置业指南：选楼层有学问 教你分清居住和价格差别
　　　　楼层的选择有两方面的意义，一是实际居住方面的意义，居住方便、舒适，符合自己的实际需求，二是在经济上的意义，不同楼层之间存在价格上的差别，三是视野上的意义，住得越高，看得越广越多，风景尽收眼底。 　　楼层的居住差别 　　楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。这就是我们常说的“以人为本”，房子是买来自己住，关键要自己喜欢，其他的说法只能当作参考。下面我们就来说一些参考因素。 　　楼房的1层一般不为人喜欢，主要的缺点是：视野比较差，没有住楼房的独特感觉，容易受小区内的噪音影响，门前户后容易弄脏，这些缺点是1层所独有的。但是上面说过，l层进出方便，比较适合老年人。还有不少小区为了促进1层的销售，将贴近1层的部分绿地赠送...

买二手房前必须知道的十四个细节
　　　　随着人们购房观念的进一步理性化，人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小，很多人的一生要经历多次置业，在经济条件不是太宽裕的时候，买套各方面还不错而价格较之新房要便宜的二手房也是不错的居住和投资方式。可是由于是二手房，就存在很多问题，如何买到称心如意的二手房呢，我这里总结了一下，该注意的方面还真不少，打算买二手房的朋友不妨做个参考，以下几点需要注意： 　　一、产权清晰 　　产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。 　　二、房屋结构 　　是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。 　　...

租赁宝典：租房高峰将到来专家教你租个好价钱
　　　　这两天，房东杨富正为房子租不出去发愁：二手房租赁市场很火爆，可他在新鸿社区77平方米的住房却迟迟找不到下家。一位从事二手房租赁的工作人员介绍，每年春节后都是二手房租赁的旺季，但还是有许多房东面临房子租不出去的尴尬境地，究其原因，是这些房东没有为自己的房子进行系统规划。 　　我的房子为什么租不出去 　　杨富现居武侯大道锦翠北苑，另有一套新鸿社区77平方米的住房用作出租。2006年7月，杨富将该住房以每月800元的价格出租，房租收入占了全家收入的1/3。可是现在，杨富家的正常开支却陷入了困境，因为自从春节前与上一任租房者的合同到期，杨富至今仍然未将房屋出租出去。 　　负责帮杨富租房的诚意房屋中介胡俊说，杨富开出的每月1200元的价格让房客难以承受。对此，省社科院经济学家陈武元教授表示，在租房旺季，房东想让自己的房子顺利出租并租到好的价格，需要对自己的房子进行量体裁衣。 　　租个好价...

二手房五大优势成为升级置业过度中的首选房源
　　　　同新房相比，二手房房价相对较低，在房价高位运行的趋势下可以减缓许多置业压力。同时，新房开发逐渐远郊化也让很多购房者将目光转向了交通顺畅、社区配套成熟的二手房社区。那么，购买二手房和新房相比有哪些具体的优势呢？“我爱我家”经纪人从五大方面进行了分析： 1、地理位置：目前二手房出售的房源分布在城区的各个区域，各大成熟商圈和热点区域都不乏二手房房源。这些区域的二手房社区成熟，购物、休闲、医疗、教育等配套相对成熟。 2、交通环境：分布于城区内的二手房交通环境得天独厚较为优越，较发达的路面交通与和纵横交错的轨道交通共同构成了城市交通网络。同开发在远郊区域的新房相比，二手房社区在出行方面都更显便利。 3、现房供应：新房大多数是期房，存在诸如面积缩水、户型不符等多方面的购房风险。二手房最显著的特征就是以现房供应，购房人在确定购买之间可以对房源进行查看、核实，能够有效避免许多购房风险。 ...

大学毕业了 房子是租还是买？
　　　　刚刚走出大学校门的毕业生，在择业时毅然选择了成都作为自己工作和生活的惟一城市，但要留在成都就得首先解决住的问题。一些家境优越的毕业生不知道自己应该像其他许多同学那样去租房，还是接受父母的赞助首先买套属于自己的房子。有一名毕业生说，由于多是独生子女的原因，房子的重要性对于她们这个时代和年龄的人非常重要，她的许多同学都或多或少在为房子焦虑而矛盾着。 　　我年轻没实力，先租着吧 　　对刚刚走进社会的大学毕业生来说，租房无疑是解决居住问题的最适合途径，与同学合租更是绝大多数人的首选。 　　刚从四川师范大学毕业还未找到工作的张纯告诉记者，很多像他一样还没找到工作的同学都已经三三两两在成都租下了房子，目的就是要安心找工作。其中在市中心和城东租房的最多，因为城东的房价相对便宜一点，而市中心则交通方便出行成本低。成都某中介也告诉记者，这段时间套二和套一的房子都非常好出租，前来咨询的人络绎不绝，7...

“奔三”青年如何选房
　　　　“三十而立”的传统观念在现代社会发生了转变，在记者身边更多的出现了“三十而居”的现象。由于职业关系，经常有不少朋友向记者咨询关于买房子的问题，并常常要求给出对某楼盘的专业意见，甚至要求陪同看楼，这些都真实体现出当前“奔三”青年旺盛的置业需求。不过，相信还有不少朋友眼看着自己就要加入“奔三”大潮仍然属于租房一族而心有不甘，正打算置业脱离租房一族的生活。 　　虽然从个性看来，不同的年轻人有不同的经济能力和买房打算，置业方案也不尽相同，但年轻却是他们的共性，所以在房子的选择上也可以找出共同之处。对此，记者对“奔三”青年选房进行了一些总结，希望能给想要买房的年轻人一些实用的意见。 　　用途决定置业类型 　　目前买房用来做什么？是作为过渡还是打算一直住下去？还是因为手上有钱而想作为投资？如果是作为过渡和投资，购买四五十平方米的小户型是不错的选择，这样的户型宜租宜住。初次置业的年轻人没有必要...

专家提醒：购买商品房应注意六大问题
　　　　关于商品房买卖方面的纠纷有上升趋势。专家就购买商品房合同中容易发生纠纷和违约率较高的问题，给购房者提出以下建议： 　　交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房管局就要求开发企业，必须将商品房预售许可证悬挂在售楼部的醒目位置，如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付订金。 　　交房时间。商品房买卖合同一般都有“销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任”这样的表述。国家相关法律法规规定，“不可抗力”是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、水灾、战争等。但在房产交易中，有的开发商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力”做了如下注解：“人力不可抗拒的自然灾害和其他事故，及销售方所不能控制的其他原因造成交房延期的，销售方不承担责任。”这样的约定显然是销售方把...

单身女性在外租房的几大安全性建议
　　　　以下，小编就跟大家一起讨论一下单身女性安全租房需要注意的事项，以求如何最大化地保护自己的财产和人身安全，避免收到侵犯与损失。 　　注意一：仔细核查房东身份以及产权证，避免租了房却付错钱。 　　注意二：对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房。 　　注意三：避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。 　　注意四：夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼；但如果是夜间，又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼。 　　注意五：年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险。 　　注意六：有备无患，最好购置一两样防身武器，如...