保利频出手 以总价15.92亿获南京“地王”
　　        今年以来，在土地市场表现异常活跃的保利地产再度刷新 “地王”纪录。8日，首度进军南京市场的保利经过150轮竞价，以总价15.92亿元、溢价87％创造了当地新地王。 　　据悉，该地块挂牌起始价仅为8.5亿元，出让面积达9.6万平方米，保利地产拍得此地折合楼面地价达7553元/平方米。业内人士预计，其周边新开盘价格将会超过1万多元/平方米。 　　土地市场上，万科、保利、金地等拿地你追我赶，同一土地场合甚至出现两、三家子公司共同竞拍。记者查阅保利公开资料显示，今年以来，保利己在全国拿下10多幅大型地块。6月25日，保利以38.1亿元的天价夺得重庆鸿恩寺地块，成为当时全国成交总价最高的地王。随后，保利地产分别击败万科、金地等龙头企业，拿下北京大兴黄村地块以及成都领事馆地块。8月5日，保利地产又以19.9亿元...

溢价近三倍 绿城以12.42亿元拿下北京通州地块
　　    　昨日，《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，经过179轮的激烈竞价，绿城地产以12.42亿元的高价拿下位于北京通州区的一块商业金融、办公项目地块。与3.1667亿元的起始价相比，溢价率为292.2％。 　　挂牌文件显示，该地块位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，建筑使用性质为 “办公、商业，可兼容使用性质居住”，总用地面积为3.97万平方米。按照规划，总建筑面积不大于17.84万平方米，其中公建面积不少于70％，居住面积不大于30％。 　　按照竞拍价格计算，该地块的楼面地价达6961元/平方米。甚至高出此前万科与中粮联手拿下的 “房山区长阳镇居住、文化娱乐项目用地”，该地块共经过163轮竞价，楼面地价为6443元/平方米。 　　有分析人士指出，随着北京市轨道交通建设规划的出台，郊区地块开始受到热捧。

地竞买拐点出现 民企加快跑马圈地
　　       中国土地市场的热情还在持续。从近期的土地竞得者的变化来看，土地市场似乎开始迎来“拐点”。 　　众所周知，今年二季度，土地市场弥漫着浓郁的“国进民退”的氛围；然而，在第三季度开局，民营房企开始在与国企的土地争夺战中抢占一席之地。 　　　民营企业积极拿地 　　 　　9月3日，SOHO中国(00410,HK)以40亿元的价格，获得北京望京一块建筑面积近50万平方米的商业金融用地。与15.134亿元的起始价相比，溢价率达164.3%。 　　值得注意的是，在此次竞买过程中，报名的企业有7家，其中大部分为国有企业，包括北京城开、刚在A股上市的中国建筑、华润、远洋地产、首开等。 　　就在SOHO中国竞得土地后的第4天，9月7日，万科以22亿元的“地王价”获得了北京房山区一地块的开发权，地块溢价率高达263%...

中海70亿拿"全国地王" 楼面地价高达22409元/平
　　　    昨天下午，中海地产公司以70.06亿元的天价拿下上海普陀长风6B、7C地块，平均楼面地价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。这一价格超过了此前北京广渠路15号“地王”，成为今年全国土地市场出现的最贵地块。6月31日，北京广渠路15号地曾拍出40.6亿元的价格，楼面地价约为16000元/平方米。 　　据了解，长风6B、7C地块由两幅相邻土地组成，东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。总出让面积达到14.2108万平方米，按2.2容积率计算，总建筑面积为31.2637万平方米。无论是地理位置，还是地块规模，都可以说是今年上海最吸引人的一幅住宅土地。该地块中的7C北区曾于去年7月30日推出，起拍价16.053亿元，平均楼面地价14364元/平方米，但在楼市低迷的大背景下惨遭流标。今年，出让方将南北两块土地合并成长风7C地块，再...

