双重资源构成唯一核心徐汇滨江领衔上海低估价值豪宅
　　　　昨日，有媒体报道，上海徐汇滨江的斜土街道107街坊龙华路1960号地块由于存在无法看到江景等规划技术面劣势，而被认为如果以过高价格拍卖，将会面临巨大风险。 　　不过，大部分楼市专家都认为，如果不是因为龙华路1960号地块的商办面积过多，占到整幅地块的将近2/3，开发商高价买地的风险，仍然不会太大。换而言之，如果上述地块是纯居住地块，那么即使看不到江景，拍卖楼板价超过2万元/平方米，甚至接近3万元/平方米，也会有可能。 　　而开发商如果拥有非常好的现金流，相关部门允许上述项目的开发，动工时间超过三年，那么这一地块的风险也会大大降低。原因就在于当地有良好的规划前景。 　　“徐汇滨江可成片开发，规划起点高，这是很多区域所不具备的优势。”方方地产咨询机构地产咨询部经理赵豫川认为，规划的优势，使得徐汇滨江的住宅在上海楼市中很有竞争力。 　　规划起点不俗 　　此前，已经逐步披露的规划信息...

上海豪宅市场继续“高温” 部分项目价格涨幅超50%
　　　　根据高力国际的最新市场报告：9月上半月上海住宅销量较8月环比下降了10%。但在此背景之下，曾在8月份拉动上海整体成交均价大幅上涨的豪宅市场丝毫没有“撤火”的迹象。 　　本周，浦东一别墅项目低调开盘，推出首批数十套别墅，并在开盘当日全部售罄。根据CBN记者了解的信息，这一别墅盘最终成交价最高达到11万元/平方米。由于销售情况太好，以至于该项目的销售人员在对当天超出预期的销售状况表示惊讶的同时，甚至怀疑是否定价过低。 　　市场的表现与中原地产的统计数据基本相当。根据该机构的分析，自6月份以来，尽管国内关于房地产市场的政策略有收紧，“但豪宅投资者向来并不缺钱，房贷收紧对其所产生实质的影响并不很大。” 　　同期的统计数据显示，8月新盘豪宅市场成交量仍较7月有所放大，虽然这一定程度上是受到开发商推盘节奏的影响，但是侧面也显示出豪宅市场上所表现出来的强劲需求。 　　根据中原地产的统计数据，...

“小银行、大地产”惊天逆转中国中冶面临破发之忧
　　　　周四的A股行情，在午后1点后才进入真正精彩部分。午后开盘伊始，短短2小时内，便经历了上天入地的过山车走势，最终收于2853点。全日涨幅虽不算多，但过程却很激烈。 　　心态脆弱早市大盘很惊慌 　　周四早盘的A股，心态很乱：一是A股已下跌多日了；二是因为前一个交易日国际市场的油价暴跌了近4％。双重夹击之下，A股心态很脆弱。周四午后1点开盘时，是市场心态最接近崩溃的关键时候。因为港股在12点30分才收盘，午间收盘时已是跌声一片：香港恒生指数早盘跌592点、跌幅2.75％；国企指数跌424点、跌幅3.42％；H股的银行股里更是跌成一片，交行H股下跌4.33％，中行H股下跌4.21％，建行H股下跌3.9％，工行H股下跌3.6％，中国人寿(601628,股吧)H股下跌2.95％。如此声势下，A股怎不心慌，转眼指数已下跌近60点，跌幅超过2％。 　　午后逆转地产银行功劳很大 　　周四午后，市...

前8月地产信托资金202.7亿 同比增加54%
　　    数据显示，截至今年8月，房地产信托计划资金达202.7亿元，同比增加了54%，呈现稳定增长态势。业内人士预计，在下半年银行信贷将进一步收紧的背景下，未雨绸缪的民营房地产企业对于信托资金的需求会越来越多。 继 金地集团与平安信托签署100亿合作投资战略框架协议后，本月，绿城集团也与平安信托签署了150亿的合作投资战略协议。“我们的资金投向主要是住宅项目的开发，我们希望与更多的开发商合作，目前正与其它一些开发商在洽谈之中。”平安信托方面对网易财经表示。 易居房地产研究院高级研究员回建强对网易财经表示，我国房地产企业融资渠道狭窄，主要资金来源是银行贷款。对于上市公司而言，还可以通过资本市场进行融资，但我国资本市场同样还处于发展过程中，融资环境并不稳定，房地产企业IPO、借壳、再融资的审核往往受到管理层的“重点照顾”。因此，相对有充足资金背景的央企，民营房...

