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商业地产逆市升温 警惕投资泡沫
随着国家对住宅地产市场调控力度不断加大，大量房地产企业投资转向商业地产。写字楼市场升温、购物中心涌现。专家分析认为，在调控政策影响下，部分投机性需求转向，由此催热了商业地产市场。一方面房地产企业需要“避风港”，一方面地方政府需要资金弥补住宅用地的收入损失。但是商业地产过热的背后却暗藏风险，接受《经济参考报》记者采访的专家分析指出，商业地产的投资运营需要警惕“供...
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四季度房企资金状况更加严峻
随着调控政策的持续不放松和楼市调控期的不断延长，房地产企业的资金状况正在持续变差。24日发布研究报告称，进入2011年以来，房地产开发企业资金状况较为紧张，且资金问题在逐渐加剧。2011年前三季度全国房地产开发企业资金状况综合指数得分为0.80，资金状况为“偏紧”。其中，第一季度综合得分为0.84，前两季度为0.81。
该报告指出，2011年前三季度，118家上市房地...
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房产经纪行业进入新一轮洗牌
全国主要城市的二手房市场持续低迷，让房产经纪行业遭遇“关店潮”。在此背景下，大型房产经纪公司开始推进综合化服务、并购重点区域资源优化布局来谋求突围。数据显示，在北京等城市，7月以来中介门店月均关店数量超过180家；但同期部分房产经纪商则在逆势扩张。业内专家指出，房产经纪行业已经进入新一轮洗牌中。
关店潮愈演愈烈
“近期，在北京、上海、深圳等城市，都有大批...
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大摩散售上海永新城 外资基金转变策略“快进快出”
摩根士丹利（下称“大摩”）又开始抛售上海的地产项目了。
大摩于2007年初斥资5.3亿元整体购入的徐家汇永新城两栋公寓最近开始在市场上以5万~6万元/平方米的价格进行散售。“徐家汇最后的一手房，一手代理免佣金！”近日，有中介公司打出上述“颇有特色”的售楼广告，交易标的正是已更名为莎玛徐家汇公寓的这两栋住宅。
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香港楼市严冬来临
如果不是上周末（11月20日）替一位从澳大利亚赴港定居的朋友物色香港房源，笔者还没有如此深切地体会到，香港的房地产市场已经变得如此低迷。
金融海啸再现
最直观的信号，是那些地产代理公司的玻璃门上的红线增多，而且新价格一个比一个低。在香港，地产中介们要修改楼盘价格时，就会直接把原价用红线划去，然后在旁边填上一个新的价格。这些红线反映了不同的市场景气情况。
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住建部秦虹：房地产调控不会转向 会加大保障房投入
11月23日，申银万国证券研究所2012年投资中国战略年会在北京继续召开，其中一个分会场举办的金融、地产等行业专题报告会最受关注。申万地产行业研究员殷姿认为房地产行业“否极方能泰来”，目前抑制政策已到极致，后续趋于中性。对此参会的国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹基本认同，她表示，行业政策存在优化空间，但不会转向，同时将加大保障房投入。
11月23日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价暴涨超3万据同策数据显示，11月23日全市商品房共成交3.91万平方米，环比上升2%。当天动迁房成交1.9万平方米，占到总量的49%。商品住宅（剔除动迁房）当天成交1.46万平方米，环比上升26%。成交均价一夜暴涨为31492元/平方米，环比上升33%。当天成交亮点来自杨浦新江湾城板块的中建大公馆。项目坐落于新江湾城中央区域，稀有的低密度纯别墅社区。该案于11月8日推出18套独立别墅，面积从411-47...
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年末沪上房企放量供应 购房者迎来挑房好时节
市中心28000元每平米起上海香溢花城高性价比受瞩目
年末将至，尽管楼市调控力度依旧，但开发商的推盘步伐并未放缓。数据显示，11月7日-11月13日上海市住宅新增供应量创下近6周以来新高，环比上涨73.32%。同时，绿地、中海、新城、万科等大型房企纷纷加大了在售楼盘的促销力度。对此，贵州大学房地产研究所所长郭峰和中原集团研究中心研究董事程澐不约而同地指出，对于自住需求的购房者来说，眼下应该是一...