内地房企海外上市 中资投资者大量出现
　　  大型上市房企融资-圈地的循环优势凸显，刺激了未上市者加快进程 10月初，恒盛地产在香港证券交易所挂牌上市，成为今年第一只登陆H股的内地纯房地产股票，也拉开了今年房企赴港上市的大幕。接下来，福建宝龙地产也将登陆H股，此外，近20家公司有未来几个月在A股或H股上市的计划，房企上市现汹涌暗流。 今年以来，大型上市公司在融资圈地中优势凸显。这刺激了那些未上市的房企加快上市进程。业内预计，四季度房企海外融资或达近千亿，远超2007年；不过，也有业内人士对此不那么乐观，认为融资很难超过2007年。 近20地产商已启动或有上市计划 恒大、龙湖等大房企及中骏、卓越等区域房企都启动上市计划 今年上半年，信贷资金占房地产投资额的比重达到了历史高点，全国房地产开发资金总额为2.37万亿元，其中有5381亿来自国内贷款，同比增长32.6%，占全部资金的比重达到22.7...

明发地产拟赴港上市募资80亿元
　　     福建、安徽及江苏省房地产开发商明发集团已于日前展开预路演，并计划本月中正式推介，集资80亿元，10月下旬招股，争取月底至11月初挂牌。

国庆后房价走势不定 6个方法应对多变楼市
　　　　面对持续虚高的房价，大多数购房者选择重新回归观望，仅两成购房者准备在“十一”长假出手，85.61%的购房者认为房价会开始下跌。而作为主管部门领导，住建部副部长齐骥在“中国社会保障、住房保障情况和住房建设成就”新闻发布会上对房地产是否过热问题做出明确回应：不支持高房价，并表示希望各地增加普通商品房供应，满足自住型购房者需求。 　　近日“国庆十一长假”购房意愿调查显示，仅两成购房者打算选择在“十一”买房；对近期楼市成交量萎缩，九成购房者表示选择观望；八成购房者认为当期房价涨幅过大；85.61%的购房者认为“十一”长假将成为楼市拐点，房价会开始下跌。 　　对此，齐骥坦言，今年下半年以来，随着楼市交易活跃，一些地方出现了企业高价买地、开发商捂盘惜售现象。相关主管部门已经开始针对这些现象出台一些控制措施。他希望各地增加普通商品房供应，更多向公众公布商品房和保障性住房建设规划，让老百姓对住...

中国十大城市地价房价比杭州最高
　　　　中新社北京十月七日电 易居中国近日发布的一项调查结果显示，北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等内地十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为百分之二十五点七，其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些，在百分之二十七至百分之三十之间。 　　上述地价为“土地出让时的楼面地价”，房价为“项目开盘均价”。据介绍，易居采用了全样本的统计方式，包含上述十大城市自二00五年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目，有效样本为七百五十四个。 　　易居调查结果显示，上述城市中地价房价比最高的是杭州，达百分之三十三点四五，统计样本数为五十八个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过百分之三十的城市；最低的为重庆和天津，分别为百分之十七点一和百分之二十点九三，统计样本数分别为一百四十三个和七十一个。 　　值得一提的是，北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均...

块头大 位置更优 杭州150万方土地“待嫁”
　　　　继9月拿地狂潮之后，10月杭城土地市场将再起硝烟。 　　根据杭州市国土资源局发布的公告显示，10月杭州将出让杭政储出[2009]50-64号共计15宗、822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中住宅用地12宗，总出让面积达466231平方米，可建建筑面积111.4万平方米。 　　这一数字已经超过9月份的753.5亩、总建筑面积119万平方米，值得一提的是，10月出让土地不仅“量大”，并且“质好”，业内人士称，这其中不排除会出现天价地块。　 　　15宗土地将出让 　　这些地块将分3次在10月出让。其中，最惹人关注的10日，主城区将出让7宗452.2亩土地，其中，住宅用地高达434.4亩，创下今年单日住宅出让量之最。 　　值得注意的是，这7宗土地几乎全部在热点区域，全部是热门地块，除了喜得宝地块有少部分的商业用地，其余全部是住宅。从分布来看，7...

黄金周前5日 北京住房成交量创近3年新低
　　　　[提要]苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。 　　苏格兰皇家银行(RBS)表示，今年“十一黄金周”的首5日，北京的住宅物业预售数目为3年来最低，短期内看不到中国房地产业有任何正面刺激因素，但相信若楼价继续无节制地快速上扬，政府推出新的冷却市场措施机会将会增加。 　　路透引述RBS的报告称，10月1日至5日期间，北京的住房预售数目只有358个，较07、08年的1,201个及974个为低，并延续过去4个月来的下滑趋势。9月份北京的住房销售量较5月份高峰时减少24%，平均售价则仍处于高水平。 　　该报告又指，上海近日破纪录的土地成交带动发展商信心，但潜在住房买家与发展商之间对价格的预期差距渐阔，令黄金周期间的住宅成...

房产商转移阵线 二线城市布局赌涨未来
　　　　[提要]进入金九银十的楼市，并没有出现往年的火暴场面，虽然9月以来房产商的拿地热情依然高涨，地王记录被不断刷新，但京沪穗深这四大一线城市的房价却已疲态尽显，成交量继续延续了8月以来的跌势，与之相对应的是，在相当多的二三线城市，房价的上涨势头似乎并没有受到太大影响。 　　进入金九银十的楼市，并没有出现往年的火暴场面，虽然9月以来房产商的拿地热情依然高涨，地王记录被不断刷新，但京沪穗深这四大一线城市的房价却已疲态尽显，成交量继续延续了8月以来的跌势，与之相对应的是，在相当多的二三线城市，房价的上涨势头似乎并没有受到太大影响，这种一二线城市的走势分化也显示出国内楼市的结构性分化已在所难免。 　　一线城市惊现“降价促销”潮 　　有关机构的最新数据显示，9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少6万平方米。其他的一线城市也不例外，北京、深圳、广州等地的新建商品...

嘉德置地拟将旗下零售业务新加坡IPO
　　    东南亚最大地产开发商嘉德置地周一表示，计划将旗下的的零售业务中心CapitaLand Retail进行IPO，且已经获得了新加坡交易所的批准。CapitaLand Retail Limited将会更名为CapitalMalls Asia Limited。 嘉德置地表示，旗下CapitaLand Retail零售业务IPO的具体时间及定价目前尚未确定。其CFO称，嘉德置地愿意出售该项资产20%至30%的股权。按账面价值计算，CapitaLand Retail上市后的市值将达到52亿新元，而出售30%的股权将为嘉德置地带来约15亿新元（约72.5亿人民币）的收入。