冯仑:开始加大商业地产比重 市场广阔
　　　　万通地产董事长冯仑指出,根据历史经验,GDP的增长、城市化的增长,和房地产物业形态有一定关系,即人均GDP在8000美元以下时,住宅是市场的核心,主流产品都将围绕住宅展开。目前,在中国的城市中,人均GDP8000美元的城市大约有十个,大部分省会城市依然在3000美元至5000美元之间,因此,未来5-10年,中国房地产市场的产品结构仍然是以住宅为主。     冯仑认为,万通地产从现在开始扩大商业地产的比重,在目前的市场中,是一种逆向运作的思维,但符合长期趋势。 　　他指出,在人均GDP达到8000美元的经济实体中,商用不动产会成为地产业的主角。以美国为例,商业地产的市场规模大约是住宅的两倍。中国商业地产未来的市场空间很大。

平安信托：为中国平安未来股权投资储存项目
　　  作为项目投资平台，平安信托为中国平安未来股权投资储存了大量项目。 　　近日，我们对中国平安（601318）进行了调研，就公司经营中的相关问题向公司相关部门负责人进行了询问。 　　作为平安集团进行项目投资的主要平台，平安信托旗下的信托资产项目是将来中国平安保险资金项目投资的“蓄水池”。随着保险资金股权投资办法的明晰，平安信托在人力和项目方面都为保险资金的股权投资做好了充分的准备。平安集团的保险资金可以接手平安信托旗下信托资产投资的项目，进行项目投资，以缩短项目投资的程序，提高投资效率。 　　我们认为，目前随着股市的震荡，保险公司的权益投资受到较大挑战，预期投资收益率可能发生波动。但基于中国平安良好的个险业务和丰富的投资渠道，依然给予其“谨慎推荐”的投资评级。 　　项目投资平台：平安信托 　　平安信托在信托公司中盈利能力较强，表现优异，是平安集团进行项目投...

二三线起跑 华远筹建长沙百亿项目
　　　虽然任志强并未透露该项目的具体开工时间，但相信在获得相应的资金支持后，该项目的启动将指日可待。 　　一直鲜为人知的华远·长沙金外滩项目日前传来了新进展。9月28日，北京银行发布公告称拟对华远置业提供10亿元房地产开发贷款，用于其长沙金外滩项目的开发建设，而华远将所开发项目的土地使用权、股东自有房屋产权以及华远集团持有的华远地产3.5亿股非流通股作为质押。 　　融资10亿 　　根据华远公开的资料显示，华远·长沙金外滩项目位于长沙市湘江东岸老城区，项目总占地面积约235亩，净用地使用面积约160亩，用地性质为综合用地，预计总建筑面积达80余万平方米，集住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店为一体的城市标志性综合体，建成后将成为长沙的新地标。华远的官方网站上，用显眼的字体提示该项目还在筹建中。 　　但华远该项目的具体进展情况却鲜为人知，华远方面的相关人士对外一直统一口径：“不便发表任何...

8月份70个城市房价同比涨2.0%
　　　本报讯 国家统计局数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0％，涨幅比7月份扩大1.0个百分点；环比上涨0.9％，涨幅与7月份相同。 　　新建住宅销售价格同比上涨1.5％，涨幅比7月份扩大1.2个百分点；环比上涨1.1％，涨幅与7月份相同。 　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5％；商品住宅销售价格上涨1.7％，其中普通商品住宅销售价格上涨2.2％，高档住宅销售价格下降0.4％。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1％；商品住宅销售价格上涨1.2％，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2％。 　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有52个，其中涨幅最大的5个城市是：金华7.5％、宁波7.4％、银川6.8％、锦州6.6％、西宁4.9％；价格下降的城市有16个，其中降幅最大的5个城市是：徐州下降4.6％、...

“银十”上海新开盘将井喷 业内料10月房价不跌
　　　　作为“金九”最后的尾巴，上周虽然为了追赶“黄金周”有22个楼盘同时上市，但由于这些盘主要集中在外环以外，因此上周沪上成交均价再次下滑5.3%。为赶上超长黄金周，上周22个楼盘的集中上市使得新房供应量达到42.19万平方米，为今年周供应量的第三高峰。 　　作为“金九”最后的尾巴，上周虽然为了追赶“黄金周”有22个楼盘同时上市，但由于这些盘主要集中在外环以外，因此上周沪上成交均价再次下滑5.3%。据悉，在即将到来的“银十”，沪上新开楼盘将出现井喷，超过50个楼盘将在下月上市，而业内人士表示，虽然楼盘集中上市会改变供不应求的局面，但是由于地王频现，上海房价并不会进入降价通道。 　　为赶上超长黄金周，上周22个楼盘的集中上市使得新房供应量达到42.19万平方米，为今年周供应量的第三高峰。而在这些楼盘中，除了4个内环内楼盘外，有17个楼盘在外环以外，这也使得上周商品住宅的成交均价下滑5.3...

神秘买家4.91亿拍下杭州西湖被“甩”2次烂尾楼
　　　杭州西湖边的楼盘个个寸土寸金，但位于杭州火车站边上的西湖国贸大厦这座“烂尾楼”却意外地“屡拍屡败”，始终没“嫁”出去，被业内戏称为杭州楼盘中的“剩女”。昨天，这一大厦再次拍卖，经过了长达40多轮的“争夺”后，被一家神秘的公司“娶”走，而这次是否能正式“喜结连理”，仍是一个谜。 　　现场 神秘竞买人拒绝透露身份 　　昨天上午10点多，当记者赶到杭州华辰国际饭店2楼会议厅时已是人声鼎沸，在座的除了西湖国贸大厦竞拍者之外，还有该楼的老业主们，大家都议论纷纷。 　　共有三家单位参与了国贸大厦的竞拍。拍卖开始后，现场的气氛却出奇的火爆，888号与288号竞拍人显得尤为热情。888号毫不犹豫地大幅加价，而288号亦紧追不舍。 　　“4.91亿元，成交，由288号竞买人拍得。”随着拍卖槌那清脆的一声，“剩女”被正式“订婚”，本应该是值得高兴的事情，但竞买人一直到竞拍成功后都神情严肃，签完合同...

2009年“圈钱”房企TOP10一览表
　　A股增发 公司债 IPO 信贷 REITS

上海欢乐谷拟建二期 “旅游+地产”模式遇阻
　　　开业不到两个月，刚结束试营业的上海欢乐谷又准备扩充“地盘”。 　　日前，记者从上海政府网获悉，欢乐谷二期项目前期概念性规划已启动。华侨城集团公司副总裁、上海华侨城董事长刘平春透露，未来的佘山国家级旅游度假区不只有一个欢乐谷，将建成两座欢乐系列的姊妹公园，使该地区成为吸引游客一次游玩2～3天的世界级旅游度假目的地。 　　“我们二期这块已经动工，但具体内容仍有很多不确定因素，还在规划。”昨日，华侨城相关负责人对《每日经济新闻》透露。 　　赶迪士尼之前做大规模 　　8月16日，总投资近20亿元的上海目前最大的主题游乐园“上海欢乐谷”开园，进入试营业期。据媒体报道，在开业第一天就有1.7万多名游客到欢乐谷“尝鲜”；而此之前，上海欢乐谷提前预售的无限次游玩的单人行年卡已售出近万张。 　　分析人士认为，从目前情况看，游客量已超出欢乐谷的接待能力，世博会...