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高端不降价低端狂跳水 楼市“拐点”尚未到来
11月中国国内众多城市商品房价格开始下降。作为国内房地产“热点”城市之一的海口，楼市分化明显：高端保价不降，低端应声跳水。业内人士表示，海口楼市“拐点”尚未到来。
在海口市区，楼盘打折促销明显增多，非城市核心区在售和新盘均有6000元/平方米档位的价格，有楼盘在媒体上打出“7折清盘促销，5110元/平方米起”的广告。
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龚方雄：房地产板块不存在整体性泡沫
本报讯 “智胜未来”—2011年房地产金融峰会在深圳举行。会上，摩根大通亚太区董事总经理龚方雄、万通投资控股股份有限公司董事长冯仑等均认为中国房地产发展前景非常好。
龚方雄认为，中国有房地产最多有一些泡沫可能是周期性的，但是房地产板块不存在整体性的泡沫。有一些区域性的泡沫和暂时性的泡沫，但是不存在结构性和普遍性的泡沫。而且中国和其他地方不一样的地方，就是...
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新房市场频刮打折风 市中心“卖旧买新”置换客增多
本报讯（记者 张奕）近期上海新房市场频现打折风。国家统计局最新公布的10月份70个大中城市新建住宅价格指数显示，10月份上海新建住宅价格指数比9月份下降了0.2个百分点。上海市中心一些业主乘机果断卖掉旧房，在郊区购入新房。
记者从徐汇、普陀等老公房集中的中心区域了解到，10月份以来，老公房的挂牌量增长了20%左右，房东普遍抱着出售老公房再到郊区置换新房的想法。据上海中原淮海中路分行经理李能江...
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部分小开发商“死等”不退场
“我们本来想卖掉浦东一块地处内环的商业用地，但是另外一个股东不合作，只能放弃了。”上海一上市企业高管向早报记者讲述时下的苦恼。
据介绍，另外一个股东是一家小开发商，这块地是从其手中收购而来。虽然现在是大股东，但这块地是这家小开发商惟一的一个项目。“他们不愿意退出房地产行业，守着这个平台，哪怕赚得很少，也是可以盈利的。”
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买家转投降价新盘二手房市场仍胶着
临近年尾，许多开发商为了回笼资金而纷纷选择降价打折，使冷清的楼市瞬间活跃了不少。一手楼盘领降，周边二手房业主仍不愿让价，这使不少二手房买家转投新房，二手房市场则仍处于胶着状态。
受到近期一手房降价的影响，现在部分房东心态已开始放低，面对诚意客户，开始给出更大的议价空间。嘉定新城，松江新城、周康三个板块为例，虽然出现一手楼盘的价格跳水，但对二手住宅的价格下调的带动作用依然有限，大多数房东普遍表...
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明年一季度 楼市将回落调整
本报讯（记者 王璐）在房地产调控政策持续的前提下，2012年一季度房地产将在交易、价格、投资方面进行全面回落的调整。
今天上午，中国人民大学经济研究所等机构发布的《中国宏观经济分析与预测2011-2012》（以下简称《报告》）提出以上观点。
《报告》称，目前房地产市场正处于加速恶化的阶段，但全面调整还没有出现，局部调整和房地产市场的内部调整依然是2012年4个季度的主流。
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沪上新推楼盘兴起“打八折”
“大幅降价的开发商中，有不少都是为回笼资金等眼前利害考虑，降价是为解燃眉之急；而近期一些并不缺钱的品牌开发商，其多个项目也开始大范围降价，则体现的是一种行业‘过冬’策略。”
“有些开发商降价并不一定是为回笼资金、冲业绩，也有为低价拿地、规划未来发展的原因。”
最新信息显示，上海新推楼盘若要引来大量埋单，其售价优惠打折幅...
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上海新建商品房价格首次下降
国家统计局18日发布的数据显示，上海10月新建商品住宅价格环比指数为99.7，二手住宅价格环比指数为99.8，双双下降。而此前上海新建商品住宅价格环比指数已经连续三个月零增长。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说：“上海楼市素有"风向标"之称，这些变化将对全国的房地产调控带来积极影响。”
数据显示，今年前三季度，上海全市商品房销售面积同比下降13.1%，仅约1300...