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2013楼市处去库存周期 一线房价进入上涨通道
东方网12月28日消息：据《东方早报》报道，年底楼市一点都不平静。不少城市出现量价齐升的年末翘尾现象，部分城市还出现恐慌性购房行为，全国70个大中城市房价连续多月整体上行。土地市场供需两旺，“地王”频现……楼市火爆气氛弥漫一线城市。
然而，二、三线城市的楼市并不乐观。以正在传统旺季的海南楼市为例，在海口滨江西路“滨江度假城&rdq...
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标杆房企多路线突围 “调控大年“行业悄然变脸
在房地产调控持续，房价从高速上涨转为平稳上升的大背景下，2012年房地产开发商的开发战略出现了明显的变化。就行业而言，行业集中度再次提升，开发企业纷纷高速周转促进盈利；就开发区域来说，标杆房企重回一二线城市的趋势正越来越明显；而在融资渠道方面，随着融资渠道的逐步放开，海外融资火热，资金链危机缓解，库存水平趋于合理。
行业：集中度提升，周转速度加快
以价换量实现逆势增长
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持有商用物业3个月租不出去 物管费该怎么办
投资商用物业之持有风险
方法论
对于没有商用物业持有经验的人来说，无论之前有多少住宅投资经验，无论之前怎样熟读每一条租赁合同条款，除了可能有超出预期的空置时间之外，还会突然冒出一些毫无征兆的问题，打一个措手不及，发现租金降也不合理，不降也不合理，空置着的商用物业虚弱无比，高昂的持有成本，给租客借机压价的底气。
至少预留3个月的持有资金
“拖欠房租——...
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投资二手写字楼如何获利 七招教你轻松置业
一、投资二手写字楼前要计算年回报率。年回报率＝（每平方米的租金每平方米的售价）12个月。如果写字楼单位的年回报率达到8%-10%，属于可投资购买，超过10%的年回报率，当然最佳。
二、公共交通的位置举足轻重写字楼所处的交通位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤均不适合投资。如写字楼处于地铁旁，价格又合适，则可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要，必须列入...
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应对高投资门槛 写字楼投资要选“潜力股”
无论是自用还是投资，毫无疑问，写字楼市场已经变得炙手可热。如何选购写字楼，自然也就成了一种置业技巧。
倪松竹认为，成熟地段的写字楼，投资门槛一般都很高，作为普通投资者，选择写字楼中的“潜力股”十分重要。而能称为“潜力股”也非常不容易，至少包括项目的区域、外观、品质、物管等多个方面。
倪松竹以美全22世纪举例说，美全22世纪在江北嘴CBD的大板块...
王健林：希望再过七八年房地产利润降到40% 2020年万达将彻底转型 届时来自房地产的收入要低于50%———
“如果有一天我不想干了，我卖掉10个购物中心，也许就可以套现几百亿”。近日，当有媒体质疑万达“高负债”时，王健林这样表达了对万达资金状况的信心。
榜样故事
随着一座又一座的万达广场在全国各地建成，关于万达高负债率的争议也没有停止，王健林称，...
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明年房价涨幅或在7%至8%
伟业我爱我家集团发布《全国重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》报告。该集团副总裁胡景晖预测，明年房价将小幅上涨，但不会出现暴涨局面，“北京明年楼市成交量预计增长10%至15%，但房价涨幅预计不会超过10%，可能在7%至8%。”
报告显示,今年全国各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，北京住宅成交量达到3年来最好水平。胡景晖表示，一方面，这与被长期压抑的...
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人民日报:楼市平稳来之不易 调控任务将更艰巨
●要坚持房地产市场调控方向不动摇，依靠规划手段重点发展普通商品住房，保持住房价格平稳势头。同时要善于将群众认可的市场定位、行之有效的调控措施上升为法律规则
旺季不旺、淡季不淡——在持续严厉的房地产调控作用下，今年房地产市场在五六月份和年底这两个传统淡季出现回暖，而传统旺季“金九银十”却波澜不惊。统计局最新公布的数据显示，11月份70个大中城市新建住...