星河湾传卷土重来 明年在港上市
　　　《经济日报》引述消息指,以兴建豪华住宅见称的广州开发商星河湾,有意卷土重来,计画明年到港上市。星河湾去年因应市况而暂缓上市步伐。 　　对于星河湾卷土重来,星河湾董事长黄文仔接受该报查询时表示,确有考虑再到香港上市,但暂时仍未落实,集团亦不急于上市集资。 　　星河湾去年曾委托摩根士丹利及瑞银作保荐人,集资额在8亿至10亿美元(约62.4-78亿元)。

富力、合生创展、雅居乐入选美林10大值博股名单
　　　　美银美林发表研究报告，按未来盈利增长趋势及市盈率便宜为准则，精选了10只中资值博股，并新加入富力地产(2777)，目标价19.65元；冠捷科技(903)，目标价4.65元，两股评级为「买入」，该行看好富力因预测09年至11年盈利复合增长率达35%；看好冠捷其第二季业绩强劲，下半年业绩前景改善。 　　其余8只值博股，包括深圳控股(604)、合生创展(754)、东风集团(489)、雅居乐地产(3883)、潍柴动力(2338)、合景泰富(1813)及上海实业(363)。 　　该报告指，同时选出10只最不值博的中资股，包括中国联通(762)、首都机场(694)、中国远洋(1919)、中远太平洋(1199)、中国电信(728)、招商局国际(144)、中化化肥(297)、大唐发电(991)、广深铁路(525)及汇源果汁(1886)。  

豪宅市场:门前时有西流水,未必总是向东流.
　　    楼市是一个情绪的世界.在这个世界里始终涌动着三股思潮:一股是"乐观派",其主流观点是看多,看涨,习惯打市场的旗号;另一股是"悲观派",其主流观点是看空,看跌,习惯打民生的旗号;第三股是"理性派",其主流观点是,楼市有兴衰,价格有涨跌,门前时有西流水,未必总是向东流,习惯以供需关系为原点,分析影响楼市发展的原因和变化的趋势.渗透在三股思潮当中的还有,市场主导派,政策主导派,政府和市场共同主导派等观点流派.     上海楼市里的乐悲两派,论阵容旗鼓相当,PK起来是各不相让,搅动得楼市天昏地暗.豪宅市场原本是房地产市场的细分市场,在整个市场当中是不起眼的"小众市场".未曾想到,在上海这样的一线城市,这个"小众市场"日见其大,新开的楼盘多数成为高价位的豪宅.自花木地段的星河湾楼盘创造日销售额40余亿的奇迹后,上海的豪宅市场迅速火爆.火爆的市场除...

星河湾秘笈：把房子卖成收藏品
　　    仅凭北京、上海、广州3个城市4个楼盘，星河湾今年的销售额已经突破100亿元，浦东星河湾更以“6小时销售40亿元”的成绩，创造了中国地产营销史上的神话。       但星河湾似乎并不热衷于卖房子。以星河湾地产控股有限公司副总裁梁上燕为首脑的星河湾营销团队，更多的时间是在为论坛、展会以及各种圈层社交活动而忙碌，甚至在他们的广告中，也很难见到地段、户型、价格等等地产营销中必不可少的元素。    “我们卖的是土地上的激情和创造，卖的是一种生活方式。”梁上燕说。    8年磨出豪宅典范    2001年，星河湾收购了广州海怡半岛项目，但直到今年9月26日，海怡星河湾项目才正式亮相。星河湾董事长黄文仔说：“这个地块实在太好了，好...

国庆看楼也要挂号 豪宅楼盘销售火爆房价全涨
　　　　　　广州楼价涨得快，国庆豪宅卖得比往年要欢。记者两天来踩盘发现，豪宅销售理想，1500万元以上的白云区豪宅别墅一天卖了3套，珠江新城和天河公园附近的豪宅盘也热卖，珠江新城名悦一天卖了400万元一套的豪宅3套。 　　　　豪宅近来热销　　据了解，从今年5月以来，广州楼价不断上升，多次置业的豪宅买家也开始入市购房，国庆广州豪宅盘卖得特别欢。位于南湖旁边的白云高尔夫庄园国庆首日就卖了3套1500万—2200万元一套的别墅，前天又卖了4套。让人咋舌的是，销售人员告诉记者，9月29日和30日两天别墅卖得更好，几天下来卖了近20套别墅，其中最便宜的1100多万元，最贵的3000多万元。广州颐和集团营销中心策划副总监陈勇表示，这段时间别墅卖得特别火，买家多以本地企业家为主，他们看了上海、北京各地豪宅后，还是认为广州豪宅价格便宜，所以入市。　　前日，记者到珠江新城新盘名悦踩盘，虽然现场看楼客户不算多，...

香港豪宅价疯狂飙升原因何在？内地资金成主因
　　　最新一期香港《经济导报》载文称，香港经济虽然仍未完全复苏，楼市却屡创天价成交，豪宅市况疯狂。尖沙咀豪宅新盘名铸一个816平方呎的一厅一房单位，以天价2,450万元售出，呎价逾3万港元，成为全港最贵一房户，甚至比英国伦敦市中心豪宅新盘贵近六成。另一豪宅盘天玺的特色户更叫出每平方呎逾7万元的天价，最新推出的富甲半山更是有价有市，而最新一手注册比率高达62%；二手住宅也不遑多让，其楼价指数已于月初升破去年水平，个别屋苑的呎价更创出历史新高。豪宅价猛升是否虚火呢？其原因何在？会否突然逆转呢？ 　　两个因素令豪宅价畸高 　　香港豪宅已成稀有珍品，不足一年间，价格由平变贵再变癫，将以往三至五年的上升周期，浓缩至少于一年，楼巿亦由不自觉的非理性亢奋，演变成狂性大发。 　　中原集团主席施永青指出，香港的投资巿场往往会在极度乐观或极度悲观下突然出现逆转。1997年第三季前，楼巿升势比现时更急更劲，...

第一太平戴维斯预测:北京高端住宅价格仍将上涨
　　　10月2日，记者从房地产服务商第一太平戴维斯获悉，该机构发布的“2009年北京第三季度市场概述”中指出，近期北京住宅销售市场成交量有所下滑，楼价的上涨抑制了成交量，但该机构预测，在不久的未来，对高端住宅市场强劲的需求有望持续，无论是租赁还是销售价格，都将保持上涨趋势。 　　该机构报告分析认为，高端市场的价格继续保持上涨，第三季度共有1475套甲级公寓得到预售许可证，是第二季度的二倍，而成交量上涨70.1%达1235套。 　　成交均价环比上涨18.2%达每平方米37110元。高档别墅市场的成交套数为400套，而供给量仅为8个项目共计184套。成交均价上涨至每平方米26929元，比前一季度提高7.8%。预测未来，对高端住宅强劲的需求有望持续，价格仍将上涨。

9月全国土地供应量同比翻番
　　　　据新华社电据中国指数研究院的最新监测，9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。 　　监测显示，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1－9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。 　　从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10％，同比增加74％；推出土地面积4314万m，环比增加6％，同比增加97％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗，环比增加17％，同比增加94％；推出土地面积2380万m，环比增加30％，同比增加146％。 　　从成交情况来看，9月土...