华润“新加法”战略PK万科“减法”生意模式
　　华润董事长宋林 　　核心提示： 　　万科做"减"，华润做"加"？侠之大者，倘非极于一道，则必兼收并蓄，方可成一代大家！ 　　若仅限于兼收并蓄，显然不敌极于一道，"南慕容"就明显敌不过"北乔峰"。而在房地产界，万科也正是凭借其极于一道的"万科减法"，才取得今日的江湖地位。那兼收并蓄者出路何在？无非八个字：融汇贯通、另辟蹊径。 　　中国房地产界，兼收并蓄者多亦，跟风者多亦，能融会贯通、另辟蹊径者却寥寥无几。而华润置地，绝对称得上房企多产业发展模式谋变的破冰者。 　　9月10日，华润置地在北京水立方正式推出华润"新加法"的发展模式，并将把这一全新的品牌战略，全面运用于产品设计、工程施工、物业服务以及核心生意模式等各个方面。华润置地主席王印认为："以独特的生意模式，持续关注并提升产品与服务的品质，在设计、工程、物业服务等重点方面不断实践'高品质'，将为华润置地带来持续上升的客户满意度，...

摩根牵头再融23亿 黄光裕股权“削”至不足三成
　　     由摩根大通牵头 发行23.37亿可换股债券 距上次融资仅隔三个月　　记者获悉，国美电器近日再度发行23.37亿元的可换股债券。此次可转债完成转换后，其公司第一大股东黄光裕33.98%的持股比例将面临被稀释。 try{ var TurnAD12=new Cookie(document,"TurnAD12",24); TurnAD12.load(); TurnAD12.visit=(TurnAD12.visit==null)?parseInt(Math.random()*2+1):TurnAD12.visit; if(TurnAD12.visit!=0)var intTurnAD12=TurnAD12.visit; TurnAD12.visit++; TurnAD12.visit=(TurnAD12...

首创唐军：房地产已成功反转 将震荡上行
　　　　既紧紧抓住整个房地产行业快速回暖的机遇，又冷静判断市场未来走势，背倚首创集团，首创置业公司正凭借综合营运优势强化公司核心竞争力，力求成为“最能创造价值”的地产王牌军。 　　9月23日，首创置业总裁唐军在发行10亿元公司债券网上路演结束期间接受了上海证券报专访。据其判断，2009年上半年房地产的运行表明，房地产业已经成功实现反转。然而，宏观经济和政策调整等不确定因素，也可能会带来行业波动。未来房地产业的趋势将震荡上行，为此公司将理性拿地，而不会盲目扩张，从多方面提升公司核心价值。 　　面对波动 咬定青山不放松 　　记者：2008年房地产行业的“寒冬”给公司的启示是什么？今年公司的业绩增长相当亮丽的法宝是什么？ 　　唐军：因国际金融危机和宏观政策调整，去年房地产市场需求受到抑制，市场出现“量价齐跌”，但若将其放在中国房地产长期发展大势中看，这次调整恰恰为整个行业健康稳定发展扎实了基...

房企频掀融资热潮 须警惕楼市新泡沫
　　　　9月4日,上海恒盛地产通过港交所聆讯,重启在港融资计划,拟募集15亿美元,这也是18个月来第一家赴港上市的内地民营地产企业。 　　8月27日,万科公告新一轮融资方案,拟以公开增发方式发行募集资金净额不超过人民币112亿元。这是继8月18日万科拿下建行500亿元人民币授信额度后再次发力。 　　在市场上一向谨慎的万科屡屡出手融资,背后是一场大规模的房企融资大战。 　　“资金饥渴”,房企频掀融资热潮 　　从去年四季度以来执行的适度宽松的货币政策,及其带来的充足的流动性被认为是房企融资速度加快的重要推手。国家统计局公布数据显示,1—8月,房地产开发企业本年资金来源近3.4万亿元,同比增长34%,其中国内贷款7384亿元,增长46%。 　　湘江伟业董事长方明理认为,上半年房地产市场的异军突起,业界对后市的预期十分乐观,不仅直接激发了企业的融资愿望,也吸引了许多企业进入房地产市...