北京公积金充裕无收紧计划
　　　因公积金放贷超量库存紧张 南京宣布全面收紧住房公积金政策——— 　　本报讯　针对南京公积金管理中心宣布的“由于需求太旺，公积金库存量明显减少而收紧住房公积金贷款政策 ”这一新闻，北京公积金管理中心新闻发言人李持缨明确表示，“从目前北京公积金的归集、使用情况来看，资金比较充裕的，完全可以满足缴存人的基本购房需求，因此，北京暂时没有收紧贷款的计划。”计划公积金贷款买房的北京公积金缴存人不必担心因公积金贷款收紧而影响买房计划。 　　前天下午，南京市公积金管理中心召开新闻发布会，宣布从昨天起全面收紧住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3；此外，购买面积在144平方米以上的高档房，以及夫妻双方中任何一方再次申请公积金贷款的，其贷款额度均下降为可贷额度的一半, 即从原来的30万降至15万。此举不仅引起了京城楼市业内人士的关注，也引来了购房人的一片询问声。 　　数据显示...

全国再刮“限制房贷风” 北京二手房商贷从紧
　　　　商报讯在刚刚过去的周末，南京住房公积金贷款政策、上海二套房贷政策相继收紧，此番“限制房贷风”是否已刮到了北京？昨日，记者从多个渠道获悉，除此前已明确要“加强管理”的二套房贷外，目前北京二手房商贷业务也已全面从紧，新房商贷则因风险可控性较强继续保持宽松。 　　据银行人士透露，虽然房价高涨导致市场交易量明显下滑，但总体来看二手房市场现在仍然比较稳定，从银行角度说，目前并没有“拒客”之心。 　　但“不拒客”并不意味着银行不会从严对待二手房贷审批。 　　“实际上从上个月开始北京的商业房贷就收紧了，不仅仅是二套房，还包括二手房。”个贷机构凯盛经略市场部总监冯雪青告诉记者，8月底，市银监局向各银行下发文件，要求比照网签合同值、避免“阴阳合同”后，各大银行在二手房商贷业务这块就已经从紧了。部分银行甚至派员全程跟随买卖双方过户，监督网上签约的成交价，防止“阴阳合同”再次发生，在高房价下，此举进一...

京沪等一线城市十一期间楼市销量陡降 价格离谱
　　　 　“十一”黄金周期间，市民参观2009上海房地产秋季展示会。王啸飞摄（人民图片） 　　记者走访部分一线城市发现，“十一”黄金周房地产交易量陡降 　　京沪穗深楼市为何遭“秋凉” 　　相比旅游、消费等领域的火旺势头，广受关注的房地产市场在“十一”黄金周里并未出现预期中的火爆交易场面。本报记者走访了北京、上海、广州、深圳等地，发现部分一线城市的楼市价升量跌。房地产界常用“金九银十”形容9、10月份的楼市，今年的局面显然不同：“金九”表现平平，“银十”开端乏力。 　　京沪穗深楼市交易量下降 　　北京一、二手房市场的交易状况在今年“十一”黄金周表现的并不理想。根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：2009年10月1日至7日，全市期房共签约672套，日均签约96套，比去年同期同比下降约63%。二手房住宅网签总量为136套，平均日签约量仅约为19.5套。相比今年“五一”假期日均网签...

高房价令“银十”开市不利 楼市抱憾“黄金周”
　　　尽管经历有史以来最长的“黄金国庆”长假，不过一线城市的房地产开发商们均“掘金”不利。延续了9月以来的成交量下跌，北京、上海、深圳、广州、南京等标杆城市的商品住宅市场均以“出师未捷”了却十月第一周。依旧上扬的高房价让持币观望情绪更加浓厚，大量推出的房源并未受供给曲线左右。高高上扬的房价更是力压有效购买力，从而维持着“有效购买力被灭杀”的博弈格局 　　“黄金国庆”成交惨淡 　　9月一直被市场认定为传统销售旺季，开发商借机加快推盘速度，致使各城市库存量普遍上涨。其中，广州库存量上涨最大，环比上涨近30%，深圳、上海、杭州也有不同程度的上涨。 　　不过，库存的增量却并没有拉动销售的上扬。根据北京房地产交易管理网数据显示，10月1日至7日，北京期房网上签约960套，现房签约159套，总签约量为1119套。而去年同期，楼市即使在下行之中，期房网上签约量仍有1994套，现房签约260...

