管要求，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。 　　记者昨日调查发现，广州地区目前仍执行相对宽松的房贷政策，二套房贷利率仍可下浮25％-30％。对此，广东银监局回应称，广东银监局对二套房贷的政策一直保持国家政策口径没有改变，对银行放松二套房贷行为，将会督促整改。 　　广东银监局回应政策未变 　　南京市公积金管理中心日前宣布从10月10日起全面收紧住房公积金政策。其中包括，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半。 　　之后，上海银监局也下发了《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》，通知特别...

北京住宅与商用地供应“断顿” 完成不足51%
　　　　商报讯业界普遍担心的北京住宅、商业用地供应“断顿”还是在黄金周后出现了。 　　昨日记者登录北京土地整理储备中心网站时发现，除了“十一”前已经完成开标、尚未公布中标结果的东坝限价房地块外，目前北京市土地中心已经没有正在交易的住宅、商业用地，而在即将入市的地块资料中，仅有7宗可供未来入市的土地，但其中还有原本早在二季度便应该入市、却迟迟没有成功推出的朝阳公园、天竺等三块土地。 　　据了解，政府年度供地计划通常是综合上一年度开复工面积、存量土地总量、土地整理速度以及中央分配的增量建设用地指标制定。 　　根据北京国土局在今年4月公布的2009年度土地供应计划，今年北京将供应住宅用地1300公顷，其中廉租房及经济适用房类用地200公顷，限价商品房及政策性租赁房用地400公顷，其他商品房用地700公顷，商服用地200公顷。 　　截至目前，北京今年推出的地块中包含住宅用地的总面积仅为654...