花旗：房地产投资可能很快面临障碍
　　    　昨日，花旗集团驻上海经济学家KenPeng发布报告认为，尽管今年8月房地产投资同比增长仍旧强劲，但这个行业的风险会很快显现。 　　KenPeng认为，今年1~8月，银行贷款和预付款为开发商贡献了40%的投资资金，同期按揭贷款同比增长了94.1%。“丰富的流动性增强了开发商的信心，虽然今年8月销售收入同比仍旧增长非常快，但由于去年同期的基数较低，这样的数据已经不那么有说服力了。” 　　其中最核心的两个障碍因素在于过高的价格会抑制市场需求，同时货币政策将逐渐收紧。 　　在KenPeng看来，今年以来，国内楼市销售增长的速度快于开发商开工建设的速度，这在一定程度上缓解了目前市场需求出现下降的压力，但货币政策的变化将会对行业投资进一步抑制。 　　“下半年货币政策可能首先会正常化，明年初由于一些通货膨胀的压力更明显，可能会有进一步收紧。”KenPen...

手中有钱底气十足 央企再度刷新中国地王纪录
　　　   70.06亿元！由北京广渠路15号地块保持了不到3个月的今年最贵土地纪录昨天在上海被刷新。昨天下午，中海发展(上海)有限公司以这一高价获得普陀长风居住用地，成为今年新的“中国地王”。 　　业内人士认为，今年“地王”频出，具有国资背景的房企无疑成为重要推手。而在土地等资源向实力企业聚拢的情况下，房地产市场的整合可能无法避免。 　　国资背景房企屡屡出手 　　昨天下午，中海、仁恒、绿城、保利以及由苏宁地产牵头组成的联合投标组5方入围长风地块的现场竞拍。此前，领取该地块申请书的企业达到69家，申请竞买的企业达15家，不过最终唯有能接受在60亿元这一高“门槛”上竞价的企业留下来进行“强者的较量”。 　　“上海商品住宅用地的新增供应一直比较紧张，显然大家都对这幅地很感兴趣。但要知道，该地块中的一部分去年曾被拿出来出让过，结果是流标，没想到今年楼市一回暖，地价能被飙到...

中国中冶遭哄抢 网上“打新”资金过万亿
　　　    中国中冶今日发布“定价、网下发行结果及网上中签率”公告。该股最终以5.42元的上限价格发行，网上网下合计冻结资金达1.62万亿元，实施回拨机制后的网上最终中签率为1.18%。值得一提的是，中国中冶发行中遭到网上资金哄抢，网上冻结资金破万亿，创今年IPO重启以来新高。 　　公告显示，根据中国中冶今日公告的定价、网下发行结果及网上中签率结果，中国中冶确定本次A股发行价格为发行价格区间的上限，即每股5.42元，以2008年发行后净利润计算，市盈率为41.90倍，以2009年预测净利润计算，市盈率为22.36倍。 　　本次申购网下发行有363家配售对象进行了有效申购，对应的有效申购总量为1044.30亿股，有效申购资金总额为5802亿元；网上发行有效申购户数为338万户，有效申购股数为1918.5亿股，据此计算出网上冻结资金量为10398.27亿，...

经济复苏的引擎只是房地产？ 张燕生：我不信
　　        第二届中国国际金融服务贸易洽谈会昨日在广州举行，国家发改委对外经济研究所所长张燕生、广东银监局副局长孟建波等在会上演讲。孟建波表示，应进一步的放宽私营资本的投资领域，包括允许私营资本进入石油、铁路、电信等行业，按照市场的法则鼓励中小企业做强作大。 　　张燕生：经济复苏不单靠房地产 　　张燕生对中国经济增长和政策效果表示非常乐观。 　　今年上半年，出口对我国GDP的贡献是-2.9，内需能否弥补这个影响呢？他乐观地说：“中国GDP一季度升6.1%，二季度升7.9%，之后会继续上升，内需也会保持比较稳健的增长；外需虽然依然不好，但是国家稳定外需的政策显著生效，我们企业的应对措施也会生效。” 　　对于大家关心的房地产问题，张燕生认为，房地产在这轮危机中一直没得到好的调整，因为在实体经济还没恢...