房地产交易稳居产权市场第一名
　　　　[提要]今年9月，京、津、沪、渝四地产权交易机构共挂牌196个项目，挂牌金额总计1196568.8万元。从9月挂牌项目的行业分布来看，房地产行业延续了今年上半年以来的火热局面，挂牌金额超过总挂牌金额的30%以上，成为产权交易市场第一大户。 　　昨天记者从北京产权交易所了解到，今年9月，京、津、沪、渝四地产权交易机构共挂牌196个项目，挂牌金额总计1196568.8万元。从9月挂牌项目的行业分布来看，房地产行业延续了今年上半年以来的火热局面，挂牌金额超过总挂牌金额的30%以上，成为产权交易市场第一大户。 　　从数量上看，房地产行业的挂牌项目大约占到当月挂牌项目的两成左右。在北交所的挂牌项目中，房地产项目共有16项；上海联交所的挂牌项目中，房地产项目共有8项。从挂牌企业的个头儿看，既有中小房企，又有金融街、万通这样的知名公司。这些房企的转让对象，既有股权，又有债权，还有一些在建和储备的...

外汇管理局：QFII投资上限提高至10亿美元
　　　　北京青年报讯 记者昨天获悉，在经过前期的征求意见后，国家外汇管理局正式发布了《合格境外机构投资者境内证券投资外汇管理规定》，将单家合格境外机构投资者投资额度上限由8亿美元调整至10亿美元。 　　外管局有关负责人表示，QFII制度主要是鼓励境外中长期机构投资者在境内进行证券投资，因此，在额度审批上，优先考虑养老基金、保险基金、共同基金、慈善基金、捐赠基金、政府和货币管理当局等类型机构投资者的申请。QFII试点初期，由于准入的门槛相对较高，申请成为QFII的机构一般规模较大，信誉较好，为保证QFII资金的稳定性，对这些机构投资额度给予了适当倾斜。 　　《规定》将单家合格境外机构投资者投资额度上限由8亿美元调整至10亿美元，并将养老基金、保险基金、开放式中国基金等进行中长期投资的本金锁定期缩短至3个月，并明确规定合格机构投资者不得以任何形式转让或转卖投资额度。 　　此外，外管局还发布了...

新保险法正式施行 且看平安的“不动产投资路径”
　　　　通过资产管理公司及平安信托的相关平台，平安保险可以建立中间渠道，以方便旗下保险资金“投资不动产”。 　　2009年10月1日，对于保险业及房地产业来说，不只是国庆60周年纪念日，同样也是2月28日修订通过的《中华人民共和国保险法》正式施行的第一天。修订后新《保险法》新增了一项规定，即保险公司的资金运用可以“投资不动产”。 　　事实上，保险资金与房地产行业一直以来都有着千丝万缕的联系，其中不乏特殊案例。 　　房地产信托基金 　　2009年8月6日，平安信托董事长兼CEO童恺与金地集团总裁张华纲的手握在了一起。当日，平安信托与金地集团签署了一项框架协议，平安信托将针对具体项目设计股权信托计划，和金地集团共同投资优质住宅项目和城市综合体项目。 　　在随后的一个半月的时间当中，平安信托又与绿城集团及四川蓝光集团签署了类似的协议。 　　在众多媒体的揣测当中，平安信托与各地产公司签订框...

双喜临门！中国保险资金开始转向投资房地产
　　 10月1日这一天，对于保险业和房地产业来说是一个双喜临门的日子。 　　在举国欢庆新中国成立60周年的同时，2月28日修订通过的《中华人民共和国保险法》（以下简称新《保险法》）也在这一天开始实施。 　　新《保险法》中将保险公司的资金运用渠道，从原《保险法》限定的“买卖政府债券、金融债券”改为“买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券”，同时新增“投资不动产”一项。 　　较高的收益、较低的风险 　　作为一个新兴行业，保险资金运用自改革开放以来一直处在附属地位，收益率维持在较低水平。 　　2000年至2005年，保险投资收益率均在4％左右。2007年，股票投资从5％到10％的上限调整之后，该年保险投资收益超过前5年总和，投资收益率达到了两位数。然而，金融危机在全球的蔓延，诱发了一轮资本市场的深度调整，2008年保险投资收益率下降为不...