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媒体总结房产十年调控 称房价下跌不是施政目的
房产调控十年简史
【背景】
房地产市场所谓的刚需确实持续存在，并且规模越来越大，根本因素是快速城市化带来的城市中非户籍常住人口。
在股市低迷与投资渠道欠缺的情况下，买房防通胀、积累财富已经成为最保险的投资方式。尤其是权钱交易、灰色收入占居民收入过高的情况下，更是如此，房姐、房妹、房叔、房婶不绝于新闻，一个人拥有数十套房并不罕见。
近三年，土地出让所得每年稳定在2万亿-3万亿的规模，仅次于地...
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京沪新房借机涨价 广州房企埋头出货走为上
“国五条”新政出台对全国二手楼市冲击颇大，对一手楼市成交影响如何？有网站数据显示，上周全国九成以上城市一手住宅市场月周均成交面积同比大增，央视《经济信息联播》则称上海新房成交创3年新高，北京则现房企坐地起价。而综合本地数据显示，广州似乎未见明显影响，上周成交量2000多套，较前一周微跌，但价格仍高企。
有上市房企相关人士接受记者采访时表示，楼市前景未明，广州开发商选择务实地埋...
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港资房企融资加快内地土储消化 储备依然庞大
新国五条的颁布，从资金风险层面向房企发出不能再疯狂拿地的信号。
“港资房企过去十年在内地的土地储备，已经完成了囤地升值的使命，现在需加快开发消化以应对这一轮调控，而面对银根收紧，只有想法通过自身融资造血。”一位国际房产咨询顾问公司研究部人士分析，港资房企融资加快内地土储的消化，既是调控所迫，也是自身良性发展必需。
去年下半年以来知名房企销售普遍向好，港资房企亦不例外。2...
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楼市新政风云突变 三大类产品可望“逆市突围“
2月20日，国务院常务会议部署房地产调控有关措施。就在各方乐观认为此举表态意义大于实际意义的当口，一周后，‘国五条’细则出台，市场预期急转直下，甚至出现恐慌情绪。面对压力重重的市场环境，多位业内人士表示，有三大类产品因自身的特点，在未来仍有机会。
同策咨询研究中心资深分析师许之静认为，新兴国际社区规划板块，如唐镇板块、外高桥板块、前滩板块，这类区域由于规划配套尚未完全建成...
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传SOHO34亿收购通用汽车大楼 已进入深度谈判
距离7年前苹果第五大道 (论坛)专卖店开张数百人彻夜排队的一幕，这座位于纽约曼哈顿第五大道的通用汽车大楼似乎很久没有站在媒体的镁光灯面前了。
援引日前《华尔街日报》的消息，该报引述一名房地产公司高管透露，目前一个以中国最著名开发商为首的中资财团已经进入购买通用汽车大楼40%权益的深度谈判中。该交易一旦完成，则将会以“中国投资者有史以来最大的单一美国物业交易”被载入史册。
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多地谋划楼市调控细则 思路或显差异化
随着各地楼市调控政策细则出台大限临近，相关准备工作正加紧推进。
中国证券报记者获悉，多个地方政府近期陆续召开协调会议，就即将出台的房地产调控细则做出部署。业内人士认为，未来的调控细则不会“一刀切”，差异化和对刚需支持将体现在政策思路中。
强化执行环节
北京上周召开多部门会议，就房地产调控做出部署。其中，如何理解并落实“新国五条”成为讨论重点。知情人...
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个税调整大限渐近 部分二手房业主降价急求脱手
“如果你有朋友想买房，最好本月中旬前就定下来。”链家地产北京褡裢坡门店的业务员小王13日对客户如是说。随着“地方版”调控细则出台日期渐近，二手房交易将迎来个税征收调整的大限。
按照目前的交易流程，如果要赶在3月底前完成网签，本月中旬将是买卖双方签约的最后期限。随着大限临近，买卖双方急于成交的心理迫切，越来越多的业主开始降低报价以尽快成交。
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20%个人所得税哪些细节该留意 二手房原值怎么算
对新国五条中“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”，住建部副部长齐骥近日在接受媒体采访时说了一句“雷人”的话：将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。
事实上，不止齐部长说的话很难实现，不少购房者和卖房者对这个“20%的个人所得税”所牵涉到的各种细节更是一头雾水：房改房的个...