美房市好转房价指数连续3个月上升 反弹力道强
　　　　电美国房市再度传来好消息。美国公布7月的Case-Shiller房价指数为144.23，较前期141.94来得高，已是连续3个月上升，月增率和年增率分别为1.2%和-13.3%，较市场预期的0.5%和-14.2%来得佳。法人认为，只要房市持续好转，将可激励金融、房产基金的表现。 　　据台湾《工商时报》报道，据统计至9月28日，今年以来美国国内10档金融基金平均涨幅已逾三成，12档REITs与不动产基金平均也有近三成的涨幅，反弹力道相当强。 　　新加坡大华银投顾协理林鸿胤认为，美国房价指数已连续三个月上涨，几可断定美国房市底部已现，未来美国房市将可逐步迈入复苏之路，对于美国房地产类股和拥有众多房贷衍生性商品的金融类股为一利多。 　　另外，根据高盛的金融股研究报告指出，美国银行业净利年增率和季增率都将在第3季触底，第4季开始陆续回升。 　　林鸿胤指出，美国银行业在市场流动...

上海房展会开发商依旧强势 市民“看多买少”
　　　  房展会进入第三天，开发商依旧强势 　　低价盘附加条件太多 成交不足 　　假日楼市进入第三日，记者今天上午在现场看到，人气不减的展会上楼盘价格仍旧坚挺。少数优惠促销的楼盘却因诸多的“附加条件”让乘兴而来的市民丧失了购买欲望，买卖双方依然没有“松口”。 　　低价盘附加条件太多 　　今日上午，房展会现场依旧人头攒动、人气不减。跟展会首日相比，大多数参展商仍咬定价格不松口。“我们的楼盘没有任何优惠，具体洽谈请去我们的售楼处。 ”不少开发商都给出了这样的官方答案。 　　虽然没有大幅的明折明扣，但开展第三日，也有不少开发商给出了些许“毛毛雨”式的优惠。位于浦江镇的某楼盘销售代表告诉记者，目前还没有开盘，但“现场办理5000元会员卡后，买房时可抵1万元现金”。另外一个楼盘则给出了“送3年物业管理费”的优惠。 　　一位于浦东内环板块的楼盘打出“均价1.4万元每平方米的超...

称有最佳浦江观景位 沪豪宅推盘每平米均价10万
　　　　中新网10月4日电上海鹏欣房地产开发公司日前召开新闻发布会指，旗下被誉为“最佳浦江观景位置”的白金湾府邸将于10月中下旬推出新房源，均价在每平方米10万元(人民币，下同)。 　　据香港《文汇报》报道，白金湾府邸整个楼盘占地约2万平方米，由办公楼、零售商业、住宅和超五星级酒店悦榕庄4个部分组成。据售楼处工作人员介绍，本次单位售价每平方米5万至12万元不等，面积分别有304和360平方米两种。 　　此外，公司还计划推出4套“绝版”江景房，单价高达16万元/平方米。虽然江景房与“绝版江景房”均可南望黄浦江、陆家嘴及老外滩的景观，但“绝版江景房”的卧室、客厅、书房、卫生间均可一览“两岸江景”。 　　从售楼处获悉，白金湾去年4月赴港推介后，吸引不少港资买家，赴港推介的20伙基本全部沽清。另一方面，鹏欣房地产开发公司销售经理方征炜透露，白金湾府邸可能将于11月至12月期间再度赴港推介。

台媒关注北京楼市 业者料明年初可能是进场时机
　　　　北京房地产今年成交量爆增，刷新历史纪录；且价格上涨凶猛，更甚于2007年的房市高峰期。台湾媒体也给予很大关注，台湾《旺报》的报道说，虽然京城楼市的“金九银十”行情以平淡开局，但因市场刚性需求强，前景仍看好。房地产业者预期今年第4季和明年第1季可能展开紧缩措施，届时可能是进场好时机。 　　以下为文章主要内容： 　　北京房地产市场自今年3月以来，价量齐扬，表现突出。去年因为金融风暴受到压抑的买气，一举爆发。虽然9月分市场已对涨高的房价开始显露观望心态，但因北京房市的刚性需求强，优质地段的住宅、店面和写字楼依然抢手。新兴的北三环，在奥运之后，挟着完整的市政规画建设，也成为受瞩目的新标的。 　　压抑过后 需求大增 　　上海信义房屋研究部唐颗指出，北京今年1月到9月的房地产交易量创下历史高峰。截至9月28日，住宅类成交17万3860套，较去年全年的成交量10万套高出许多。今年全...

