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2011年土地出让金缩水两成 三大新城成土地供应大头
“2011年全国土地市场处于低迷状态，地块多以底价成交，溢价率普遍偏低。上海全年土地出让金总额约为1219.68亿元，比2010年缩水约两成。预计土地供应集中的几大板块将成为未来市场供应的主力。”
方方地产提供的数据显示，截至2011年12月23日，上海土地成交金额达到1216亿元，而到2011年12月31日之前20块工业用地将会成交，如果这些地块都以底价成交来计算，...
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上海市市长韩正：实现新建住房价格稳中有降
上海市第十三届人民代表大会第五次会议11日开幕，上海市市长韩正在作政府工作报告时表示，今年上海将贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的政策措施，加大普通商品房供应，调整普通商品住房标准，完善个人住房房产税改革试点，促进房地产市场平稳健康发展，实现全年新建住房价格稳中有降。上海今年新开工建设和筹措保障性住房1100万平方米、17.08万套(间)，供应770万平方米、11.4万套(间)。
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未来商业地产泡沫隐现
零售地产大规模供应量或将导致空置率上升。昨天，国际房地产咨询机构高纬环球发布报告称，未来北京等多个城市零售地产将迎来高供应量。在传统住宅开发商涉足零售地产渐成趋势时，一些小型房企开发大体量购物中心，经验不足也将导致经营面临更大挑战。
一线城市去年租金普涨
统计显示，2011年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市和成都，核心商圈优质商铺租金普遍呈现上涨趋势。其中，广州、深圳核心商圈优质商铺租...
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去库存压力大 二季度末房价或将触底
在严厉的调控作用下，全国楼市步入“退烧期”。世联地产日前发布的2012年楼市展望认为，去年房地产市场已经发展了重大转折，今年实现房地产的“软着陆”将成为政府宏观调控的重点。此外，楼市在今年上半年的潜在供应洪峰之后，下半年会得到扭转，去库存周期与经济发展同步。因此，下半年市场会由于价格下降基本到位促使成交回暖，而成交量的上升会使价格得到支撑，最终或...
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上海全装修楼盘占比下滑 调控下价格竞争加剧
楼市的调控寒冬中，开发商降价是单纯挤压自身利润空间还是压缩成本导致楼盘品质下降？业内人士透露，为了应对调控，部分开发商放弃了精装修(全装修)路线，改为推出更利于资金回流的毛坯房源，以求在价格战中胜出。
上海市统计局公布的数据显示，2011年前11个月上海全市的房地产开发投资仅较上年同期增长9.3%，而同期商品房的新开工面积却增长了25.8%。国家统计局的统计数据则显示，同期全国房地产开发投资...
去年上海房价微跌0.5% “三四月促销高潮或再起”有分析称，2012年楼市促销将延续，统计数据上的成交均价会比去年低。IC图
多家中介的监测数据显示，2011年沪上楼市颓势已显。
昨日发布报告称，2011年上海房价出现有统计数据以来首次下跌，一手住宅平均房价比2010年微跌0.5%，至22432元/平方米。供应和成交面积均创下2000年以来最低水平。其中，供应面积为1067万平方米，成交面积为729万平方米。
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开发商布局商业地产初见效
尽管开发商扎堆转型商业地产，行业内仍存争议，但就2011年而言，开发商布局商业地产已开始对其业绩有明显助推作用。
根据龙湖地产近期公布的销售业绩报告，2011年，龙湖“天街”商业综合体和“山海湖”度假住宅两个全新业态在全国范围内推出，累计实现销售超过百亿元。截至2011年12月，龙湖长楹天街整体销售额达20亿，其中商业部分占到10亿。201...
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今年房企资金缺口或超万亿 卖项目将成常态
持续调控之下，开发商的现金流还能支撑多久？这一自去年开始就被不断追问的问题，在新年伊始，热度依旧。
瑞银房产10日警示称，今年一季度末与二季度初是房地产高危期，或出现风险集中爆发、中小房产商资金链断裂、房地产市场洗牌整合。
国泰君安的一份房地产研究报告则显示，2012年房企资金缺口量将达到1.35万亿元。《每日经济新闻》记者发现，1.35万亿元的资金缺口量，相当于2011年万科销售额的约1...