上周沪楼市成交综述 商品住宅供应量下滑成交疲软 据同策数据显示，本周（12.19-12.25）全市商品房共有32个楼盘上市90.65万平方米，与上周相比上升19%。商品住宅（剔除动迁房）供应量为27.99万平方米，较上周下降14%。供应量居前的来自宝山杨行板块的紫辰苑。该案于12月23日预售378套公寓，主推70平米1房，95平米2房，155平米4房，预计均价15500元/平米。
本周商品房共去化34.71万方，相比上周下降3%。其中商品...
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房地产风云二十年
1990年，《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》的颁布标志着公房分配体制彻底成为了一代人尘封的记忆，房地产行业降临在了中国这片肥沃的市场。在这20年中，中国房地产行业走过了稚嫩，走过了癫狂，走向了成熟。透过这20年，从房地产的政策体制，房地产企业的经营模式和管理方法等方面，都能看出房地产行业的发展与变化。
调控之路
中国的房地产政策在这20年中，走过的是一条艰辛的探索之路。1...
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35热点城市11月土地收入锐减 流拍现象增四倍
热点城市土地收入锐减，严重者降近4成
全国主要35个热点城市的土地市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据显示，截至11月份，36个城市流标地块合计达到117宗，环比10月份的22宗上涨了432%，流标面积达到了1580万平米。
其中，广州流标地块高达32宗，面积332.63万平方米；北京2宗，面积30万平方米；上海4宗，面积43.96万平方米；南京11宗，面积132.68万平方米；...
上海香溢花城有望成为年度全市均价3万以上楼盘销售冠军年终岁末，房地产行业内的各项盘点正如火如荼地进行当中。作为内环旁46万方国际高尚醇熟社区、沪上城市综合体代表之一的楼盘，上海香溢花城(论坛)以全年销售近450套的总成交套数、约16亿元的总销售金额从众多项目中脱颖而出，将有望成为年度全市均价3万以上楼盘销售冠军。
据了解，上海香溢花城在2011年6月和11月分别针对二期第8号、第11号楼开盘，推出包括市中心难得一见的小户型低总价的75平方米一...
12月22日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价大涨 据同策数据显示，12月22日全市商品房共成交6.08万平方米，环比下降1%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.67万平方米，环比下降29%。高均价楼盘对市场影响巨大，商品住宅成交均价大涨，为27450元/平方米，环比上涨61%。当天内中环区域表现抢眼，成交6套均价超5万的项目。其中华润外滩九里 (论坛)1套，均价达10.6万元/平方米，浦东花木板块的星河湾成交3套，均价达5.4万元/平方米。位...
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三月期央票地量发行存准率下调预期增强
中国人民银行（央行）昨日地量发行10亿元三月期央票，发行量较上期减少20亿元，发行利率不变，且本期和周二一样，仍然没有伴随正回购操作。分析师普遍认为，此举是央行出于对稳定流动性的综合考虑，并预计或于两周内再次下降存款准备金率。
据市场人士介绍，目前的资金面已经趋于紧张，回购利率处在高位，元旦以后资金链也将更进一步趋紧。很多金融机构都有一个跨年和跨月的资金需求，资金供小于求，资金利率都会有一个...
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处置闲置土地：良法难在力行
为加大闲置土地处置力度，促进土地节约集约利用，国土资源部起草了《闲置土地处置办法（修订草案）》（征求意见稿），于12月21日开始向社会各界征求意见。在当前房地产调控坚持不动摇的特殊时期，推进这一部门规章的完善，别有一番意义。
自上世纪80年代末土地市场逐渐建立以来，土地闲置问题一直存在，这与我国地少人多、城市建设用地紧张的国情不相协调。国家统计局数据显示，2000－2009年，全国房地产企业...
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存准金下调难助楼市转暖
就在楼市掀起降价浪潮时，11月末，一则存款准备金率下调的消息，再次激起千层浪。此次为近3年来首次下调存款准备金率，且幅度达到50个基点，直接向市场释放近4000亿流动性资金。
对正处于“胶着状态”的楼市来讲，目前正是买卖双方心理最微妙的时刻，此时存款准备金率下调对于开发商、代理商以及饱受房贷之苦的购房者来说是利好的。 对开发商而言，贷币政策的微调被称有望缓解其资...