上海房展优惠不多 “楼市拐点论”再次出现
　　　　在现场，部分开发商为吸引人气采取了一些促销手段进行造势，但不少购房者所预期的打折、降价并未大量出现，真正的优惠幅度很小。几乎没有多少楼盘打出明确的折扣，仅有的一些现场优惠只有1万元或总房价的1%，且前提是在“十一”期间预订或者签约。 　　“十一”房展开幕首日本地楼盘鲜有打折 江浙等地楼盘现场低价推介 　　“楼市拐点论”再次出现 　　业内人士表示，上海房地产市场在经历了七八两月的成交火爆、“金九”的平淡收场之后，不少人开始为传统意义上的“银十”能否如期到来而感到担忧，“楼市拐点论”也再次出现，不少购房者想继续观望。再加上此前预期本次房展会的现场优惠幅度不会太大，也可能导致部分购房者放弃了观展打算。 　　前天是一年一度的中秋节，晴好的天气下，今年“十一”假日楼市在上海展览中心正式拉开帷幕。正如此前所预料的那样，此次房展会依然维持了很高的人气，但各参展...

"金九"成色差"银十"待考验 楼市供需矛盾显现
　　　成交量持续走低 楼市供需矛盾显现 　　随着十一长假的到来,传统的楼市销售旺季已开始接近尾声。连续三个月全国一线城市房地产成交量的持续走低更是让人们对楼市“金九银十”的说法产生了疑问。在房价不断走高的情况下,市场观望情绪加重;同时,随着去库存化接近尾声,市场的供需矛盾也逐渐开始显露。虽然9月份公布的国房景气指数10个月来首次突破了100点大关,但市场由热转冷的种种迹象还是让人们对后期楼市的走向有所担心。 　　秋凉正步步逼近楼市 　　“如天气一样,楼市经历了春暖、夏热后,秋凉正步步逼近,这种症候在一线城市尤为突出。”上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭在接受记者采访时表示。7月,北京、上海、深圳、广州四地商品住宅成交量首次出现集体下滑;8月继续向下,深圳新建商品住宅成交量环比减少29.73%,二手住宅成交面积也环比下降26.38%;上海情况较深圳稍好,但7、8两个月商品住...

9月土地供应环比增加10% 楼面地价环比涨37%
　　　　10月4日电 据最新监测，9月份全国土地市场交易活跃，成交总价普遍较高。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高地块楼面地价相对较高，表明高价地块以“质”取胜。 　　监测显示，全国住宅用地成交量连续8个月呈增长态势，1－9月累计成交量首超去年同期水平。10个重点城市中，除了广州、重庆、深圳之外，其他7个城市住宅用地累计供应量超过去年同期水平。四季度是土地供应的传统旺季，随着新一轮供地高峰的到来，预计住宅用地供应量将会进一步增加。 　　从供应情况来看，9月土地供应止跌反弹。全国60个重点城市共推出土地913宗，环比增加10％，同比增加74％；推出土地面积4314万平方米，环比增加6％，同比增加97％。其中，推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗，环比增加17％，同比增加94％；推出土地面积238...

紫园“外滩印象”揭幕 被称“第二代楼王”
　　佘山正南-紫潭 大门 林荫小道 紫园99号别墅 　 　紫园99号楼王内部实景 　　日前，位于佘山正南位置的紫园向全球隆重推出其精心多年打造的新楼王——“外滩印象”。这幢被称作“第二代楼王”的“宫殿”，是继5年前，第一代楼王8号别墅以“亿元”级单位成交后，再度推出足以改写中国豪宅史的重磅级“楼王”别墅。 　　一直以来，佘山都是上海传统意义上的高端别墅聚集区，上海紫园、佘山东紫园、佘山高尔夫郡、紫都上海晶园、世茂佘山、中凯佘山等组成了佘山豪华别墅阵容，而位于佘山南坡（向阳一侧）的上海紫园更是其中的标杆楼盘。据开发商嘉城兆业副总裁周国平介绍，紫园位于佘山脚下，依靠山前水系，占地共1389亩，水域300余亩蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连。99号别墅，独占一岛，紧靠山脚，中轴线正对佘山主峰，可谓独占佘山之灵秀。建造方面，99号由全天然花岗石...