月光族如何置业无忧养家不愁？
　　　　所谓“月光族”，就是每月将月收入全部花光的那些人。当一对大手大脚的男女走到一起，“月光家庭”也就随之诞生了。由于花钱的随意性，这样的家庭前半个月潇洒时尚，后半个月却捉襟见肘。购房买车的计划在一年一年地推迟。那么“月光族”该如何正确而巧妙地理财，才能使自己置业无忧、养家　　不愁呢？理财专家的建议，也许对您会有所启发。 　　“月光族”变“首付族” 　　“月光族”案例：在公司做行政工作的小董，今年24岁，大学毕业已有2年，月薪3000元。原以为没有存款没什么大不了，每个月工资都花得精光，反正身边有些朋友也是这样。然而，等到他后来开始盘算是不是该买房的时候才发现，自己工作后竟然一分钱都没能存下来，连按揭买房最基本的首期款都付不了。懊恼不已的小董对于自己的财务状况很是头疼。 　　专家点评：其实，“月光族”的真正问题并不都在于收入的高低，更多的在于使用金钱的方法。很多年轻朋友认为，“钱是挣出...

如何更好选房租房？ 面对租赁旺季巧避高峰
　　　　6月，租赁市场将迎来传统的毕业生租赁高峰期。面对租赁旺季，租客如何才能更好地选房、租房？近日，房产有关人士为广大租客支招，指导大家巧租房。 　　避开热点区域，选择辐射区域租房。在租赁旺季来临时，租金总是围绕着几大热点区域逐步上涨，如徐汇、静安等市中心商务人士聚集区，租金上涨幅度较大。作为普通租客来说，选择这些区域辐射范围内的房源，月租金一般可以比核心区域低500至800元。如田林、康健板块，目前一房月租金在1600至2500元，两房月租金在2　　300至3500元。 　　环线以外房源充沛，轨道交通保障出行顺畅。市中心地区租金相对较高，相比之下，宝山、松江等偏远区域房源充足，租金相对较低。如轨道交通5号线银都路站、颛桥站周边房源，目前一房月租金在1300至1800元，两房月租金在1600至2300元。同样，轨道交通9号线沿线、轨道交通1号线宝山段租金较市中心区域便宜30%至50%。 ...

放长线换议价 租房省钱有门道 4大锦囊妙计
　　　　锦囊一：错“峰”租房 　　按照往年的经验，租房一般出现三次高峰期：春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高，要想少花钱，最好提前或推后，从而避开这段高峰期。 　　锦囊二：避开商业圈和学校圈 　　商业圈附近写字楼多、做生意的多，白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地。除非十分必要，否则应尽量避开这些敏感区域。 　　锦囊三：放长线换议价 　　对于工作相对稳定，需要按“年”来租房的人来说，在找到房子之后，可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说，稳定的租客相对比较放心和省心。可以利用房东的这种心理，顺势砍价。 　　锦囊四：租简装房更合算 　　家具和家用电器齐全的房子，其租金比没有此配备的房子要多出30%左右，以精装房月租金2000元计算，如果没有配备家具家电，租金可能只有1400元，年差价即为7200元。如果用这笔差价自...

年轻单身女性如何买房：七成房贷额为宜
　　　　袁小姐，1982年出生，万江人，本科毕业后在东莞一家杂志社上班至今，目前月收入在6000~8000元之间。她认为，现代女性不应该再依附于男人，女人经济独立、性格独立也是一种“美”。她觉得自己暂时还希望保持单身，也厌倦了租房的生活，希望在等待理想男士出现的同时，买个房子踏实地享受生活。 　　像袁小姐这样想法的80后一代，在当今东莞不在少数。随着社会的发展，分工的细化，越来越多的女性同胞感受到自身价值的提高和自身独立的重要性，所以单身的人也越来越多，逐渐地形成了一种独特的生活氛围。一般来说，像袁小姐这样的单身女性只要工作稳定、收入中等水平是都能够买得起房的。同时，房子具有安全感，还能够为自己带来满足感与成就感。 　　就袁小姐的经济条件来说，应该没有太重负担。目前的主要财务目标是购置一套房产，所以袁小姐在辛苦工作之余更要注重原始资本的积累，手中如果略有存款再加上父母的赞助，支付一套房产的...

购房攻略：怎样选择可靠的中介公司
　　　　年前，两家在沪上拥有数十甚至上百家门店的中介公司，一夜之间大面积关闭门店，致使买卖二手房的资金安全问题，成为新年二手房交易中的“开门第一件事”。新春佳节刚刚过去，更多的年度家庭购房计划翻开了新的一页。新年里，选择一家服务良好的品牌中介是二手房买卖过程中的“重中之重”。中介公司应该怎么选？业内人士提醒，消费者要舍得花时间花精力，在签订合同前对选定中介的资质、规模、口碑、诚信度以及经营状况做一番了解。 　　■问望切闻 　　四个步骤把脉中介资质 　　为了保障交易安全，选择一家可靠的中介公司势在必行。那么，什么样的中介公司才能让消费者放心“依赖”？ 　　业内人士表示，大型中介一般都有严格的操作规范制度、权威专业的经纪人士、雄厚的资金实力，相对小中介来讲，会防止如“吃差价、携款潜逃”等恶劣行为，同时为买卖双方在交易过程中提出更专业的建议。因此，建议消费者选择知名度高、市场口碑好、经营状况...

避免纠纷交易提醒您：买卖二手房有讲究
　　　　户口迁移要求要列入合同 　　李某看中了放盘于某中介公司的一处物业，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定“拟交易物业成交价格为41万元，按照相关法律法规规定买卖双方各自缴付税费”。李某担心该物业还有未迁出的户口，于是要求在《房屋买卖合同》中补充以下条款：“卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在签署贷款合同前迁出，否则，双方终止买卖合同，同时卖方需返还买方所付购房定金1万元整。” 　　后李某到有关公安部门查询该物业名下的户口情况时，发现该物业名下尚有未迁出户口，李某将该情况反馈给了中介公司。在中介公司及李某的再三催促下，卖方仍迟迟不办理该物业名下的户口迁出手续，也不愿退还李某的1万元购房定金。 　　李某认为卖方如果不能按约定履行合同，就应退还所收购房定金，并承担相应的违约责任。遂向广州市房地产中介服务管理所投诉，要求中介公司退还所交1万元购房定金，并...

真是血的教训啊！租房子被二房东美眉骗了
　　　　第一次出来租房子，就被人骗了……发出来，给大家提个醒。不要以为对方是女生，就轻易相信她啊。还是张无忌他妈说的对，越漂亮的女人越会骗人啊！马上就要毕业了，也找到了工作，就想在外面租个房子，一来可以把寝室的东西慢慢搬过去，二来也习惯下一个人住。网上一直说中介黑，我也没那么多钱付中介，就在口碑网的论坛上发了个求租贴。想不到马上就有个网友说有间房子，想和我合租。一问，发现都还满符合我的想法的，但是合租的话，要看看邻居怎么样吧。所以我就跟他约好，先看看房子。没想到，那个网友原来是个美眉,而且还蛮好看的（当时以为！瞎了眼的！）。以前就很羡慕那些男女合租的，男人么，都当护花使者什么的，结果就…… 　　那个女生说自己是兄弟大学的大学生，不习惯住寝室，就搬出来住了，还说这个房主跟她有点什么亲戚关系，保证没问题。我当时想想都是学生么，而且还是美眉，总不可能骗我吧，就签了协议，还给了她三个月租金和押金（本...

租房须知：在什么情况下才能更改房屋租赁合同
　　　　一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 　　二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 　　1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； 　　2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。